Бюро заказчика/подрядчика / Договор строительного подряда  

Если с нуля, я бы взяла Правила 1450 и по главам переписывала с уточнением условий. Для начала перед составлением своего договора или изменением под себя шаблонного лучше всего сесть и расписать весь процесс строительства и расчетов, как вы это представляете. Например: До 1 числа заказчик перечисляет аванс и отдает стройплощадку, до этого еще за неделю-две он отдает всю ПСД для ознакомления, мы ознакомились, получили площадку, начали поставлять материалы, если их стоимость выше, чем в смете - согласовываем с заказчиком, также согласовываем отделочные материалы, типа цвета плитки и т.д. Из личного опыта - ЭТО ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО, для определения конкретных условий, которые ИМЕННО ВАМ надо прописать в договоре.

Если хотите найти шаблон - укажите хотя бы специфику вашу: с заказчиком/ с генподрядчиком/ с субподрядчиком; бюджет/частная организация/иностранные инвестиции/ частное лицо; ремонт/новое строительство; есть или нет сметная документация...

куда сбросить?

Сюда плиз     zerez_10@lenta.ru   

Ловите

Вам первый "+! в репутацию..Спасибо

а мне скиньте пожалуйста с меня + gnena@ya.ru

Ловите отправила

Подскажите пожалуйста, что должно указываться в графе "Основание____" в протоколе согласования договорной (контрактной) цены на строительство согласно Приложения 4 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной ) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов? Поделитесь опытом...
vasiaby@mail.ru

Укажите что настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Поставщиком и Покупателем

Спасибо Oksh...

мы там указываем "Основание:Решение конкурсной комиссии № ... от ....". Т.е. на основании чего был заключен договор.

Помогите пожалуйста найти справки формы С-5 и С-6.

См.файлы. Только они называются акты. Цифры 5 и 6 меня смущают, может нужны другие формы??

Скорее, я думаю, нужны приложения 6 и 5 к пост. №235 

нет, это не то. Вот есть справка С-3. А есть такие же справки с-5 и с-6.

Вы не правильно выражаетесь 
Вы говорите С5, С6 - вам их дали
А то, что вам надо, называется формы по приложению 6, 5 к постановлению СМ №235 от 03.03.2005
Выкладываю 

Вы задали совсем не новый вопрос. Прежде чем создать новую тему – идите по прямой ссылке https://proekt.by/index.php?action=search

Ну не хотите вы следовать советам…
Воспользуйтесь писком на форуме – образцы уже выкладывали.
Если это не подходит – обратитесь в личку тем, кто составлял договора «посвежее».
Почитайте обсуждения – нюансов составления и подводных камней очень много.

или всё просто, или не так понял

где такая цифра 7 000 000 ?

Кто нибудь, пожайлуста,скиньте договор субподряда, у меня есть, но все какое-то старье, может у кого по-свежей будет.Нужно срочно заключить договор, а абы чего на подпись не хотелось бы давать ,

в  почт. ящике

Куда скинуть?

сюда mavrstroy2010@yandex.ru

в почте

это общая стоимость, а вы спрашивали про з/п
так что вам надо?

Подскажите, как правильно составить график платежей, если стоимость работ по договору от 25.05.2011г.  ориентировочная (условная) 20,020т.руб. Работы выполнялись в июне и по АВР составили 19,963, так вот графы заполнять на сумму по процент. (но это июнь, а договор в мае) или как в договоре на 20,020?

Объект: ремонт за счет собств. средств и беда вся в том, что и АВР и договор повезли подписывать вместе, а заказчик еще и про графики спросил. Вот делаю....

если вы уже закончили работы и эта окончательная стоимость то график платежей должен содержать реальные цифры, тем более что в договоре она ориентир-ная

оставьте как в договоре, или, если потребует заказчик сделайте доп.соглашение на сумму по акту с соответствующим графиком платежей. Это действенно, если по договору одна процентовка, если несколько месяцев работы идут, то такое требование не совсем корректно....

Спасибо огромное

насколько мне известно доп.соглашение закоючается на сумму превышающую в договоре, и работы в данном случае похоже велись один месяц,судя по тому что договор от 25мая.Вопрос в другом, обычно когда всего одна процентовка, то обычно график платежей не требуют...

если выполнение несколько месяцев (актов больше одного)то если Вы поставите в график точные цифры выполнения-это будет не совсем корректно,т.к. график платежей-это приложение к договору и по идее должно быть совпадение с договорной сметой, которую Вы не составите.

да, смысла в нем нет, но он нужен по нормативке.

ну значит у нас разные понятия ,как должен выглядеть график платежей, и какая итоговая сумма должна в нем все таки  стоять (от фонаря простите, или то что нароботали)

Да нет, не от фонаря, гр.платежей я обычно корректирую в конце работ и то, если продлеваются сроки, тогда заполняю его реальным выполнением кроме последнего месяца. В последний месяц вношу запас, остающийся по смете. Если сроки не увеличиваются и Заказчики не требуют, то ничего не меняю, т.к. специфика работы у нас такая, что гр.платежей придерживаютя обычно только один раз, когда дают аванс первый и последний /работы у нас краткосрочные, больше полугода изредко получается/, тем более гр.платежей не является основанием для расчетов...

делаю договор и к нему графики. стоимость в графиках вношу, которая на момент заключения договора. сумму разбиваю равномерно на все месяцы работы (если иного не просит заказчик). В договоре прописываю, что окончательная стоимость раб. расчитывается на основнии методики РНТЦ с изменен. индекс. и т.п.. Всё. и графики больше не трогаю, независимо от того , какая окончательная стоимоть раб. образуется. Никакие доп. не делаю., а зачем?

Вы практически повторили мои слова , только я делаю доп. если сроки продлеваю, естественно график меняется + ничего мне не мешает внести в график реальное выполнение)

так и я делаю, но стоимость не меняю.   

Кому нужет график пишите, вышлю

Дорогие форумчане! Может у кого есть пример договора строительного подряда с физ.лицом? Точнее: ИП выполнял строительные работы физ.лицу. Никак не могу найти

У меня вот такой есть,может подойдет

Если к Вам придет проверка, то все работы свыше договорной цены не отрегулированные доп. соглашением будут сняты как завышение. Так было сказано на семинаре.

касается бюджета, для всех остальных все отношения, включая превышения договорной цены и составления по этому поводу допов. регулируется договором.
P.S. если работы ведутся не один отчетный период, то будет весьма трудоемко постоянно регулировать договорную цену допами...

это не так
по ГК в договоре вообще не обязательно указывать стоимост работ
можно указать способ её определения, и все на этом

на каком основании семинарские спецы сделали такой загадочный вывод мне не понятно

Добрый день! Может кто аргументированно подскажет! Ситуация следующая: заключен договор с частной небольшой фирмой на выполенние комплекса геодезических работ. Договорная цена установлена на основании приложенных проектных смет. Но в договоре они привязали эту цену к курсу доллара и прописали, что оплата производится в белорусских рублях, но по состоянию доллара на день оплаты. Вопрос такой, имели ли они вообще право привязывать геодезические работы к доллару? Ведь на геодезию цены устанавливаются по сборниками и просто подлежат индексации. В гражданском кодексе статья 258 прописано, что вроде как могут, но кроме кодекса ни в одном законе по ценообразованию этого нет. Руковыодствоваться ли тем, что Гражданский кодекс превыше всего или можно все-таки как-то расторгнуть этот сумасшедший договор, кторый из 20 млн превратился уже в 60..и это не конец...Спасибо заранее за помощь!

скиньте плиз договор субподряда образац на строительные roma555@tut.by

Смотрите почту

Расторгайте, пока не влипли.

Очень прошу помочь с примером договора (С2,С3, 2006г., бюджет). Решили перейти с КЦ на 2,3, а ничего толком в моей подборке нет. Заранее благодарна svetlana-1581@mail.ru

Смотрите почту

Подскажите, пожалуйста, является ли договор на оказание услуг технадзора договором строительного подряда? Распространяются ли на него все указания постановления №14507

Большое спасибо +1

Здравствуйте, задавала этот вопрос в другой темке (https://proekt.by/kontraktnaya_cena/subpodryad_pri_kontraktnoiy_cene-t17005.3.html)  Ответа не было, может здесь  кто-нибудь подскажет.
Ситуация такая. Мы заключили договор с Генподрядчиком на выполнение комплекса работ - монтаж оборудования+монтаж башни радиосвязи ("бонус" от Гена)
В нашем с Геном договоре стоимость работ по монтажу башни - 16 млн. Сами мы эти работы не сделаем- нет ни людей ни техники. С горем пополам нашли организацию, готовую взяться. Их смета - 54 млн.   (у нас весь договор 80 млн., но он как обычно политический  )
Выбора у нас нет, придется соглашаться. Сейчас готовлю договор, ломаю голову, чтобы сделать так, что мы платим субчику ровно столько же или меньше (он в смету  включил дополнительно суммы по доп.аренде механизмов, аренде опалубки, командировка в 5 млн, хотя по трудозатратам не  более 1 млн., доп. транспорт, материалы НАМНОГО дороже -  арматура, изготавливаемая у них на производстве в 6 раз дороже, чем в смете по укрупненным индексам)
Подскажите, пожалуйста, как в договоре грамотно  можно прописать условия, чтобы хоть как-то снизить наши потери.
Спасибо  

лучше попытайтесь заключить доп соглашение с заказчикам на увеличение стоимости

Будем стараться по крайней мере материалы пересчитать и командировочные взять. Но сомневаюсь, что Заказчик пропустит  нам дополнительно  аренду механизмов, опалубки. А еще по договору стимулирующие у нас - 12%, от НР 10,6%  вообще нет. А субчик в свою смету стимулирующие взял 60% +10,6% от НР+ 25% за контракт.

Очень хочу попросить добрых людей, которые делились договорами подряда и субподряда на выполнение работ, скинуть и мне  на ящик: zimer_a@mail.ru  Заранее благодарен!

Очень хочу попросить добрых людей, которые делились договорами подряда и субподряда на выполнение работ, скинуть и мне  на ящик: zimer_a@mail.ru  Заранее благодарен!
Добрые люди, у меня аналогичная просьба!!! Адрес natusic_13@mail.ru Очень буду благодарна!!!

ответы №88 и (или) 108 )

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .