Общие вопросы / бюро ГИПов / Новая редакция закона Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в РБ  

В новой редакции закона от 30.12.2015г. №334-3 в ст. 32 исключена норма о том, что смета (сметная документация) строительного проекта по объекту, финансируемому из бюджета, подвергается обязательной гос. экспертизе. В прил. 1 Пост. Совмина №1476 изменений никаких нет.
Подскажите имеются ли еще какие-нибудь "подводные камни", которые могут обязать прохождение экспертизы строительного проекта по модернизации не затрагивающей несущие конструкции с бюджетным финансированием?

Также, знакомьтесь и другими изменениями закона №334 в этой теме.

А на проектирование коттеджей (5 класс) можно физлиц нанимать? Или теперь только ИП-эшников разрешено.

физлиц - нельзя. их убрали из понятия "разработчик проектной документации"

Кто-нибудь знает, как быть в случае, если формально разработчиком является частная компания, имеющая аттестат соответствия, которая привлекает для разработки отдельных разделов проекта физических лиц по договорам подряда? Или следует трактовать, что если человек разработал раздел по договору подряда и поставил свою подпись в основной надписи в графе "разработал", то это является нарушением закона?

Из закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь:
Подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности.
Разработчик проектной документации - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, привлекаемые заказчиком, застройщиком, подрядчиком для разработки проектной документации (проектирование), осуществления авторского надзора за строительством, выполнения иных работ при осуществлении архитектурной, градостроительной деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Следовательно, физических лиц по договору подряда привлекать нельзя.

Проясните причинно- следственную связь. Почему нельзя имеющей соотствующий аттестат МАиС организации "А" заключить гражданско-правовой договор  с имеющим необходимый квалификационный  атттестат физлицом "Б" на определенный срок или на вид работ?! Де-юре подрядчиком  ведь как была организация "А", так им и осталась !

то бишь, вы привлекаете разработчика раздела - см. термин "Разработчик проектной документации".

Разве не организация "А" есть официальный разработчик ПСД, так как раздел (как и весь проект) выходит под ее штампом?!

Юр. лицо теперь может заключать с физ. лицом только трудовой контракт. Например, взять физ. лицо на 0,25 ставки.

Я считаю, что может, и физлицо здесь выступает не как разработчик раздела ПД, а как исполнитель по оказанию определенных услуг по отдельности или совокупности: ГИП, главспец, нормоконтроль, разработчик графической части раздела и т.п. Но есть одно но! Согласно ст.1 Гражданского кодекса Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления. Т.е. под систематическим понимается 2 и более договоров в течение года. Об этом наниматели зачастую не думают, а может и знают, и, заключая систематически гражданско-правовые договора, подводят своих Исполнителей под статью о незаконной предпринимательской деятельности. Вывод: оформиться физлицу как ИП с УСН и спокойно работать по договорам по оказанию услуг проектной организации. А если еще получить аттестат соответствия, то поле деятельности может расшириться значительно.
А по варианту, что "Юр. лицо теперь может заключать с физ. лицом только трудовой контракт. Например, взять физ. лицо на 0,25 ставки." Захочет ли физлицо растянуть получение своих денег на месяцы, а если объектов несколько - годы?! А потери на подоходном налоге, отчислениях в ФСЗН и прочем кто будет компенсировать? Только ИП с УСН оптимальный и законный вариант.

Интересует термин
снос - освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
Почему именно строительной площадки? Наш РИК привлекает нас для  разборки одноквартирных и блокированных жилых домов, на что теперь повлияет введение этого термина?

Подскажите! Где можно данный закон в действующей редакции! Что то не могу найти! Если есть у кого сбросьте на на aigp@list.ru. Спасибо!

Вот тут https://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=h10400300

Кто-нибудь докопался до истины по данному вопросу: можно или нет нанимать физических лиц по договорам подряда аттестованной проектной организации для выполнения разделов проектной документации?

А если в кратце, какие в новой редакции ключевые моменты?

 Нет. Однозначно

https://proekt.by/obshie_voprosi_byuro_gipov-b58.0/novie_pravila_proektirovaniya_v_rb_vstupil_v_silu_zakon_sup13343-t50217.0.html

♻️БСЦ: Cостав и содержание раздела “Охрана окружающей среды”.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает посетить семинар «Cостав и содержание раздела проектной документации “Охрана окружающей среды”.  Требования, закрепленные законодательством об охране окружающей среды и в технических нормативных правовых актах»», который состоится 28 мая 2025г.