cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Как оформлять проект хоз-постройки  

 
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  25 Января 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 64 ,  ИП, Архитектор,

 
К проект что делал пару месяцев назад нужно сделать "проект" хоз-постройки
Обясните что должно быть в проекте. И если можно покажите пример.
 McSus   01 Февраля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 64 , 

 
Калі гаворка пра праект прыватнага сядзібнага дома з гаспадарчымі пабудовамі на дварэ, то гаспадарчая пабудова - гэта незацьвярджаемая частка, чыноўнікі гэта не разглядаюць. Рэгулюецца толькі адлегласьць да мяжы зямельнай дзялянкі з суседзямі - 1м, калі гэна не сьвінарнік які-небудзь. Гэта значыць, што ў праекце гаспадарчай пабудовы можа быць што заўгодна, што трэба заказчыку: планы, фасады, ... і за што ён гатовы плаціць.
ANDRYSb ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  08 Февраля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 64 ,  ИП, Архитектор,

 
Спасибо.
Заказчица попростли- пришлось сделать на подобии проекта коттеджа (с небольшой пояснительной запиской)
WalentyBY ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  24 Февраля 2011
Репутация: 5  [+] , сообщений: 149 ,  ЧПУП "Изэт-проект", Директор-архитектор, Belarus

 
А вось пытане - якім СНіП рэгулюецца вышыня гаспадарчай пабудовы? Хто ведае?
 MVP   24 Февраля 2011
Репутация: 5  [+] , сообщений: 149 , 

 
Цитата McSus:
Калі гаворка пра праект прыватнага сядзібнага дома з гаспадарчымі пабудовамі на дварэ, то гаспадарчая пабудова - гэта незацьвярджаемая частка, чыноўнікі гэта не разглядаюць.
Памыляецеся!
На хоз. постройки распростаняются ВСЕ соответствующие этому назначению здания ТНПА РБ. И утверждать и согласовывать это надо точно так же! Попробуйте поставьте на своём участке без разрешения местного органа архитектуры хоз. постройку - и сами убедитесь,утверждаемая это часть или нет, когда заплатите штраф за самоволку!
Цитата McSus:
Рэгулюецца толькі адлегласьць да мяжы зямельнай дзялянкі з суседзямі - 1м,
Зноу памыляецеся - 3м!
Цитата WalentyBY:
А вось пытане - якім СНіП рэгулюецца вышыня гаспадарчай пабудовы? Хто ведае?
-  Санитарные правила и нормы «ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНСОЛЯЦИЕЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ»
-  НПБ 6-2000 «Одноквартирные и блокированные жилые здания. Противополжарные требования».
-  ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ Кому придёт в голову ставить многоэтажную хоз.постройку, или одноэтажную но о-о-чень высокую!!!? Денег некуда девать?

P.S.  WalentyBY ! Если уж по-белорусски, то всё-таки БНiП а не СНiП !

 турист   04 Марта 2011
Репутация: 5  [+] , сообщений: 149 , 

 
Цитата WalentyBY:
А вось пытане - якім СНіП рэгулюецца вышыня гаспадарчай пабудовы? Хто ведае?
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Могут потребовать эскизный проект хозпостройки, если ее размер привышает 6х8 м.
FORMUS ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Марта 2011
Репутация: 2  [+] , сообщений: 19 ,  ИП, Belarus

 
Подскажите пожалуйста номера документов, регламентирующих расстояния хоз.построек от границ участка и от других сооружений на участке.
Ejik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 ,  ГАП, cтаж: 18 лет Belarus

 
Цитата FORMUS:
Подскажите пожалуйста номера документов, регламентирующих расстояния хоз.построек от границ участка и от других сооружений на участке.
ТКП 45-3.01-117-2008 "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
 MVP   04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 , 

 
Цитата турист:
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Могут потребовать эскизный проект хозпостройки, если ее размер привышает 6х8 м.
А это откуда "дровишки"? Автора!
 MVP   04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 , 

 
Цитата Ejik:
Цитата FORMUS:
Подскажите пожалуйста номера документов, регламентирующих расстояния хоз.построек от границ участка и от других сооружений на участке.
ТКП 45-3.01-117-2008 "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Расстояния между сооружениями кроме этого следует смотреть по НПБ 6-2000 и СНБ 2.02.04-03.
 турист   04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 , 

 
Цитата Maestro1:
Цитата турист:
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Могут потребовать эскизный проект хозпостройки, если ее размер привышает 6х8 м.
А это откуда "дровишки"? Автора!
посмотрите предудущий пост, если более конкретно п6.2.5 таблица 3
 MVP   04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 , 

 
Цитата турист:
Цитата Maestro1:
Цитата турист:
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Могут потребовать эскизный проект хозпостройки, если ее размер привышает 6х8 м.
А это откуда "дровишки"? Автора!
посмотрите предудущий пост, если более конкретно п6.2.5 таблица 3
Ну и где там про размер 6х8 м?
 турист   04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 , 

 
Цитата Maestro1:
Цитата турист:
Цитата Maestro1:
Цитата турист:
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Могут потребовать эскизный проект хозпостройки, если ее размер привышает 6х8 м.
А это откуда "дровишки"? Автора!
посмотрите предудущий пост, если более конкретно п6.2.5 таблица 3
Ну и где там про размер 6х8 м?
при площади застройки более 40м МОГУТ (на усмотрение гл.арх. района) потребовать эскиз, т.к. это уже строение "приличных" размеров и формирует образ застройки.
Из личной практики.
Ejik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  04 Марта 2011
Репутация: 16  [+] , сообщений: 196 ,  ГАП, cтаж: 18 лет Belarus

 
Цитата турист:
на данный момент высота стен хозпостройки не должна привышать 3,0м до низа стропильных конструкций.
Читаем ТКП внимательно. 3 м - максимальная высота хозпостройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки. Т.е. если хозпостройку разместить дальше 3 м от границы усадебных участков, то и высоту можно увеличить. Конечно в разумных пределах.
gragina ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 ,  Belarus

 
подскажите, пожалуйста, к какому классу фунциональной пожарной опасности можно отнести хоз.постройку на придомовой территории индивидуального жилого дома?  Ф5 не подходит?
у какова минимальная площадь пож.остека для него для определения пожарных разрывов?
 MVP   13 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 , 

 
Цитата gragina:
подскажите, пожалуйста, к какому классу фунциональной пожарной опасности можно отнести хоз.постройку на придомовой территории индивидуального жилого дома?  Ф5 не подходит?
у какова минимальная площадь пож.остека для него для определения пожарных разрывов?
Почитайте , пожалуйста, внимательно  ТКП 45-3.01-117-2008 и  НПБ 6-2000. Там есть все ответы.
gragina ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 ,  Belarus

 
ТКП 45-3.01-117-2008 определяет градостроительные нормы, а в НПБ 6-2000 п.2.1. гласит : "Планировку и застройку населенных мест производить согласно нормативным документам, действующим на территории Республики Беларусь" -т.е. опять по тому же СНБ 2.02.04-03.
Maestro1,   
если знате что-то конкретное - ткните носом, пожалуйста)))
Вопрос остается в силе.
 Rage X   18 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 , 

 
Цитата Maestro1:

Зноу памыляецеся - 3м!
неверно, от хозпостройки до соседнего участка должно быть не менее 1 метра (из практики утверждения проектов).

А проект на хозпостройку не нужен лишь в том случае, если ее площадь менее 25 кв.м. Если больше - проект.
gragina ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 ,  Belarus

 
Цитата Rage X:
неверно, от хозпостройки до соседнего участка должно быть не менее 1 метра (из практики утверждения проектов).
Если иное не предусмотрено ПДП.
 MVP   29 Июля 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 , 

 
Цитата gragina:
ТКП 45-3.01-117-2008 определяет градостроительные нормы, а в НПБ 6-2000 п.2.1. гласит : "Планировку и застройку населенных мест производить согласно нормативным документам, действующим на территории Республики Беларусь" -т.е. опять по тому же СНБ 2.02.04-03.
Maestro1,   
если знате что-то конкретное - ткните носом, пожалуйста)))
Тыкаю носом...
Всё что находится на участке я бы отнёс к Ф1.4 по СНБ 2.02.01-98. Максимальную допустимую площадь участка (т.е. пож. отсека ) см по НПБ 6-2000 в зависимости от степени огнестойкости наихудшего из зданий. Расстояния между строениями на соседних участках см по табл.1 и 2 СНБ 2.02.04-03.Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) пожарными нормами не нормируются.
Это всё что касается пожарных норм.
Но следует учитывать также нормы санитарные и архитектурно-планировочные - читайте ТКП 45-3.01-117-2008 начиная с п.6.1 и до полной победы!
Вот такой долгий путь к познанию получается у нас....
Кстати,советую почитать все эти ТНПА полностью. Тогда,возможно, картина лучше Вам прояснится..., если ещё больше не запутаетесь...
 archiline   02 Августа 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 21 , 

 
Подскажите, пожалуйста, сколько строений я могу разместить на своем участке рядом с жилым домом. Участок 0,25 Га, могу ли я построить на этом же участке 4 или 5 гостевых домиков, баню и еще несколько хоз построек. Нужно ли мне с кем-нибудь согласовывать проект этих сооружений, где можно посмотреть нормы и ограничения которые мне нужно учитывать. Заранее благодарю.
Karter ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  02 Августа 2011
Репутация: 307  [+] , сообщений: 3 939 ,  Belarus

 
Пользуемся поиском, прежде чем создавать темы.
Читаем Градостроительные нормы.
tols ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  09 Августа 2011
Репутация: 25  [+] , сообщений: 602 ,  ГАП, Belarus

 
Цитата archiline:
Нужно ли мне с кем-нибудь согласовывать проект этих сооружений
Обратитесь в исполком. Сначала Вам надо получить разрешение.
 smarguni@mail.ru   26 Января 2015
Репутация: 25  [+] , сообщений: 602 , 

 
Добрый день,подскажите, у меня согласована хозпостройка без содержания скота и птицы , расстояние от забора до хозпостойки 1 метр , как мне считать высоту хозпостройки,если с одной стороны строения фундамент над уровнем земли выступает на 60 сантиметров ,а с другой стороны на 10 сантиметров(как бы врезан в гору).Заранее спасибо за ответ.

 
Цитата smarguni@mail.ru:
как мне считать высоту хозпостройки
З боку агароджы, ад зямлі да зьвеса даха = ня больш за 3 м вышыні. Па іншых фасадах - не крытычна.
WalentyBY ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  13 Июля 2015
Репутация: 5  [+] , сообщений: 149 ,  ЧПУП "Изэт-проект", Директор-архитектор, Belarus

 
можно и больше, но по согласованию с местным арзиетктором (он попросит проект)
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  13 Июля 2015
Репутация: 6  [+] , сообщений: 242 ,  АС, cтаж: 19 лет Belarus

 
Изменение № 3 ТКП 45-1.02-295-2014
 
7
«Приложение Н
(рекомендуемое)
 
Содержание разделов проектной документации 
на строительство нежилых капитальных построек 
на придомовой территории
 
Н.1  Общая пояснительная записка
Раздел должен содержать указанные ниже подразделы.
Н.1.1  Краткое описание и характеристика нежилой капитальной постройки на придомовой территории
В подразделе приводят сведения и данные, дающие представление о нежилой капитальной постройке
на придомовой территории.
Н.1.2  Реквизиты документов и исходные данные
Приводят реквизиты документов, на основании которых принято решение о разработке проект-
ной документации:
— правоустанавливающих документов на объект строительства;
— утвержденного  и  зарегистрированного  в  установленном  порядке  градостроительного  плана
земельного участка, предоставленного для размещения нежилой капитальной постройки на придомо-
вой территории;
— технических условий на подключение нежилой капитальной постройки на придомовой терри-
тории к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (при необходимости).
Н.1.3  Приложение
К пояснительной записке прилагают копии всех документов, реквизиты которых указаны в Н.1.2.
Н.2  Генеральный план
Раздел должен содержать текстовую и графическую части.
В текстовой части приводят:
а) краткую  характеристику  района  и  площадки  строительства  нежилой  капитальной  постройки 
на придомовой территории;
б) достигнутые показатели генерального плана (в табличной форме):
— площадь участка в границах работ, м2 (га);
— площадь застройки, м2.
Графическая часть должна содержать:
а) ситуационную схему размещения нежилой капитальной постройки на придомовой территории
с нанесением на ней проектируемой площадки объекта. При необходимости наносят проектируемые
внеплощадочные сети и коммуникации, точки их подключения к существующим инженерным сетям,
границы санитарно-защитных зон особо охраняемых территорий;
б) сводный план внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций.
Н.3  Архитектурно-строительные решения
Раздел должен содержать текстовую и графическую части.
В текстовой части приводят:
а) краткое описание принятых архитектурно-строительных решений;
б) описание решений по отделке помещений;
в) описание примененных основных строительных конструкций и материалов;
г) ведомости основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать:
а) планы, разрезы и фасады;
б) цветовое решение фасадов (по заданию на проектирование);
в) конструктивные схемы здания (схемы каркаса, перекрытий, покрытия и т. д.), основные узлы
строительных конструкций (по решению заказчика).
 
 
Изменение № 3 ТКП 45-1.02-295-2014
 
8
Н.4  Инженерное оборудование, сети и системы
Раздел в общем случае (при наличии в проекте соответствующих систем) должен содержать под-
разделы, указанные в Е.4 (приложение Е).
Н.5  Сметная документация
Для определения сметной стоимости строительства нежилой капитальной постройки на придо-
мовой территории составляют сметную документацию (ведомость объемов работ и расхода ресур-
сов, ведомость ресурсов)».
ORBIX ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  28 Июля 2015
Репутация: 3  [+] , сообщений: 65 ,  cтаж: 31 лет

 
Цитата MVP:
Цитата gragina:
ТКП 45-3.01-117-2008 определяет градостроительные нормы, а в НПБ 6-2000 п.2.1. гласит : "Планировку и застройку населенных мест производить согласно нормативным документам, действующим на территории Республики Беларусь" -т.е. опять по тому же СНБ 2.02.04-03.
Maestro1,  
если знате что-то конкретное - ткните носом, пожалуйста)))
Тыкаю носом...
Всё что находится на участке я бы отнёс к Ф1.4 по СНБ 2.02.01-98. Максимальную допустимую площадь участка (т.е. пож. отсека ) см по НПБ 6-2000 в зависимости от степени огнестойкости наихудшего из зданий. Расстояния между строениями на соседних участках см по табл.1 и 2 СНБ 2.02.04-03.Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) пожарными нормами не нормируются.
Это всё что касается пожарных норм.
Но следует учитывать также нормы санитарные и архитектурно-планировочные - читайте ТКП 45-3.01-117-2008 начиная с п.6.1 и до полной победы!
Вот такой долгий путь к познанию получается у нас....
Кстати,советую почитать все эти ТНПА полностью. Тогда,возможно, картина лучше Вам прояснится..., если ещё больше не запутаетесь...

да к тому же необходимо нотариально заверенные согласования со всеми лицами имеющими отношение к усадебной территории и даже соседей если усадьба была поделена на части
в смысле доли
 tig-ra   29 Июля 2015
Репутация: 3  [+] , сообщений: 65 , 

 
Цитата ORBIX:
да к тому же необходимо нотариально заверенные согласования со всеми лицами имеющими отношение к усадебной территории и даже соседей если усадьба была поделена на части
в смысле доли
а каким боком соседи к строительству хозпостроек на участке? Запретить строиться они не могут, при условии, что выдержаны все разрывы от соседских строений и границ участка, а для этого и заказывают выкопировку у проектировщиков, с которой потом нужно топать в исполком.
 svin0   26 Июля 2016
Репутация: 3  [+] , сообщений: 65 , 

 
Цитата Rage X:
А проект на хозпостройку не нужен лишь в том случае, если ее площадь менее 25 кв.м. Если больше - проект.
В каком документе фигурирует это число? Где узнать подробнее?
иринаК ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  29 Июля 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 98 ,  РУП "Пуховичское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро", Архитектор, cтаж: 13 лет Belarus

 
так как БТИ, оформляя техпаспорт, рисует все - и надворные уборные метр на метр и колодцы, то от нас в проектной документации тоже требуют показывать все. поэтому хозпостройки любой площади привязываем, а проекты на них самые простые.
Обратите внимание:  
📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Архитектура и дизайн (в разделе 1630 тем)
Подработки и вакансии (всего 46):

 
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...>>

Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.

О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.

Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Страсти по Возрождению исторического центра Минска.

Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.

Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 356, всего 34419(+28) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация