cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Сосед строит дом ближе 3-х метров то границы  

 
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
Добрый день. Прошу помочь по земельному вопросу. Сосед строит дом ближе 3-х метров от границы участка.  На решение вопроса мирным путем не идет, ведет себя крайне нагло. Было написано письмо в сельский исполком с просьбой разобраться и дать ответ. Исполком написал ответ, о том, что обращение перенаправлено в районный исполком, хотя эти вопросы явно в его компетенции. Месяц председатель сельсовета не отвечает на письменное обращение, по телефону только отговорки. За это время сосед сделал проект и паспорт застройщика(ранее строил без них). Председатель всячески пытается замять дело. Что делать, куда обращаться? Спасибо
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
http://proekt.by/arhitektura_i_dizaiyn-b26.0/sosed_narushil_otstup_v_3_metra_ot_granic_uchastkov_pri_rekonstrukcii_doma-t47330.0.html
почитайте внимательно вот эту тему, там человек танком прошелся по всем инстанциям....
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
Цитата Wir_Mag:
http://proekt.by/arhitektura_i_dizaiyn-b26.0/sosed_narushil_otstup_v_3_metra_ot_granic_uchastkov_pri_rekonstrukcii_doma-t47330.0.html
почитайте внимательно вот эту тему, там человек танком прошелся по всем инстанциям....
читал внимательно. Там немного другая история. Там не было проектной документации, был самострой. В моей ситуации, сосед сделал проектную документацию, хоть она и не соответствует дому.
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
инстанции те же... нормы для всех одинаковые... пишите в госстройнадзор, в МЧС, в МАиС
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
является ли самостроем его дом, если ппроект не соответствует дому и паспорт застройщика выдан после постройки фундамента и стен?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата opliner:
является ли самостроем его дом, если ппроект не соответствует дому
является
Цитата opliner:
паспорт застройщика выдан после постройки фундамента и стен
как это доказать?

он мог залить фундамент и, уплатив штраф за самовольное строительство, узаконить.... Но если есть нарушение по отступам от границ, в исполкоме не должны были согласовать.
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
нарушение есть но исполком не решает этот вопрос больше месяца
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
поэтому параллельно с исполкомом нужно писать письма в вышеуказанные инстанции, а заодно и на исполком можно жалобу катануть
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Цитата opliner:
нарушение есть но исполком не решает этот вопрос больше месяца
1. Официальный письменный запрос направите повторно, и напишите что мне не был дан ответ, нарушены сроки рассмотрения обращений, кто виноват и как наказали, пусть разъясняют.  И сюда его выкладывайте почитаем.
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  21 Мая 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата LExaMV:
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
что Вы говорите?))) легко!!! ну или чуть-чуть напрягшись...
P.S. все документы на руках))) не на мох, правда, а на соседских...
Не в обиду, но Вы не владеете реальной ситуацией в стране... к счастью или к сожалению...
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  21 Мая 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата opliner:
За это время сосед сделал проект и паспорт застройщика(ранее строил без них). Председатель всячески пытается замять дело. Что делать, куда обращаться?
Уважаемый opliner!
Если Вы действительно хотите решить вопрос, то не ждите никаких местных ответов... с ними уже всё ясно по отсутствию ответов в сроки. Время сейчас работает не на Вас! Чем раньше Вы напишите в вышестоящие организации (облисполком, госконтроль), тем больше шансов успеть Вам до того, как сосед получит техпаспорт! Тогда обратной дороги не будет... кроме суда... А там - отдельная тема.

LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  21 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Цитата jajoba:
Цитата LExaMV:
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
что Вы говорите?))) легко!!! ну или чуть-чуть напрягшись...
P.S. все документы на руках))) не на мох, правда, а на соседских...
Не в обиду, но Вы не владеете реальной ситуацией в стране... к счастью или к сожалению...
Не несите чушь. 1 письмо в прокуратуру, и если там реально нету 3 метров, очень легко прокуратуре вынести протест, и отменить все. Знаю, сам лично видел документы где было узаконено с нарушениями, все было ок, пока 1 конкурент по бизнесу не задался целью все отменить. И что? Все отменили, опять самострой)))))))) Уж кого там наказали в исполкоме я не знаю, но пока не устранили все нарушения и не прошли все круги заново, тех. паспорт не получил человек))).
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  21 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
вся информация полезна, НО!!! на личности не переходить!
nickoff ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  24 Мая 2017
Репутация: 9  [+] , сообщений: 60 , 

 
Идете в прокуратуру и пишете жалобу, в первую очередь по нарушению закона об обращениях граждан с требованием привлечь к административной ответственности за нарушение сроков рассмотрения обращения (если факт подтвердится то привлечь обязаны), и вторую если ответ хоть и позже, но придет, и будет о том, что все хорошо то на данный ответ + обращение вышестоящую инстанцию.

Кстати будьте готовы, что все ваши строения тоже проверят на предмет соответствия нормам
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  24 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Конечно проверят. А если они еще и штраф получат, ждите пожарников в гости. Те и Вам выпишут по-любому))))))))))))))))))
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата LExaMV:
Конечно проверят. А если они еще и штраф получат, ждите пожарников в гости. Те и Вам выпишут по-любому))))))))))))))))))
на основании чего? Если у них с соседом СПЗ не превышает 800 м.кв., то противопожарные разрывы не нормируются.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  24 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Видно Вы с пожарниками нашими не общались. Без штрафов нельзя проводить проверки, скажут плохо проверял)))
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  24 Мая 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Wir_Mag:
на основании чего? Если у них с соседом СПЗ не превышает 800 м.кв., то противопожарные разрывы не нормируются.
По документам - да, Вы правы. А если реально превышает, а по документам - не превышает? Есть варианты? Буду благодарна!

Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата LExaMV:
Видно Вы с пожарниками нашими не общались. Без штрафов нельзя проводить проверки, скажут плохо проверял)))
общаюсь и достаточно часто, т.к. работаю в деревянном домостроении. Свои догадки по поводу компетентности других пользователей держите при себе.
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 423  [+] , сообщений: 4 339 ,  Архитектурю с 2005 года, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата jajoba:
По документам - да, Вы правы. А если реально превышает, а по документам - не превышает?  Есть варианты? Буду благодарна!
если реальность отличается от действительности, будут вопросы и как писал выше LExaMV, будут штрафы
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 25 ,  Belarus

 
Уважаемый Автор! Тут ситуация ясная - у Вашего соседа есть личное административное "лобби" в тех структурах, куда вы так безуспешно пишете.
Так что сегодня же срочно заказным письмом (с обратным уведомлением) жалобу в Прокуратуру Вашего района лично на председателя сельсовета на неприятие мер законного реагирования в связи с самовольным строительством на подведомственной ему территории. Жалоба должна быть максимально короткой. Слово "сосед" не упоминайте - Вы просто законопослушный гражданин, сигнализирующий о нарушении законодательства. Далее обращайте с письменным заявлением в местный ОБЭП - пусть поинтересуются причинами, по которым вдруг именно Вашему соседу председатель сельсовета разрешает строить с нарушением законодательства.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  25 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Цитата Таллиона:
Уважаемый Автор! Тут ситуация ясная - у Вашего соседа есть личное административное "лобби" в тех структурах, куда вы так безуспешно пишете.
Так что сегодня же срочно заказным письмом (с обратным уведомлением) жалобу в Прокуратуру Вашего района лично на председателя сельсовета на неприятие мер законного реагирования в связи с самовольным строительством на подведомственной ему территории. Жалоба должна быть максимально короткой. Слово "сосед" не упоминайте - Вы просто законопослушный гражданин, сигнализирующий о нарушении законодательства. Далее обращайте с письменным заявлением в местный ОБЭП - пусть поинтересуются причинами, по которым вдруг именно Вашему соседу председатель сельсовета разрешает строить с нарушением законодательства.
Давайте закроем тему, так как если у человека есть связи, то даже ОБЭП скажет что все хорошо.

Яркий пример когда у человека связей нет https://realt.onliner.by/2017/05/24/kamere-pytok
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 25 ,  Belarus

 
Ситуации, как и люди, бывают разными. Одни будут терпеть, другие бороться до конца - и в итоге наслаждаться чтением примерно вот таких документов:

"АКТ проверки *** сельского исполнительного комитета по вопросу земельного законодательства при выделении и использовании земельных участков, а также отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности за период ***-***.
.....
Выборочной проверкой установлено, что гражданину (ну просто один архитектор!) в соответствии с решением *** сельисполкома от *** № *** был передан в частную собственность земельный участок в д. **, площадью 0,25 га по нормативной цене в сумме ***. Госакт от *** ГК № *** был выдан без представления документов по оплате (по данным бухгалтерии).
Ответственным за допущенные нарушения является председатель *** сельисполкома ***..."
А потом оказывается, что мир не стоит на месте, и награды (пусть и с опозданием) находят своих героев: кого-то куда-то сажают, у кого-то что-то конфисковывают...

 
Что касается проекта и архитектора - практически на 90% уверена, что на бумаге нормы отступа там соблюдены. Сейчас после стольких резонансных дел и публикаций о нормах отступа знают практически все. Другое дело, что может иметь место сговор - ну типа, "я тебе проектирую как надо", а ты строй "как тебе хочется", а потом "свои люди - договоримся!" Но с правовой точки зрения такая ситуация - тоже самовольное строительство.
Напомню что согласно ст. 223 ГК РБ, самовольным считается не только строительство без проекта и разрешений, но и строительство с существенным нарушением строительных норм и правил.  А под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц (нарушено зафиксированное в соответствующем ТКП Ваше законное право иметь соседский дом на расстоянии не менее 3-х метров от забора).
И еще. Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено. Невынесение председателем сельсовета Вашему Соседу предписания о приостановлении самовольного строительства -  нарушение законодательства и повод для отдельной жалобы на него в Прокуратуру.
shula ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 46 ,  cтаж: 18 лет Belarus

 
Добрый день,
А у меня такой вопрос, по похожей теме.
Имеется постройка, зарегистрированная в техпаспорте и на плане участка (дачного). Постройка отстоит всего на полметра от забора соседа (так было построено в 1980-е г.г.).
Есть желание заказчика провести реконструкцию постройки с расширением ее внутрь участка.
Вопрос: с учетом того, что на плане участка расстояния не образмерены, как после будет доказать, что заказчик не придвинул постройку к забору (т.е., что расстояние от забора не было изменено в процессе реконструкции).
Надо ли обязательно вызывать обмерщиков.
Заранее спасибо!
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  25 Мая 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Таллиона дело говорит... Те, кто с этим не согласен, просто не сталкивался (врагу не пожелаешь). А тот, кто прошёл этот путь, просто понимает всю суть написанного. Теоретически все всё должны проверить, зафиксировать выявленные нарушения, привлечь к ответственности и т.п. А практически - увы...
Здесь специалисты, которые владеют нормативной базой (тем, как должно быть правильно), но не все практики в борьбе с ... ясно чем
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  25 Мая 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
Цитата shula:
Добрый день,
А у меня такой вопрос, по похожей теме.
Имеется постройка, зарегистрированная в техпаспорте и на плане участка (дачного). Постройка отстоит всего на полметра от забора соседа (так было построено в 1980-е г.г.).
Есть желание заказчика провести реконструкцию постройки с расширением ее внутрь участка.
Вопрос: с учетом того, что на плане участка расстояния не образмерены, как после будет доказать, что заказчик не придвинул постройку к забору (т.е., что расстояние от забора не было изменено в процессе реконструкции).
Надо ли обязательно вызывать обмерщиков.
Заранее спасибо!
Да лучше образмерьте сразу.
Kamastr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  30 Мая 2017
Репутация: 16  [+] , сообщений: 294 ,  инженер-проектировщик ЭС, ЭОМ, cтаж: 33 лет Belarus

 
как-то заглохла тема... После ТЕОРЕТИЧЕСКИХ направлений хотелось бы услышать: есть примеры, когда РАЗВАЛИЛИ, ЗАСТАВИЛИ СНЕСТИ то, что не по проекту (с отступами, или самовольное)? Наказать-мелочи. А в реальности -  перегородку снесенную в квартире, или вынесенную стенку между лоджией/кухней (все новостройки так расширяются _) кто-то вернул на место???
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  30 Мая 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Kamastr:
После ТЕОРЕТИЧЕСКИХ направлений хотелось бы услышать: есть примеры, когда РАЗВАЛИЛИ, ЗАСТАВИЛИ СНЕСТИ то, что не по проекту (с отступами, или самовольное)?
Вы правы в том, что таких примеров среди соседей нет... (сами гос.органы этого не скрывают). Но вопросы обычно в другом: в решении проблемы, которой не существовало до возникновения данного нарушения. И используется писанина вынуждено, в том случае, если данное нарушение ущемляет права другого соседа, а тот мирным путём проблему не устраняет, а наоборот, начинает вести себя хамовато... Так вот пока идут адм.процессы, эти хамоватые тишЕе себя ведут... Как минимум, гадости прекращают делать, как максимум - подтирают за собой там, где нагадили...
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  31 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 25 ,  Belarus

 
Есть прецеденты сноса самостроя даже в наших юридических реалиях.
Ссылка http://minpraud.by/articles.php?id=2975&current_date=2010-07-22
(Статья "Сносить нельзя оставить").

Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  31 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 25 ,  Belarus

 
Добавлю, что да, самостроя сносится мало, но поверьте, и регистрируется не много! Потому что одно дело - закрыть глаза на самострой, и совсем другое - поставить свою собственную личную подпись на акте приемки в эксплуатацию заведомого проблемного объекта, особенно при достаточно активном противодействии пострадавшей стороны.
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Необходимо обращаться во все инстанции, пройти по всем путям и собрать отписки для начала. Маловероятно, что в высоких инстанциях разрешат самовольное строительство.
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Этот человек не понимает, чем рискует. Ведь в любой момент его могут заставить снести строение. Поменяется, к примеру, председатель.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  08 Июня 2017
Репутация: 11  [+] , сообщений: 355 ,  Архитектор, cтаж: 10 лет Belarus

 
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата Gesiona:
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Да что Вы говорите!... А я и не знал, что сельский исполнительный комитет, который принимает решения о предоставлении и об изъятии земельных участков, в данном случае ничем не может помочь. Проверки пойдут всех-всех, если обратиться непосредственно в распорядительный орган по месту нахождения участка? Не пойму Вас. А Вы знаете хоть, что при обращении в вышестоящую структуру Вам вежливо объяснят, что следует обращаться для начала непосредственно в Ваш исполком, а вот если он не сможет решить проблему, то уже тогда в вышестоящую. В районный, к примеру.
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  08 Июня 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Дон Гуг:
Необходимо обращаться во все инстанции, пройти по всем путям и собрать отписки для начала. Маловероятно, что в высоких инстанциях разрешат самовольное строительство.
Соглашусь, с Вами, но! Самое главное здесь - успеть!!! И писать параллельно в разные вышестоящие организации, не дожидаясь местных "ответов"... Потому как, пока Вы ждёте ответов "2 недели", "месяц"... вообще "теряется"... и если не успеть - увы... пока Вы ждёте ответов, на другом берегу происходит процесс принятия постройки в эксплуатацию... Потом позиция такова: "отменить решение может только суд"... А это уже другая тема...
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата Gesiona:
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Так, еще момент.  Следуя Вашей логике, если сосед делает Вам гадость умышленно и ему не писан закон, то следует не сопротивляться и сидеть тихо-тихо. А то еще и невиновного накажут. Так?
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата jajoba:
Цитата Дон Гуг:
Необходимо обращаться во все инстанции, пройти по всем путям и собрать отписки для начала. Маловероятно, что в высоких инстанциях разрешат самовольное строительство.
Соглашусь, с Вами, но! Самое главное здесь - успеть!!! И писать параллельно в разные вышестоящие организации, не дожидаясь местных "ответов"... Потому как, пока Вы ждёте ответов "2 недели", "месяц"... вообще "теряется"... и если не успеть - увы... пока Вы ждёте ответов, на другом берегу происходит процесс принятия постройки в эксплуатацию... Потом позиция такова: "отменить решение может только суд"... А это уже другая тема...
Мне лично все это известно. Однако я удивляюсь тем, кто строится таким образом. Неужели человек не понимает, что его могут элементарно заставить снести через несколько лет это строение. Маловероятно, что кто-либо из исполкома в процессе согласования захочет ставить свою подпись.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  08 Июня 2017
Репутация: 11  [+] , сообщений: 355 ,  Архитектор, cтаж: 10 лет Belarus

 
Цитата Дон Гуг:
Цитата Gesiona:
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Да что Вы говорите!... А я и не знал, что сельский исполнительный комитет, который принимает решения о предоставлении и об изъятии земельных участков, в данном случае ничем не может помочь.
Ну поздравляю. А решение о разрешении на проектирование и строительство принимает инстанция выше. Задавая вопрос не по адресу вы рискуете попасть в никуда.
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  08 Июня 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Gesiona:
Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут.
Тоже соглашусь, т.к. даже при отправке заказным письмом вероятность его доставки - 100%, а вот ответ Вам отправляют простым... или не отправляют... доказать - невозможно! И даже, если официальный ответ имеется в деле, то время, пока Вы это выясните будет просто упущено... Пройдено уже...
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата jajoba:
Цитата Дон Гуг:
Необходимо обращаться во все инстанции, пройти по всем путям и собрать отписки для начала. Маловероятно, что в высоких инстанциях разрешат самовольное строительство.
Соглашусь, с Вами, но! Самое главное здесь - успеть!!! И писать параллельно в разные вышестоящие организации, не дожидаясь местных "ответов"... Потому как, пока Вы ждёте ответов "2 недели", "месяц"... вообще "теряется"... и если не успеть - увы... пока Вы ждёте ответов, на другом берегу происходит процесс принятия постройки в эксплуатацию... Потом позиция такова: "отменить решение может только суд"... А это уже другая тема...
Мне просто интересно. Вот, к примеру, теоретически он завершит строительство с такими нарушениями.  Как же в агентстве по регистрации и земельному кадастру будут принимать такой дом? Нет, мне просто любопытно. Что же это получается, что любому человеку позволено так делать? Или дешевле заплатить штраф и заведомо делать все, что угодно?
Цитата jajoba:
Цитата Gesiona:
Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут.
Тоже соглашусь, т.к. даже при отправке заказным письмом вероятность его доставки - 100%, а вот ответ Вам отправляют простым... или не отправляют... доказать - невозможно! И даже, если официальный ответ имеется в деле, то время, пока Вы это выясните будет просто упущено... Пройдено уже...
Мне просто интересно. Вот, к примеру, теоретически он завершит строительство с такими нарушениями.  Как же в агентстве по регистрации и земельному кадастру будут принимать такой дом? Нет, мне просто любопытно. Что же это получается, что любому человеку позволено так делать? Или дешевле заплатить штраф и заведомо делать все, что угодно?
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата jajoba:
Цитата Gesiona:
Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут.
Тоже соглашусь, т.к. даже при отправке заказным письмом вероятность его доставки - 100%, а вот ответ Вам отправляют простым... или не отправляют... доказать - невозможно! И даже, если официальный ответ имеется в деле, то время, пока Вы это выясните будет просто упущено... Пройдено уже...
Никто ничего не потеряет. Важно то, что там Вам ответят. )))
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  08 Июня 2017
Репутация: 11  [+] , сообщений: 355 ,  Архитектор, cтаж: 10 лет Belarus

 
Цитата Дон Гуг:
Цитата Gesiona:
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Так, еще момент.  Следуя Вашей логике, если сосед делает Вам гадость умышленно и ему не писан закон, то следует не сопротивляться и сидеть тихо-тихо. А то еще и невиновного накажут. Так?
Я этого не говорила. А вот вы утверждаете основываясь на собственных домыслах и обрывочных знаниях в области градостроительства, что человек виноват. Так нельзя. А вот правду искать конечно нужно. Но оставьте это специалистам, например прокуратуре.
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Мне любопытно, а как бы отреагировал сосед и сельсовет при аналогичном поведении?? Дали бы штрафу сразу или чуть погодя? Или предписание о сносе? Не соседу - Вам.
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  08 Июня 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Дон Гуг:
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
возведите... расскажите потом )))))))))
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата Gesiona:
Цитата Дон Гуг:
Цитата Gesiona:
Зря вы на председателя сельсовета так, сельсоветы к строительству ижд не имеют отношения, а вот райисполком да (или горисполком, зависит от структуры). Проще всего отослать электронное обращение в одно окно, его точно не "потеряют" и сроки ответа вам никак не замнут. Насколько ваш сосед зашел за 3 метра и какой частью дома (ведь расстояние считается до стены фасада)? Тоже вопрос. Вы уверены что ваши границы установлены верно? Вы уверены в наличии всех Ваших документов (начиная от оформленного зем.участка, заканчивая всеми сарайками)? Вы ведь понимаете, что если пойдут проверки, то проверят всех, как минимум на прилегающей улице. Если участки не новые, то есть такое понятие как сложившаяся застройка.
И да, конечно сносят, восстанавливают, если ситуация критическая и приемка\продолжение строительства недопустимо в связи с отступами от норм
Так, еще момент.  Следуя Вашей логике, если сосед делает Вам гадость умышленно и ему не писан закон, то следует не сопротивляться и сидеть тихо-тихо. А то еще и невиновного накажут. Так?
Я этого не говорила. А вот вы утверждаете основываясь на собственных домыслах и обрывочных знаниях в области градостроительства, что человек виноват. Так нельзя. А вот правду искать конечно нужно. Но оставьте это специалистам, например прокуратуре.
Я основываюсь исключительно на том, что написал создатель темы. Не применительно к данному случаю, а абстрактно. А вы перечитайте свое сообщение, пожалуйста, внимательно.
Я верю, что этот человек добьется правды и все будет по правде!
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата jajoba:
Цитата Дон Гуг:
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
возведите... расскажите потом )))))))))
Мне так точно сделать это не дадут. Штраф сразу прилетит, и предписание тоже.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  08 Июня 2017
Репутация: 11  [+] , сообщений: 355 ,  Архитектор, cтаж: 10 лет Belarus

 
Цитата Дон Гуг:
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
в случае со свинарником расстояние от границы не так существенно, хозпостройку до 5 метров высотой допускается располагать на минимальном расстоянии от границы смежного участка - 1 метр, но вот именно от свинарника (хозпостройка для содержания скота и птицы) нормируется расстояние до окон жилого дома и не только дома...и оно там довольно приличное. Хотя это уже не по теме и эти передергивания начинают раздражать.
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Я Вам вот что скажу. ВСЕГДА стройтесь с соблюдением норм!
В любой момент могу заставить снести, причем предписание о сносе можно получить от того человека, который на это долгое время закрывал глаза!
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата Gesiona:
Цитата Дон Гуг:
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
в случае со свинарником расстояние от границы не так существенно, хозпостройку до 5 метров высотой допускается располагать на минимальном расстоянии от границы смежного участка - 1 метр, но вот именно от свинарника (хозпостройка для содержания скота и птицы) нормируется расстояние до окон жилого дома и не только дома...и оно там довольно приличное. Хотя это уже не по теме и эти передергивания начинают раздражать.
Вот и замечательно. Есть масса способов провести воспитательную работу, в тех случаях, когда человека не будут защищать те, кто обязан это делать.
Дон Гуг ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Июня 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 15 ,  Belarus

 
Цитата Gesiona:
Цитата Дон Гуг:
Слушайте, уважаемые!  Мне вот любопытно, а что было бы, если за метр от границы возвели здание типа свинарника на таком же точно расстоянии. Как бы сосед запел тогда? )))
в случае со свинарником расстояние от границы не так существенно, хозпостройку до 5 метров высотой допускается располагать на минимальном расстоянии от границы смежного участка - 1 метр, но вот именно от свинарника (хозпостройка для содержания скота и птицы) нормируется расстояние до окон жилого дома и не только дома...и оно там довольно приличное. Хотя это уже не по теме и эти передергивания начинают раздражать.
Раздражать начинает безысходность. Когда человек беззащитен.
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  19 Июня 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 25 ,  Belarus

 
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
21 апреля 2003 г. N 194-З

Принят Палатой представителей 17 декабря 2002 года
Одобрен Советом Республики 2 апреля 2003 года

Глава 21
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 21.3. Нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации или иных обязательных требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при проектировании, проведении инженерных изысканий, строительстве или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры -
(в ред. Законов Республики Беларусь от 20.07.2006 N 162-З, от 28.12.2009 N 98-З)
влекут наложение штрафа в размере от четырех до двадцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от десяти до сорока базовых величин, а на юридическое лицо - от двадцати пяти до ста базовых величин.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)

2. Те же деяния, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, -
влекут наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от тридцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до двухсот базовых величин.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-З)
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Августа 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
Пишу текущую ситуацию. И сельский совет и районный исполком пытаются спустить на тормозах дело и замять вопрос. Тянут время, на конкретные вопросы отвечают отписками, в устной беседе мелькает информация о том, что вышестоящие просят дело замять. На словах сказали, что соседу дали штраф 2 базовые и то, не по статье за самовольное строительство. Тем временем сосед продолжает стройку и ставит уже третий этаж дома. Прикреплю переписку. Прошу совета по дальнейшим действиям.
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Августа 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
удивляет даже тот факт, что дата ответа исполкома на письме стоит 19.07., дата отправления на конверте 02.08.

*  1.jpg (474.53 Кб, 2550x3508 - просмотрено 30 раз.)

*  2.jpg (114.29 Кб, 720x1280 - просмотрено 29 раз.)

*  3.jpg (1091.96 Кб, 2550x3508 - просмотрено 43 раз.)

*  4.jpg (514.58 Кб, 2550x3508 - просмотрено 34 раз.)
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  17 Августа 2017
Репутация: 20  [+] , сообщений: 672 ,  Belarus

 
А ответ?
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  27 Декабря 2017
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
По горькому опыту - ст.223 предусматривает "разрешение о продолжении строительства" с последующей приёмкой в эксплуатацию и гос.регистрацией... Если у соседа есть крюки - он может состряпать проект, разрешение и т.п. ... местные посчитают нарушения "несущественными"... и дело "в шляпе"...
На мой взгляд - оттянули время...
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  27 Декабря 2017
Репутация: 11  [+] , сообщений: 355 ,  Архитектор, cтаж: 10 лет Belarus

 
2 базовые это стандартный штраф при единичном нарушении, при повторном в течении года уже идёт 20. Кстати, если нарушены сроки ответа на переписку, более 14 дней, то можно подать запрос в прокуратуру. Но так да, решение может быть как продление строительства так и приостановление, чем оно аргументируется не устанавливается
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  22 Января 2018
Репутация: 31  [+] , сообщений: 209 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата Gesiona:
2 базовые это стандартный штраф при единичном нарушении, при повторном в течении года уже идёт 20.
...к сожалению, это в теории... Реальный факт: с помощью прокуратуры удалось доказать, что возведена вторая самовольная постройка, поданы документы в суд. Результат: суд посчитал нарушение незначительным и полностью освободил от штрафа... со всеми вытекающими...
Обратите внимание:  
🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Архитектура и дизайн (в разделе 1630 тем)
Подработки и вакансии (всего 48):

 
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...>>

Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.

О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.

Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Страсти по Возрождению исторического центра Минска.

Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.

Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 436, всего 34433(+23) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация