Бюро заказчика/подрядчика / формы С-2, С-2а, С-2б, С-2в, С-3, С-3а для АВР, акт приемки выполненных работ (этапов), справки  

нет, это не обязательно
с-3, с-3а м.б. одна, а может быть несколько, обычно зак-к диктует по своей учетной бухгалтерской политике

спасибо

Добрый день.
При формировании графика производства работ  , стоимость  работ  по ПТМ берется из локальной сметы или из расчета с учетом налогов и отчислений? Ведь  стоимость в графике должна совпадать в итоге с предоставленными процентовками.

А вы как думаете?

думаю по расчету с учетом налогов. В наименовании видов работ указывается ссылка на локальную смету, стоимость по которой другая. Поэтому и вопрос.

но ведь стоимость СМР состоит не только с прямых затрат...
конечно, стоимость с учетом всего надо брать, затрат, налогов, прогноза, % процентования

Здравствуйте. Можно ли заключать договор в валюте и указывать в АВР формы С2б и справке формы С3а суммы в валюте или необходимо пересчитывать все в белорусские рубли?

можно, изучите тему
https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/opredelenie_stoimosti_smr_v_belorusskih_rublyah_ekvivalentnoiy_v_valyute-t48339.6.html#msg447571

Спасибо большое

никак не могу найти ответы на вопросы: в каком именно документе написано что с2-б обязательно заполняется по ПТМ и обязательно с натур. ед-ми? можно ли заполнять по виду работ (ЛС)? что указывать в строке "Суммы,  учитываемые  при  расчётах  за  выполненные  работы  в  связи  с  корректировкой  неизменной  договорной цене" (отклонения, допы)?

В основном отклонения. Но не допы, допы отдельно по С-2а
нету такого документа. Можно считать по ПТМ, можно по локальным сметам. ед. измерения могут быть и %.

дополню - можно по укрупненным нормативам строительства объектов

Подскажите! У нас с руководителем пошли разногласия, по разному читаем Постановления №50, (только сейчас с этим столкнулись, т.к. до этого был, точнее и есть крупный объект с 2014 г.)  вопрос стал в том,что если мы сейчас заключаем новый договор строительного подряда на новое строительство ,в 2016 г. , мы должны делать форму С-2б или всеже как раньше форму с-2а???

эта форма только на тек.ремонт и доп. работы, при новом - С2б.

Господа, а что делать, если у меня Заказчик в тендере на выполнение проектных работ и в договоре прописал "по факту оказания Услуг Исполнитель представляет Заказчику на подписание акт сдачи-приемки оказанных услуг формы С-2 в двух экземплярах".
Если я правильно поняла, то С-2 это "Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ" и никакого отношения к проекту не имеет.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 апреля 2014 г. N 297

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ И (ИЛИ) ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

...
37. Основанием для расчетов за результаты работ являются подписанные сторонами:
акт оказанных услуг по форме, устанавливаемой подрядчиком, - при разработке предпроектной (предынвестиционной) документации;
акт сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) по форме, устанавливаемой подрядчиком, - при разработке проектной документации и (или) выполнении изыскательских работ;
акт оказанных услуг по форме, устанавливаемой подрядчиком, - при осуществлении авторского надзора за строительством..
....

Добрый день! Может кто сталкивался с такой ситуацией! Работы выполнены в сентябре 2015г. , мы их не запроцентовали (были на то причины), теперь в ноябре я их выставляю в процентовке, с прогнозным ноября. Заказчик утверждает, раз фактич работы выполнены в сентябре, то я должна брать прогнозный сентября!?  Может есть какое подтверждение, что  должна процентовать тем месяцем которым выполнены работы. Технадзор подписал ноябрем)

вы должны применять прогнозный согласно графику...
если по графику это сентябрь, берете сентябрьский прогноз, если часть сентября и далее, разделяете

то есть я ему пишу протокол разногласий?

да, или просите переделать договор.

по графику не получится) у меня крупный объект в нем много частей объекта , где одна и таже часть объекта переходит на след месяц...  а основанием подписи технадзора ( то, что он подписал и принял работы в ноябре) на это можно ссылаться?  т.е. Заказчик хочет видеть С2 с сентябр индексами (т.к. работы выполнены были именно в сентябре), а подрядчик хочет в ноябре как ему подписал технадзор.... как доказать кто прав в этом случаи?

Светлана, добрый день! Может Вы сталкивались с вопросом учета затрат по разработке карьера? Ответьте пожалуйста в соответствующей теме "Разработка карьера". Заранее спасибо.

Добрый день. Может кто знает, у нас договорная цена  в договоре указана с учетом работ и материалов и определяется на основании НРР, но при этом ни каких смет и расчетов мы к договору не прикладывали. На стадии процентования мы выходим за рамки договорной цены и поэтому составляем доп.соглашение на увеличение стоимости в связи с изменением стоимости материалов по сравнению с учтенной в договорной цене. Достаточно ли будет только доп.соглашения или обязательно к нему нужно еще прикладывать ведомость материалов с отклонениями в их стоимости? Не бюджет.

Нужно вычитать договор, какая цена работ, в связи с чем может меняться, как определены физические объемы, ссылка на псд или дефектный? Фактически у вас отсутствует существенное условие договора - 10. К существенным условиям договора относятся:
предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы). Ведомость с отклонениями вы приложить не можете, так как изначально стоимость материалов сторонами не согласована. Попробуйте сейчас на стадии допсоглашения утвердить приложение к договору - смету или ведомость объемов и стоимости работ, и графики тоже.

на случай конфликта сторон, нежелания подписывать вам АВР, оплачивать работы, нужно иметь в виду, что такой договор не составляет труда признать ничтожным в судебном порядке со всеми последствиями вытекающими

На бюджете такая ситуация крайне редка как раз

Добрый день.  Как в справке с3а  рассчитать сумму  "по договорной цене,определенной с учетом прогноз.индексов (без НДС) при упрощенной системе налогообложения? В акте указывается сумма налога при упращен.системе и отдельно  сумма НДС.

всего сумма по акту минус НДС - элементарно же

спасибо за комментарий

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться новичку.Наша организация занимается изготовлением и монтажом изделий из пвх с юридическими и физическими лицами. Нужно ли оформлять акты выполненных работ с физическими лицами и справки по утвержденным Минархитектуры формам  либо можно акт произвольной формы?.Если по утверженной форме, то по какой и  в ценах какого года ? Если акт по формам Минэкономики, то какие нужны ТТН , на внутреннее перемещение?

Да акты нужны: если текущий ремонт то С2-а, если новое строительство то С2-б. Цены текущие на месяц выполнения работ. Акт произвольной формы не подходит.

Не нужны: государева методика расчёта (и формы) обязательны для бюджетного финансирования. Для частников вы вправе свою методику выдумать (например, калькуляции ещё никто не отменял) и свои формы актов. Чтобы в последствии претензий небыло обязательно указать это в договоре

Не нужны: государева методика расчёта (и формы) обязательны для бюджетного финансирования. Для частников вы вправе свою методику выдумать (например, калькуляции ещё никто не отменял) и свои формы актов. Чтобы в последствии претензий небыло обязательно указать это в договоре
[/quote]

А на какой нормативный документ можно ссылаться, что не нужен акт С-2а, С-2б для установки физлицам, если придет проверка?

зачем? если есть всё готовое)

по поводу расходования средств и оформления документов для физ.лица? ...очень это проверки нужно)

Инструкция:
2. Настоящая Инструкция обязательна для применения при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств .......

[по поводу расходования средств и оформления документов для физ.лица? ...очень это проверки нужно)
А если это жилфонд? Для подтверждения льготы по НДС пойдет произвольный акт?

а что за инструкция?? по определению сметной стоимости?
так там про акты и справки ни слова...

мало того, что есть готовое,в добавок есть пункт из 1553-го (док. Совмина)
...
11. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства.
(в ред. постановления Совмина от 10.11.2014 N 1061)
...
т.е. при расчетах нужно пользоваться первичкой и справками утв. МАИС даже для небюджета.

не могу найти наши рассуждения пару лет назад, но точно были...
смысл такой, что можно разработать свои формы главное все необходимые данные внести, а формы маис распространяются на работы подвластные маис..
установка окон возможно не сертифицируется, не помню уже

Гражданский кодекс Статья 396. Публичный договор
Ваш случай вполне попадает под эту статью, при работе с физ. лицами. Разместили прайс и вперед. И даже односторонний акт можете составлять с этого года.
Во вложении статья по данному вопросу, со ссылками на НПА.

Работы при замене окон в квартирах при текущем ремонте, ничё не надо 
https://www.kp.by/daily/26367/3248812/ - тут подробности

до 01.01.15. в 1553 по п.11. была иная редакция:
11. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда. т.е. прямой указивки на МАИС формы не делали, поэтому для небюджета м.было по идее свои формы разработать, т.к. постановл. МАИС касаются бюджетного финансирования по 72-му Указу+ из закона о бухгучета №57-3 по первичке ст.10 п.4
...
 Организация вправе самостоятельно утверждать для применения формы первичных учетных документов независимо от наличия форм таких документов, утвержденных республиканскими органами государственного управления в соответствии с частью первой настоящего пункта.
....
как бы не запрещено свои, по крайней мере по актам, но в 1553 отсылают на ф. МАИС.-так зачем изобретать велосипед?!

Это если договор стройподряда. С физ. лицами другое, тут и 1553-е не сильно пришьешь.

почему не пришьешь?
1553 (НКЦ)
....
1. Настоящим Положением определяется порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов.
...
Закон об арх. деятельности 300-3 ст.1
...
заказчик в строительной деятельности (далее - заказчик) - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора;
...

мы с физиками по 1553 выполняем работы-все нормально.

И чё, физик на астрейде закупку размещает и проводит торги по выбору подрядчика? И аттестуется на зака?

при этом часть 1-я звучит так:
"Формы первичных учетных документов, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, могут утверждаться республиканскими органами государственного управления по согласованию с Министерством финансов Республики Беларусь либо руководителем организации."
пункт 3
"3. Формы первичных учетных документов, включенных в перечень, утвержденный Советом Министров Республики Беларусь, утверждаются уполномоченными государственными органами, указанными в этом перечне..."

т.е организации вправе утверждать свои форму только если нету стандартной формы.
если есть стандартная, то нужно пользоваться именно ей

... а могут и НЕ утверждаться.
Закажите сантехника из домоуправления для смены унитаза и посмотрите какой он вам акт принесёт.

Организация вправе самостоятельно утверждать для применения формы первичных учетных документов независимо от наличия форм таких документов, утвержденных республиканскими органами государственного управления в соответствии с частью первой настоящего пункта.
А это как?

с одной стороны 1553-е к тендерам и айстрэйду как бы не привязана..
а если по существу, то если вдруг физик будет строить объект стоимость  более 100 тысяч базовых, то думаю должен будет размещаться. слышал даже о прецеденте когда физик был заком такого объекта)

на сколько я понимаю тут ключевой является отсылка к первой части пункта
т.е это следует читать примерно так "организация вправе утверждать свои формы в случаях не противоречащих первой части"

могут, но в данном случае формы утверждены

p.s. предполагаю что ЖЭС рассматривает свои работы не как стройку а как ТО (услуги ЖКХ), поэтому они не пользуются МАиСовскими формами

А цену заказчика физик будет рассчитывать? Фигня это все.

если речь идет о замене плитки в тубзике то рассчитывать не будет, но маркетинговое исследование рынка проведет: обзвонит с десяток контор по объявам и узнает сколько это стоит))
а по факту и частники-юрики не всегда цену зака рассчитывают (или по крайней мере ее претендентам не сообщают) по схеме нате вам проект общитайте за сколько построите, а я выберу из вас самого дешевого

это меня как подр. как то мало интересует)

возник вопрос по С-3а между генподрядчиком и заказчиком. строка субподрядчик заполняется? и если их четверо, то всех справочно перечислять?

 

никого не надо перечислять и в генподрядной справке заполняются только заказчик и генподрядчик.

т.к. справка является документом для оплаты, и если договором предусмотрена оплата работ напрямую субподрядчику, тогда заполняется, а так не за чем

Неизменная цена корректируется в случае изменения по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации и отражается в строке форме С2б "Суммы, учитываемые при расчетах за выполненные работы в связи с корректировкой неизменной договорной (контрактной) цены". Кто оформлял на практике первичные документы? Поделитесь опытом. 

По данной строке в С-2б отражаем только суммы отклонений по материалам, ни каких доп. туда не вносим. Все доп. работы оформляем актом С-2а и данная сумма уже идет в С-3а.

⚡️IEK DIGITAL ― новое имя в семье IEK!
IEK GROUP представила новый бренд фокусного направления промышленной автоматизации IEK DIGITAL, продолжая тем самым начатую еще в 2024 году реализацию глобальной бизнес-стратегии по созданию новой бренд-архитектуры.