cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / изменение целевого назначение земельного участка  

Страницы: 1 [2] 3 4  
 papinadia   18 Февраля 2015

 
А есть ли у председателя сельсовета полномочия изменить нам целевое назначение участка (руководствуясь постановлением Совета Министров Беларуси от 30 декабря 2011 года №1780) ? Ведь этот участок находится в нашей собственности (а не в аренде или пожизненном пользовании).
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Февраля 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
указ Президента главнее Постановления СМ, это изменение и вносилось для предотвращения таких случаев
boxer-fill ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Февраля 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
Добрый день, подскажите человеку совершенно не владеющему данным вопросом,  у организации в коммунальной собственности находится административно-хозяйственное здание и земельный участок для его обслуживания. Несколько лет назад в здании был произведен ремонт и создано кафе(разрешение горисполкома на кап ремонт и реконструкцию есть), так же в здании есть ряд арендаторов: частная стоматология и отделение банка. Теперь возник вопрос необходимо ли нам менять в связи с имеющимися объектами целевое назначение участка?
 Valysha   30 Апреля 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 , 

 
Добрый день. помогите пожалуйста. На аукционных  торгах мною (как физ. лицом) было приобретено здание  школы расположенной в сельской местности. Здание одноэтажное, кирпичное, с центральным отоплением, электроснабжением с принадлежащим к ней участком (0,70га).  При продаже этого здания были указаны условия использования земельного участка - «в установленном порядке предоставляется возможность изменения целевого назначения земельного участка  и использование его для размещения объектов рекреационного и физкультурно-оздоровительного назначения». Условия продажи самого здания не прописывались.
Каким образом мы можем перевести здание из нежилого фонда в жилой и зарегистрировать там агроусадьбу (для регистрации агроусадьбы я обязательно должна быть там прописана). Соответственно и земля, выделенная для обслуживания этого здания будет использоваться как объект рекреационного назначения.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  03 Мая 2015
Репутация: 358  [+] , сообщений: 10 465 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 17 лет Belarus

 
Идите в местный исполком в одно окно - там все подскажут.
 Valysha   04 Мая 2015
Репутация: 358  [+] , сообщений: 10 465 , 

 
в Логойском исполкоме умеют только отказывать, причем безосновательно.
Maxius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus

 
Цитата Valysha:
При продаже этого здания были указаны условия использования земельного участка - «в установленном порядке предоставляется возможность изменения целевого назначения земельного участка  и использование его для размещения объектов рекреационного и физкультурно-оздоровительного назначения». У

пишите заявление в исполком с просьбой разрешить осуществление проектно-изыскательских работ и строительство объекта "Реконструкция здания бывшей школы под жилой дом для последующего использования в качестве объекта рекреационного назначения", изменить целевое назначение, новым целевым назначением считать "для реконструкция здания бывшей школы под жилой дом для последующего использования в качестве объекта рекреационного назначения". Сам порядок этого безобразия установлен в 223 постановлении совмина.
есть предположения, что в жилой дом у вас вывести не получится, поскольку он сам по себе к объектам рекреационного назначения не относится, никто в будущем заставить вас заняться агробизнесом не сможет, соответственно, потенциально возможно нарушение условий аукциона. но попробуйте. успехов
 Valysha   06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 , 

 
спасибо большое. мы писали явление в исполком с просьбой разрешить осуществление проектно-изыскательских  и строительных работ "Реконструкция здания бывшей школы под  здание жилое общего назначения для дальнейшего использования как агроусадьба" , но зам .пред. по экономике нам не подписала, пытается заставить меня зарегистрироваться как ИП или ЧУП и оформлять все на юр. лицо. Официального ответа нам не дали, только в устной форме, Я так понимаю, что они не имеют на это право. Да я и сама против. 
Maxius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus

 
наличие либо отсутствие у вас регистрации как ИП в настоящее время ничего не меняет. вы можете зарегистрироваться в любой момент, например, после того, как будут завершены все СМР. если в настоящее время у вас нет доходов от предпринимательской деятельности, которые вы могли бы инвестировать в реконструкцию, смысл переписывать объект на ИП отсутствует. для вас еще и орг.неудобства - пустые декларации носить и объяснять налоговой почему так, чтобы они вас на закрытие не направили.
по закону об обращениях письменный ответ обязаны дать. хотя, что греха таить, все местные исполкомы на это забивают в расчете на то, что митинговать никто не станет с целью не портить с ними отношения на будущее.
 Valysha   06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 , 

 
я не хочу регистрировать ИП я хочу оставаться частным лицом. В том то и очередная загвоздка с исполкомом.
Maxius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus

 
вы скажите им, что зарегистрируетесь когда объект начнет давать отдачу. а пока стройка - для вас это лишние затраты, которые будут затягивать наступление светлого будущего. никто вас потом не сможет понудить.
 Valysha   06 Мая 2015
Репутация: 1  [+] , сообщений: 26 , 

 
спасибо. буду пробовать. я уже подумала, может жалобу на них в облисполком написать, о том, что затягивают с документами и отказывают безосновательно.
133048 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Августа 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
Всем здравия!
Купил я в деревне дом 47,8кв.м. и земельный участок 0,2335га для "строительства и обслуживания жилого дома", общая площадь построек на участке составляет 152кв.м.. Собираюсь в этом доме прописаться и к пенсии обустроиться основательно и жить в деревне. Земля передана в ПНВ.
Хотел бы перевести земельный участок/часть земельного участка в "участок для ведения личного подсобного хозяйства".
Сходил в архитектурное бюро, в землеустроительную службу исполкома, но меня огорошили ответом что на участке ведения ЛПХ не должно быть никаких строений, и что мне стоит обратиться в сельсовет и попросить у них землю для ВЛПХ, и при наличии такой земли идти и оформлять право собственности участка для ведения ЛПХ.
Скажем так- для себя лично, тех 23 соток которые у меня есть, мне хватает за глаза, и большего мне пока не надо, в будущем, при возникновении потребности, мне проще обратиться в сельсовет и взять землю в аренду...

 Итак: 
1) Что мне необходимо сделать для перевода участка в участок ВЛПХ.
2) Правомочен ли отказ в принятии заявления на перевод земли в связи с наличием построек на этой земле. Хотя в Законе РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 11 ноября 2002 г. 149-З "О личных подсобных хозяйствах граждан", в Статье 2 указано что "В личном подсобном хозяйстве граждан на праве частной собственности могут находиться хозяйственные строения и сооружения, скот, птица, многолетние насаждения, в установленном законодательством Республики Беларусь порядке – транспортные средства, а также иное имущество, не запрещенное законодательством Республики Беларусь."
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Августа 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
А зачем вам вообще менять целевое назначение?
Отказали т.к. все постройки являются принадлежностью жилого дома. Прописывайтесь и берите участок для ЛПХ, в установленном порядке получайте разрешение и стройте на этом участке хозпостройки,
133048 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Августа 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
как саказано в законе на ЛПХ могут находится хозяйственные строения и сооружения ,кто сказал что дом не является хозяйственной постройкой?... к тому же участок с построенным домом находится в черте населённого пункта, значит является по сути приусадебным участком, но тут я несколько запутался... приусадебный участок можно преобразовать в участок ЛПХ, но на нём нельзя прописываться... вроде бы...
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Августа 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений.
Ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З
Нежилые капитальные постройки на придомовой территории (далее – нежилые постройки) – строения и сооружения при многоквартирном, блокированном, одноквартирном жилом доме, пространственно отделенные от объема этого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих.
вы наверное сами не понимаете чего хотите
133048 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Августа 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
ок, спасибо за ликбез, я несколько в другой сфере специализируюсь... землеустройство увы не моё...
а зачем менять характеристику участка? всё банально просто, собираюсь реально вести подсобное хозяйство, уезжать из города в деревню, но увы, финансовая составляющая несколько хромает в желаниях, поэтому хочу воспользоваться кредитом от белагропромбанка, а там нужна бумага где конкретно указано что участок для ЛПХ... как я уже выше сказал лишняя земля мне не нужна, с этой бы разобраться...
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Августа 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
проще всего возьмите 0,01 га для ведения ЛПХ
 Jemston   15 Сентября 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 , 

 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Интересующий меня земельный участок выставлен на аукцион (аренда) с назначением "строительство административно-торгового объекта". Могу ли я, выиграв аукцион, поменять его назначение на "строительство автомойки"? Требования по СЗЗ позволяют. На смежном участке уже имеется шиномонтаж и автосервис. Как поменять назначение земельного участка, что для этого нужно? Спасибо.
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Сентября 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
читайте на первой странице
 Jemston   15 Сентября 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 , 

 
Т.е, если изменение целевого назначения земельного участка не противоречит градостроительной плану и главные архитектор и землеустроитель района не против, то изменить целевое назначение участка возможно?
 Jemston   15 Сентября 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 , 

 
Имеется в воду изменение назначения до строительства объекта.
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Сентября 2015
Репутация: 4  [+] , сообщений: 37 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, Belarus

 
так пусть исполком и выставляет на аукцион с таким целевым назначением
galina.bu@tut.by ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  02 Октября 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus

 
Добрый день! Ситуация такая!
Приобрела на аукционе земельный участок под строительство магазина. Решение попросила выдать под строительство магазина и склада к магазину. Мне отказали, сославшись на п. 11 Указа 667. Но у меня возник вопрос, а является ли строительство магазина и строительство магазина и склада для магазина разным целевым назначением земельного участка. Прочитала кодекс о земле там ничего такого нет. И в принципе нигде не смогла найти информацию о том, что относится к целевому изменению назначения участка, а что нет? Хочу понять является ли моя просьба о строительстве не только магазина но еще и склада целевым изменением назначения  участка?
Заранее благодарна, если мне кто-нибудь поможет разобраться с этим вопросом.
Bloomsbury ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  04 Октября 2015
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 ,  Belarus

 
Пишите этот вопрос в Госкомимущество.
 еленаС   05 Октября 2015
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 , 

 
Подскажите пожалуйста! Есть участок и дом. Целевое назначение участка " строительство и обслуживание жилого дома". Участок размером 15соток. Находится в 6км от МКАД в населенном пункте "деревня". Вопрос- можно ли на таком участке завести кур, индюков и гусей -  голов так эдак под 150. Построить им сарай отдельный и их там содержать для собственных нужд -  питаться самим и всем родственникам? При этом сарай для птиц построить на расстоянии чуть более 1мп от соседнего забора и высотой не более 3мп до стропил. Но  при этом сделать еще мансардный этаж над сараем для хранения всякой утвари? С кем это все согласовывать или вовсе ничего не надо делать? Строить и все? Только получить разрешение на стр-во, наверное, надо. А с соседями надо согласовывать? ИЛи дайте ссылку на документ о  возможных постройках и содержания птиц в личном подворье при целевом назначении участка " строительство и обслуживание жилого дома".
Спасибо!!!
 papinadia   26 Декабря 2015
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 , 

 
Здравствуйте, можно ли физ/лицу при покупке у др физ/лица участка с назначением "земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства" поменять целевое назначение под строительство дома? Спасибо.
 Ольга Разводовская   02 Февраля 2016
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 , 

 
Здравствуйте. В ближайшее время состоится аукцион по продаже здания незавершенного строительства с арендой земли на 50 лет. Объектом является неиспользуемая водонапорная башня. Я учавствую а этом аукционе. В планах реконструировать в торгово-развлекательный центр. Но сегодня местный исполком заметил, что это здание находится в административно-хозяйственной зоне. И ничего на нем сделать мне скорее всего не разрешат. Можно ли изменить целевое назначение земли в данном случае? Или стоит отказаться от этой идеи пока не поздно? Спасибо.
 АллаV   10 Марта 2016
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 , 

 
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменение целевого назначения участка, выделенного для ведения подсобного хозяйства? Хочу построить на этом участке дом. Есть ли возможность решить проблему? Этот участок выкуплен, и примыкает к другому моему участку, на котором стоит старый дом. Возможно ли поменять местами, что ли, назначение участков? Т.е. те 15 соток, что под ведение подсобного хозяйства, присоединить к основному участку. А от основного участка отмерять 15 соток под ведение подсобного хозяйства?. Если это невозможно, то по каким критериям органы с/с или исполкома определяют  является ли здание хозпостройкой? Знаю, что хозпостройки можно возводить на таких участках. Если можно построить только хозпомещения, возможно ли фактически жилой дом выдать за хозпостройку? если да, то нужно ли согласовывать проект.  Можно ли назвать это зимним садом, к примеру? спасибо
 dzmitrok   21 Сентября 2016
Репутация: 83  [+] , сообщений: 872 , 

 
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, получил от предприятия капитальное строение бывший детский сад с зем участком находящимся на праве аренды (целевое в свидетельстве земельный участок для эксплуатации и обслуживаний зданий, а в договоре аренды - земельный участок для размещения объектов образования и воспитания). Получил разрешение на ПИР, СМР исполком принял в эксплуатацию. После этого обратился с заявлением о изменении целевого назначения с земельный участок для эксплуатации и обслуживания зданий ( для размещения объектов образования и воспитания) на для обслуживания здания административного-хозяйственного )земельный участок для размещения объектов административного назначения).
Исполком принял решение о изменении целевого назначения, перевёл категорию земель (хоть я и не просил) и попросил плату за заключения договора аренды земельного участка, при этом написал заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №526 от 29 декабря 2012 г.

Встречался ли кто с внесением платы за право заключения договора аренды, при изменении целевого назначения? Когда к существующему договору заключается доп. соглашения?
 Стр.: 1 [2] 3 4   | Рассказать коллегам:     

 
 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 4316 тем):
Подработки и вакансии (всего 20):

 
Семинар РНТЦ 27.01: Основные изменения и нововведения в сметно-нормативной базе в 2022 году.
Дополнительный семинар! 9 спикеров из РНТЦ расскажут про все нововведения 2022 года, которые необходимо знать инженерам...>>
На каком САПР проектируют BIM в РФ.
В РФ создали онлайн справочник по реализованным BIM проектам с указанием кем и на каком САПР они запроектированы.>>
Налогооблажение для ИП с 2022г. Проектирование это работа или услуга?
В этом году в РБ новое налогооблажение, которое коснулось и ИП. Ну а для старта хороший вопрос...>>
Предлагаем идеи для строительной революции МАиС. Участвуют все!
В данной теме каждый может предложить свои идеи исходя из опыта и/или проголосовать за предложения коллег. Лучшие предложения мы отправим в МАиС...>>

Как BIM находит ошибки в проектах, которые прошли экспертизу.

Кто наши пользователи?! Для тех, кто ищет сотрудников!

Российские BIM-технологии в реальных проектах nanoCAD BIM.

30 минут бесплатно на подготовку к аттестации в Белстройцентр.

Энергетический кризис в Европе.

Кодекс РБ «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 187, всего 65619(+38) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация