Бюро заказчика/подрядчика / Отступление от проектной документации. Какова ответственность подрядной организации и заказчика?  

Сметная стоимость строительства объекта 3000 млн. р. В годовом плане организации сумма запланированная на данный вид работы 2000 млн. р . Можно ли заключить договор с подрядной организацией на сумму  2000 млн. р., если заведомо известно, что подрядная организация отступит от проектной документации, тем самым произойдет уменьшение объемов выполненных работ? Заключить договор на 3000 млн. р. , а потом закрыться на 2000 млн. р на основании актов выполненных работ не представляется возможным т.к. руководитель организации заказчика не подпишет договор на сумму превышающую план! Какова ответственность организаций подрядчика и заказчика за отступление от проектной документации (качество работ при этом 100% не ухудшается, только снижается безопасность выполнения работ: просто на основании ТНПА проектировщики закладывают большое кол-во ручной разработки грунта возле коммуникаций для исключения их повреждений, по факту же грунт будет разрабатываться механизированным способом, аналогично подъездные дороги по проекту, а по факту их не будет, откосы котлована 30 гр по факту 60, водопонижение не везде будет необходимо, хотя произведено бурение скважин и т.п.)?

если так, то оно то можно и ответственности никакой, только с учетом суммы разбежки упаритесь допакты корректировочные составлять и у всех подписывать

Представляю интересы заказчика. Доп акты подписывает судя по всему подрядчик? Как они выглядят и кто их подписывает и на каком этапе?Заранее спасибо.

Вот интересно, а если при строительстве многоквартирного жилого дама не было ни одного допакта (допработ) - это может вызвать  интерес у проверяющих органов? Вот такая вот искуственно созданная идеальная ситуация

не вижу никаких оснований что бы эта ситуация их заинтересовала

спасибо vad25 , надеемся, что так и будет

тут гляньте

Господа, помогите, ситуация щекотливая... Представляю интересы подрядчика... Технический надзор Заказчика самостоятельно меняет расценки в сметной документации без согласования с проектировщиком, заложенный в документации коэффициент 1,2 (на стесненные условия производства работ) самовольно снимает с актов сдачи-приемки выполненных работ опять-таки без всякого согласования с проектировщиком, т.е. в одностороннем порядке (работы по капитальному ремонту кстати, ведуться в действующей столовой)... По моему налицо нарушение Кодекса РБ "Об административных правонарушениях" статья 21.2 часть 1 "Самовольное внесение изменений в архитектурный, строительный проект без согласования с разработчиком влечет наложение штрафа,- с физического лица от 4-х до 20-ти базовых, с инд.предпринимателя - от 20-ти до 50-ти, и с юридического лица до 200 базовых величин" , ла и нарушается ряд ТКП... Господа, помогите, куда обратиться за разъяснениями данной ситуации ? Письмо руководителю Заказчика уже отправлено... Может в РНТЦ по ценообразованию в строительстве ? Или сразу в хозяйственный суд ?

 Бодаться в судах- последнее дело. Не стОит устраивать тяжбу с технадзором (в конце-концов, у Вас с ним нет никаких договорных отношений, и тяжба заранее бесперспективна). Решайте вопрос через заказчика.

Пишите претензию заказчику. Разложите все по пролочкам. Требуйте письменный мотивированный отказ. Направляйте документы на подпись с сопроводительным письмом. В суд вы, если что, будете подавать на заказчика, а не на технадзора. И чем больше документов, писем, претензий, тем лучше. В письме заказчику сошлитесь на ТКП 45-1.03-162-2006 "Технический надзор в строительстве", там подробно расписаны права и обязанности технадзора. И еще на вот это письмо:
О корректировке сметной документации
Фев. 2012 г., Рубрика: РНТЦ.
Вопрос:
Имеет ли право заказчик изменять расценки в сметной документации, прошедшей государственную, вневедомственную экспертизу?
Ответ:
Решение о применении норм и расценок в соответствии с принятыми проектными решениями, составом работ и применяемыми материалами принимает разработчик проектно- сметной документации. При составлении сметной документации проектная организация несет ответственность за правильность применения расценок в соответствии с проектом.
Для определения стоимости выполняемых работ должны применяться расценки, состав работ которых соответствует технологии выполняемых работ с учетом конструктивного решения. Допускается использование расценок «применительно» в случае, если технология выполняемых работ совпадает с составом работ применяемой расценки с Корректировкой материальных ресурсов в соответствии с проектом. В случае невозможности применения существующих расценок разрабатываются и утверждаются в составе проектно-сметной документации индивидуальные единичные расценки.
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся на основании утвержденной проектно-сметной документации и условий, оговоренных в договоре подряда.
В случае, если на стадии производства работ приказами Минстройархитектуры вводятся в действие новые нормативы, то в соответствии с приказом Минстройархитектуры от 24.03.2011 № 87 по строящимся объектам уточнение сметной стоимости строительства производится проектной организацией по заданию заказчика на объемы работ, подлежащие выполнению после введения новых нормативов. Стоимость работ, выполненных и оплаченных до ввода в действие новых нормативов, корректировке не подлежит.
Поэтому, изменения в сметную документацию, прошедшую государственную вневедомственную экспертизу могут вноситься разработчиком на основании задания заказчика в случае, если изменения связаны с введением в действие новых нормативных документов или же вызванные уточнениями и дополнениями технических решений, выявленных в процессе ведения авторского надзора за строительством (п.4.8 СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве»),
(письмо РНТЦ от 02.02.2012 № 08-258)

🚨Наиболее частые нарушения законодательства о закупках по версии Прокуратуры Минской области.
По инициативе органов прокуратуры Минской области в 2025 году отменены и изменены 162 процедуры государственных закупок на сумму более 55 млн рублей, а также 7 процедур закупок за счет собственных средств организаций с долей государства на сумму свыше 1 млн рублей.