Архитектура и дизайн / ВОДОЕМ на приусадебном участке  

Добрый день!

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, сталкивался ли кто с устройством водоема на приусадебном участке?
Какие здесь могут быть трудности, подводные камни?
Надо ли получать разрешение на устройство водоема на участве и у каких служб?
У меня участок 24 сотки в сельской местности.
Заранее благодарен за ответы.

Если этот вопрос актуален, то ТКП 45-3.01-117-2008 вам в помощь.

Если собираетесь делать бетонные укрепление стен: (идете в свой сельсовет пишите заявление, вас посылают к районом архитектору он утверждает место посадки), дней через 14 забираете у него документы с посадкой водоема, едите в сельсовет отдаете документы с посадкой водоема, они вам готовят разрешение на строительства еще дней 14, заберите их и можете смело строить.
Если бетонировать не планируете рекомендую сделать тоже самое, только скорее всего архитектор не даст привязку, зато разрешение на строительство у вас будит. (хотя в принципе можно и без него)

ТКП 45-3.01-117-2008 Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки
6 Требования к усадебной жилой застройке
6.2 Санитарно-гигиенические требования
6.2.4  ... На приусадебном участке допускается:
   по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;
   устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов  Государственного пожарного надзора.
     От себя добавлю: расстояние от берегов водоёма до столбов электропередач, заборов, построек должно быть не менее 3 м.

Трудности будут по экологической части. Согласно Водному Кодексу РБ Все воды (водные объекты), находящиеся на территории Беларуси, составляют исключительную собственность Республики Беларусь. В соответствии со ст.25 непроточные пруды, расположенные на земельных участках граждан, должны передаваться им в обособленное водопользование (для этого есть свой порядок его оформления) Но это в теории, и до конца этот вопрос юридически неурегулирован (множество нестыковок в законах по этому вопросу, но т.к. кодекс выше законов, следует ориентироваться на него).
На практике все выглядит так - обратитесь в исполком, а также местную инспекцию по охране окружающей среды и природным ресурсам с проектом на строительство пруда. Еще в пожарную инспекцию и в санстанцию. Для вашего же спокойствия.
Можете конечно ничего не делать, а просто строить пруд по проекту. Проекты на малые пруды не подлежат государственной экспертизе, в т.ч. и экологической. Потом по факту придете в исполком с заявлением принять построенный объект в эксплуатацию. При исполкоме будет создана комиссия в числе всех вышеперечисленных служб, и в случае отсутствия грубых нарушений сможете узаконить ваш пруд.
Пишу не голословно, а исходя из личной практики. Опять таки все зависит от отношения местной власти. И от соседей по участку =)

П.С. еще забыла добавить - согласование местной архитектуры.

Что-нибудь изменилось с 2012 года?
Я так поняла, что можно на своём участке выкопать пруд без проекта и экспертизы.

Устоявшееся заблуждение в нашем Содружестве Нигилистически-правовых государств с легкой руки недоделанного юриста Путина.
Именно он как-то ляпнул это в прямом эфире, и многие юридически безграмотные чиновники восприняли это как руководство к действию. А грамотные юристы поправить постеснялись.

В России кодекс, как федеральный конституционный закон, выше простых федеральных законов. Но любой федеральный конституционный закон с кодексом РАВЕН. И при их противоречии приоритет имеет как раз закон, потому что по любому из двух правил приоритета (специальной норме над общей, и более поздей нормы над более давней), именно у закона будет приоритет.

По Беларуси точно не в курсе, но подозреваю - что так же, за исключением отсутствия Федеральных законов. Все мы вышли из одной совковой шинели.

Это так, стариковское ворчание на оффтоп тему. Воспринимать как руководство к действию не стоит. Доказывать в местных органах власти, что они юридически безграмотны - тоже не следует. Не поверят.

Если хотите пруд-копань, то вам в МЧС - поставить их в известность. Если по типу бассейна (не дренирующего в грунт), то к нему предъявляют требования в архитектуре (не менее 3 м. до участка соседей), чертите план-схему и согласовываете.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.