Общие вопросы / бюро ГИПов / Архитектурно - планировочное задание  

 Хотелось бы узнать, кто должен ( или может)  выдавать АПЗ, а также уточнить является ли эта услуга платной.
 Если да - то стоимость услуги, как для физических так и для юридических лиц. И обоснование для стоимости.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ( УТВЕРЖДЕНО ПостановлениеСовета Министров Республики Беларусь 20.02.2007 N 223 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 26.03.2008 N 461)

Разработка делегируется местными органами власти, платная ли услуга-в большинстве своем да. уточните исходные данные

Посмотрите ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 февраля 2012 г. N 156 ( может есть и более актуальная редакция). Там имеется
 "ЕДИНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬАДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ И ИНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В ОТНОШЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
 .."   В этом списке и найдете, кто и что выдает  и сколько стоит. См. в разделе -   АРХИТЕКТУРА, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО

а может, заказчик - физ?

У нас на районе-КУП выдает платно для ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ , для физ лиц арх района (это в основном индивидуальные жилые дома) делает бесплатно.

   Всё понятно. Всем спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если часть объекта находиться на городских землях, а часть объекта попадает на районные земли, Архитектурно-планировочное задание необходимо брать и в городе и на районе? И где это прописано? Заранее спасибо...

а решения Вы где брали?

Два акта выбора: район и город и два решения в Райисполкоме и Горисполкоме...

решения на что?

на строительство...
Указ №667 от 27.12.07: ... Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.

Вот по логике понимаю, что исполком должен сразу принимать решение на акт выбора и АПЗ... Но так, ли это?..

нет-АПЗ,как правило, исполкомы делегируют и они платные. АПЗ пишется на основании акта в Вашем случае. точнее, двух актов

Вот и вопрос надо ли два и где это написано?..

скорее, нужно разобраться-кому делегировал полномочия горисполком ,а кому-районный. если организации разные-то каждая будет свое АПЗ писать, в итоге их два

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  надо ли АПЗ на проект наружные и внутренние сети связи?
 

Если у Вас прокладка ВОЛС в существующей телефонной канализации и внутренние сети (кабельное коаксиальное ТВ, Ethernet, PON), то к примеру в г.Минске решение исполкома на ПИР выдает (готовит)  ГУ "Столичный транспорт и связь", АПЗ данная организация не выдает (не требуется). Информацию по получению решения на ПИР смотрите тут: https://gusts.minsk.by/connection/decisions/

Если строительство телефонной канализации и пересечение других инженерных сетей (электрика, вода, газ и т.д.), то думаю, АПЗ Вам необходимо, т.к. без него не пройдете кабинет согласований и не получите согласование Комитета архитектуры. Смотрите тут: https://mgciu.by/structure/9

 

Спасибо

А если поднять отметку земли уклоном на 150-200мм для организации безбарьерной среды?
Или пандус выполнить из лёгких конструкций или часть крыльца увеличить?
Так может где-то прописано чётко, когда надо АПЗ, а когда нет?
Просто получается для работ за 300-800 рублей, надо взять АПЗ, Заявку за 1000, заказать ПИР за 3000, пройти экспертизу за 1000. Такой порядок...

Для этих целей придуман декрет №7 и красивое словосочетание "техническая модернизация"

И как "техническая модернизация" помогает бюджетникам уйти от трат на АПЗ или вообще на ПИР на пандусы? Никак, ибо средства бюджетные.

Про бюджетные средства не скажу. У Нас собственные. Объект раздраконили на несколько "подобъектов". По "технической модернизации" Заказчик получил разрешение стройнадзора на первые "подобъекты", строительно-монтажные работы ведутся.

Хорошо. А что на тему АПЗ ?

Согласно декрета №7 не нужна разрешительная документация от исполкома на техническую модернизацию.

Уточните пожалуйста какие именно работы вы раздраконили.
я пока не провёл ни одного общестроя по технической модернизации 7дикрета, только согласно примечания
"Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций."
как использовать дикрет без оборудования
нам может быть очень полезна такая информация

vandima, ответил Вам в личку.

Может как-то можно доказать, что если работы проводятся только внутри здания, то не надо АПЗ и заявки (схемы) ?

Пропустите через техническую модернизацию (декрет №7). Решение на ПИР исполкома не нужно, следовательно, и не нужно АПЗ (как я понимаю).
В письме МАиС сказано, что только согласование с местным отделом архитектуры и градостроительства. Специалист типо посмотрит, увидит и даст добро.
Для собственных средств экспертиза не нужна. Или у Вас бюджет?

есть письмо, что как раз надо

Можно глянуть, как сформулировано?
А если для под декрет 7? Как думаете, для бюджетников можно так?

письмо свежее. в понедельник постараюсь показать

Письмо мне сегодня дали, ему уже месяц. Хорошее. Там про техническую модернизация и капитальный ремонт.
Лежит на работе, если не забуду - сфоткаю.
АПЗ - это часть разрешительной документации исполкома. Значит, для бюджета походу несешь ПСД и согласование от исполкома в экспертизу.

письмо, что надо АПЗ для технической модернизации?
Заявка (схема) для внутрянки? Интересно.

Если в подъезде ставим подъемник для инвалидов, меняем двери или устанавливаем счетчик в ИТП , то это подпадает пот тех. модернизацию и АПЗ и Схему не надо? Такое письмо?
А вот если каким пандусом вылезли на улицу и пересеклись с вводами и наружными сетями, то уже надо и Схема заявка и АПЗ ?

Там написано, что не требуется получать разрешительную документацию не зависимо от источников финансирования объекта.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 20 февраля 2007 г. № 223 "О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности"
https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20700223
4. Разрешительная документация на строительство включает:
...
4.4. при возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на предоставленном земельном участке:

решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;

...

архитектурно-планировочное задание;

заключения согласующих организаций;

технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;
...
Я думаю, что все можно провести как техническая модернизация. Может, даже с пандусом прокатит.

Господа, так где жеж письмо?

Сахадж, см.почту.

sinful, будьте добры и мне сбросьте письмо

https://mas.gov.by/ru/dekret_7/
Там посмотрите + многое другое

Я сбрасывал bz, а он его потом нашел в Интернете.
Опять же оно рекомендательное. Участвуем в проектировании промышленного объекта, разбитого на "подобъекты". Заказчик все равно нанял инженерную организацию (руководитель проекта, технадзор).
Технологию придется отдавать на экологическую экспертизу. 
Все это обсуждают в темах:
https://proekt.by/obshie_voprosi_byuro_gipov-b58.0/dekret_sup17_rabotaet_delimsya_opitom-t56754.0.html
https://proekt.by/ekologiya-b134.0/proekt_izmeneniiy_v_zakon_o_ekologicheskoiy_ekspertize_dorabativaetsya-t56651.0.html

Спасибо, перечитал, всё нужное. Я это письмо пропустил раньше

Я сам его не знал, пока УВ. Sinful не скинул и я не обратился к знакомым в МАиС , чтоб показали, ибо качество было убийственным при распечатке. Но все равно спасибо.

 С письмом понятно написано при технической модернизации не требуется, но сегодня при обращении в органы экспертизы: проект на пожарную сигнализацию в дошкольном учреждении, в задании Заказчика написано модернизация инженерных сетей, я так понимаю техническая модернизация, экспертиза требует АПЗ, как доказать, что не надо

Попробуйте приложить письмо и ссылку на ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 20 февраля 2007 г. № 223 "О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности"
https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20700223
4. Разрешительная документация на строительство включает:
...
4.4. при возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на предоставленном земельном участке:
решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
...
архитектурно-планировочное задание...

Спасибо я с Вами согласна тоже уже читала и формулировку постановления, но вот экспертиза не знаю. Дело в том, что райисполком тоже с нами согласен и тоже АПЗ выдавать не собирается.

Добрый день! Не делайте ошибок. Под тех модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ (подстрочное прим. 15 Декрета № 7). В свою очередь п. 2.178 СТБ 1900-2008 "Строительство. Основные термины и определения", утв. постановлением Госстандарта от 12.09.2008 №46 установлено, что к технологическому оборудованию относятся машины, аппараты, установки, производящие промышленную продукцию и осуществляющие автоматическое управление технологическими процессами. Поэтому никакие пандусы и счетчики в ИТП по тех модернизации не пройдут.

Подстрочное прим. 15 Декрета №7: Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.

экспертиза документы приняла, но с оговоркой если что будем доказывать эксперту

может у кого есть АПЗ на строительство пожарного депо поделитесь пожалуйста)

Принять участие в обсуждении изменений в постановление об установлении формы архитектурно-планировочного задания можно до 23 сентября
https://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2019/september/39703/

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .