Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Как оформлять перепланировку арендуемого помещения
Natalliya Frolova
18 Апреля 2017
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
, ГИП, cтаж: 19 лет
Может кто-то сможет внести ясность в разработку проекта на перепланировку арендуемого помещения. Коротко: есть объект, в котором имеется большое помещение без каких-либо перегородок, которое планируется сдавать в аренду. Нашелся Арендатор, который хочет взять в аренду часть этого помещения и в этой части сделать свою планировку (санузлы существующие - там ничего делать не требуется). Назначение помещения по паспорту БТИ - офисное. После перепланировки - также офисное. Т.е. функциональное назначение помещения мы не изменяем, но перепланируем само помещение - вроде как модернизация. Вопрос1: разрешительная документация необходима в полном объеме, начиная с решения исполкома? Вопрос 2: может ли арендатор быть заказчиком (естественно посредством привлечения инженерной организации)? Вопрос 3: Необходимо ли вносить изменения в планы БТИ после выполняемой перепланировки? Вроде как не совсем разумно, потому что теоретически арендатор через год может расторгнуть договор.
По экспертизе вроде все понятно - модернизация, собственные средства, не затрагиваем несущей способности - значит на экспертизу проект предоставлять не нужно.
Буду благодарна за помощь.
Стана
20 Апреля 2017
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
119
, ..., ...,
1. разрешительная документация в полном объеме.
2. если это предусматривается договором аренды.
3. да
Natalliya Frolova
21 Апреля 2017
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
, ГИП, cтаж: 19 лет
Спасибо за лаконичные ответы. Скажите, вы это знаете на основании личного опыта?
Сахадж
27 Апреля 2017
Репутация:
19
[+]
,
сообщений:
586
, ИП, ГИП, ГАП, cтаж: 40 лет
Нет, нет и нет)))
Все зависит от того, будут ли проверять и кто.
Обычно хватает только для санстанции раздела ТХ. Особенно в данном случае, когда не меняется назначение.
Но по букве нашего шального закона Стана права...
Стана
27 Апреля 2017
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
119
, ..., ...,
Цитата Natalliya Frolova:
Спасибо за лаконичные ответы. Скажите, вы это знаете на основании личного опыта?
Скорее, на основании законодательства)
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...