Электротехника / Акт выбора трассы и земельного участка  

Добрый день.
1. В ТУ написано:
"При разработке проекта предусмотреть:
ВЛИ-0,4кВ от ТП-1038 Л-4  от оп.9В до границ земельного участка построить участок ВЛИ-0,4кВ на ж/б анкерной опоре в кол-ве 1шт. (СВ-95-2)"
"Провести согласования ... , а также землепользователями с оформлением акт выбора земельного участка под строительство энергообъекта"
Вопрос: То есть мне надо сделать Акт выбора земельного участка под 1 опору? Что за бред?

2. В ту написано:
"Получить постановление Администрации о предварительном согласовании места размещения энергообъекта с утверждением Акта выбора трассы"
Вопрос: Если у меня трасса на 2-3 опорах - это я понимаю. А если у меня от ближайшей опоры до границы земельного участка 30м?

3. В ТУ написано:
"Выполнить землеоотвод под проектируемые электроустановки: ВЛИ-0,4кВ с выполнением Акта выбора трассы" (тут от ближайшей опоры до границы зем.уч. 30 м.
Вопрос: а тут что надо делать?

Все объекты. ИЖС. ЛО Гатчинский район

В свое время был.
СН 465-74 Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,4- 500 кВ
1.1. Настоящие нормы устанавливают ширину полос земель и площади земельных участков, отводимых для электрических сетей напряжением 0,4-500 кВ
Площади земельных участков для монтажа опор воздушных линий электропередачи - для временного краткосрочного пользования.

так да. я в ПЗ пишу площади для постоянного и временного пользования.
Но тут я понимаю надо заморачиваться также как и с КЛ-10, то есть делать 1:500. оформлять Акт, оббегать кучу надзорных органов и т.д. и т.п.

Раз вам в ТУ это прописали, а ТУ нужно исполнять. Сочувствую 

У нас тож начали так требовать.
Сбор разрешений - 3-5мес. Сочувствую.

Хоть пол опоры - землеотвод нужен обязательно. Подойдите в местный исполком спросите может есть более упрощенная процедура на небольшие объекты.

вот ты гений. позвонил в местную администрацию... итог: приезжай - все сделаем)))

Интересно, чем все закончилось?

закончилось тем что на первом этапе приняли перечерченные карты гугла. а там где будет геморой там надо делать топо, а там где гемора нет - не надо

Дело в том, что в Украине уже давно требуют отвод земли постоянный (место установки опоры) и временный (где например будут лежать опоры) и всё это считает проектировщик... тоже геморно, особенно если земля - чья то собственность

Требуется ли акт выбора размещения земельного участка при прокладке кабельной линии электропередачи (по землям лесхоза или по землям общего пользования) к жилому дому? Подскажите кто в теме, а то что-то вообще запутался

Зачем? Акт выбора земельного участка выдается для того, чтобы потом эту землю оформить (к примеру, под стр-во жилого дома). А в Вашем случае достаточно ТУ на электроснабжение жилого дома+ согласованный генплан участка (с привязкой дома и хозпостройками). Свой проект электроснабжения- лист с трассой кабельной линии- Вы, для полного счастья, согласовываете с , или с организацией, выдавшей ТУ (если Вы отступили от ТНПА).   

kamastr, согласен, но впервые столкнулся с лесхозом, а согласовать лесхоз не хочет, говорят что но лесу нельзя вообще (правда ничем это не обосновывают). Попытался разобраться сам и нашел Указ Президента РБ #667 от 27.12.07 г. В пункте 4 Положения к этому указу говорится, что строительство линий электропередач осуществляется в т.ч. на основании акта выбора места размещения земельного участка в соответствии с утвержденной проектной документацией.
Так вот нужно ли это все когда проектируется кабельная линия электропередач для жилого дома физического лица?

вот что удалось узнать по этой теме
Согласно Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков к Указу №667 от 27.12.07 г. не требуется изъятие и предоставление земельных участков необходимых на период строительства подземных линий электропередач, а потери потери сельскохозяйственного/лесохозяйственного производства не возмещаются для строительства инженерной инфраструктуры жилых домов.

Далее
Согласно п. 9 Положения о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории (Утверждено Постановлением Совета Министров N 384 от 16.05.2013) к работам по реконструкции относятся работы по устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.
Далее гражданин, который инициирует реконструкцию, для получения разрешения на реконструкцию  подает в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур (это паспорт, техпаспорт, письменное согласие совместно проживающих граждан или копию решения суда о проведении реконструкции, описание работ и планов застройщика по реконструкции жилого дома в произвольной форме)
Далее п.6  Сбор исходных данных на проектирование от заинтересованных организаций (разрешение Министерства культуры на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций, технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта) осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом. Документы, необходимые для принятия решения, запрашиваются в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, а также могут быть представлены застройщиком по его желанию самостоятельно.
Исходные данные на проектирование выдаются вместе с решением о разрешении на реконструкцию.
Основанием для размещения заказа на разработку проекта реконструкции является разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также комплект исходных данных на проектирование от заинтересованных организаций.

Так может все же через "одно окно" получить разрешение и комплект исходных данных?

Вот такой вопрос, есть стройплощадка жилого дома. Для её подключения требуется установка двух подставных опор. Как правильно разработать проект (разрешение на проект, землеотвод, регистрация Бти и т.д.) Возможно ли обойтись без этих сложностей. Например, если получить справку от исполкома. что опоры находятся на землях общего пользования. За всё платит гражданин. Как ему потом эти опоры передать на баланс сетей. Гражданин в принципе не может иметь отношение с юр лицом (электросети)

а вы в электросети обращались с этим вопросом?

и чем могут помочь электросети ?

Наши электросети не имеют права строительства ВЛ,  а проектировать и согласовывать с газом, водой, связью и т.д. не хотят они.

служба одно окно есть в электросетях - как проектирование осуществляют, так и монтаж. Ваш случай сделать все быстро, дешево и более-менее качественно. Получение необходимой ИРД также осуществляется электросетями.

служба одно окно есть в электросетях - как проектирование осуществляют, так и монтаж. Ваш случай сделать все быстро, дешево и более-менее качественно. Получение необходимой ИРД также осуществляется электросетями.
[/quote]    ЕЩЁ РАЗ электросети не имеют права монтажа (строительство опор ВЛ - 3 категория сложности)  Что касается проектирования, они могут сделать проект на стройплощадку, но не хотят делать проект с установкой опор, так как надо бегать по организациям согласовывать.....   Это я к чему, есть физ лицо, ему надо установить две опоры для строительства жилого дома. Я как ИП разрабатываю проект на временное электроснабжение жилого дома, согласовываю со всеми заинтересованными организациями и передаю монтажной организации. Можно ли сделать таким образом ?  И далее как эти опоры потом передать на баланс Электросетей.  Согласно ПСМ №905 решения о приёмке принимает совет министров. А это по времени очень долго.....Может есть какой-то короткий путь, если кто сталкивался..... Ведь абсурд, человек строит опоры для электросетей и бесплатно отдаёт, а решение только за Сов мином!!!!    Про качество, скорость и стоимость от Электросетей - чушь полная!!!!!!!

нда...
посмотрите Указ Президента Республики Беларусь №397 от 06.08.2014 г.
и для Гомеля
https://www.gomelenergo.by/index.php?option=com_content&view=article&id=372&Itemid=273&lang=ru
а качество - вещь весьма субъективная, похоже

Странные какие-то у вас электросети. Наши принимают заявление в "одно окно" с заключением договора и всё дальше это проблема сетей и в итоге у гражданина появляется щит учета от которого он может запитывать внутриплощадочные сети.
Лично в моих электросетях есть аттестаты и на проектирование и на строительство.

А так короткого пути нет, кстати и дорого всё в Гипроземе.
Там же после акта выбора необходимо делать проект отвода и вынос осей в натуру, а потом оформлять участки под опоры в постоянное пользование.
Если строить без оформленной земли то штраф, вроде 50 б.в.
А еще самое интересное, если частник оформит землю, то за нее придется платить налог и землю так же вместе с опорами передавать на баланс сетей.

   Не внимательно Вы представитель ЭС читаете законы, да я право и не удивлён.
      Принятие электросетевых объектов завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, осуществляется на основании акта о передаче затрат в соответствии с пунктом 1.9 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №72.
Так вот согласно п. 1.9 (я не буду его расписывать) заказчик или застройщик передаёт безвозмездно построенную линию электросетям, а те в свою очередь обязаны зарегистрировать эту землю....

что касается аттестатов, да в конце 2019 сети получили аттестат на строительство ВЛ

Не требуется изъятие и предоставление земельных участков необходимых на период строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в срок до полутора лет. Строительство таких сооружений осуществляется на основании земельно-кадастровой документации, указанной в пункте 18 настоящего Положения, акта выбора места размещения земельного участка в соответствии с утвержденной проектной документацией с возмещением убытков и потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства (если они имеют место) и решения местного исполнительного комитета о разрешении их строительства.

Я не представитель электросетей, просто я там работаю, но представлять их не собираюсь и не хочу, а нюансы работы на данном форуме рассказываю и помогаю с СТП. Все законы я не должен читать, внимательно или не внимательно, при этом с приемкой объектов по работе я и не связан, а просто рассказываю что знаю. При этом электросети не осуществляют контроль за пользованием земель, мы такие же заказчики и нам так же приходится оформлять землю в пользование.

Да для кабелей не требуется но вы же собрались опоры устанавливать.

Да для кабелей не требуется но вы же собрались опоры устанавливать.
[/quote]
То есть Вы предлагаете гражданину за ВАС (ЭС) сделать работу, да ещё и землю под опоры оформить. Не кажется ли Вам это не справедливым ? А вот мне кажется будет правильный такой порядок :
1) монтажная организация без оформления земли строит опоры по проекту
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 октября 2006 г. № 1387   Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ ---- 1.15. воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно и трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ включительно (столбовые, мачтовые, комплектные);
2) Принятие электросетевых объектов завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, осуществляется на основании акта о передаче затрат в соответствии с пунктом 1.9 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №72.
безвозмездная передача в государственную собственность инвесторами (заказчиками, застройщиками) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, может осуществляться путем передачи в хозяйственное ведение (оперативное управление) непосредственно эксплуатационной организации <*> без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на них, на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, и документов, подтверждающих завершение их строительства и соответствие проектно-сметной документации. Форма акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, утверждается Министерством архитектуры и строительства.
Государственная регистрация создания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, безвозмездно переданных в соответствии с частью первой настоящего подпункта, а также возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эти объекты осуществляется территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании заявления эксплуатационной организации, акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, иных необходимых документов, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

 

То есть Вы предлагаете гражданину за ВАС (ЭС) сделать работу, да ещё и землю под опоры оформить. Не кажется ли Вам это не справедливым ? А вот мне кажется будет правильный такой порядок :
1) монтажная организация без оформления земли строит опоры по проекту
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 октября 2006 г. № 1387   Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ ---- 1.15. воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно и трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ включительно (столбовые, мачтовые, комплектные);

В этом постановлении скорее речь идет о разрешении госстройнадзора; Обратите внимание на Постановление СМ РБ от 20 февраля 2007 г. N 223 "О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ АРХИТЕКТУРНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ)

В этом постановлении скорее речь идет о разрешении госстройнадзора; Обратите внимание на Постановление СМ РБ от 20 февраля 2007 г. N 223 "О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ АРХИТЕКТУРНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ)   Да согласен.....

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.