Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменения в проект капитального ремонта во время процесса производства работ  

Добрый день. К сожалению, точного ответа у нас в законодательстве не нашел, поэтому обращаюсь к вам)
По тендеру был нанят проектировщик для создания проекта КР объекта. Основанием для проектирования служат результаты обследования этого объекта и тех задание на проектирование на основании их. Экспертизу проходить по этому объекту не нужно и она не проводилась.
Аналогично по тендеру был нанят подрядчик. В процессе производства работ выявились незначительные недостатки проекта, например, необходимо заменить штукатурные составы цемент-песок на готовые сухие смеси. Чтобы их заменить, нужно вносить изменения в проект, так как это увеличение ССР. Вопрос следующий, как правильно с точки зрения законодательства и последующих проверок это сделать и оформить? Обычно подрядчик писал письмо заказчику с просьбой внести изменения, заказчик писал проектировщику и тот уже согласовывал изменения и вносил их в проект. Но в данном случае изменения превышают пункт затрат "непредвиденные затраты", и не совсем понятно, как и нужно ли оформлять 3-х сторонний акт на доп работы, если ни сроки, ни объемы работ не меняются, а меняется лишь стоимость материалов и они заменяются на аналогичные.
Если более четко сформулировать вопрос, то на каком основании мы можем вносить изменения в проект? Просто письма ведь недостаточно? И здравого смысла, что уже давно никто не мешает цемент с песком для штукатурки поверхностей тоже. Заранее благодарю.

см. п.9 ст.51 Закона 300-З: вносить изменения не обязательно

 1. Разные вещи типа замены отделки, это не недостатки проекта, а хотелки заказчика, связанные с использованием материалов, отличных от приведенных в проекте. Старое, не старое, не играет никакой роли.

 2. Изменения в проект будут внесены на платной основе. Вы проект приняли и пустили в работу, в ходе работы захотели изменить материалы. Следовательно, это Ваше пожелание. Вы можете либо использовать проектные материалы, либо, если хотите, заказать корректировку. Я сильно сомневаюсь, что замена цементно-песчаной штукатурки на готовую смесь вызовет такое удорожание, что Вы не уложитесь в ССР за счёт непредвиденных затрат и главы 9.

 3. Письма недостаточно. Нужно выдать задание на корректировку проекта, оплатить его корректировку.

 4. Вы заменили один вид отделки на другой, аналогичный по своим характеристикам. Корректировка в таком случае вообще не требуется.
 

🤖Я делал концепции зданий 12 лет, а потом пришла нейросеть...
За последний год нейросети стали частью моего рабочего процесса. Расскажу, где ИИ помогает, а где создает проблемы.