Расчеты в текущих ценах / Расчет процентовки  

Добрый день, подскажите,  пожалуйста, кто знает, разъясните новичку:
смета составлена в ценах 2012 года (июль)
договор заключили в июле 2013
делаю процентовку....и тут заказчик говорит что нужно корректировать ОХР и ПП
т.е. с 101, 4 упасть на 84,16
вопрос : имею ли я право вносить такие изменения в смету?
они ссылаются на постановление МАиС №40 от 27 декабря 2012 года...
я в полном замешательстве что делать...
Надеюсь, ясно разъяснила ситуацию
Заранее благодарю откликнувшихся )

Вы должны акт выполненных работ делать по такой же методике, как рассчитывали цену договора. Если она рассчитывалась по ценам на 1 июля 2012 г. с применением прогнозных индексов, то и акт должен рассчитываться точно так же. Постановление №40 распространяет свое действие на сметную документацию, которая составлялась после 1 февраля 2013 г. и ни каким боком вообще не касается актов выполненных работ. Если заказчик ссылается на постановление №40, то тогда соответственно должно и учитываться постановление №5 и все остальное. На его возражение можно ответить встречным требованием пересчитать сметную документацию в текущем уровне цен, хотя бы на 1 июля 2013 г. с учетом всех постановлений, приказов и изменений, пройти повторную экспертизу, провести повторно торги. Вы, в свою очередь пересчитаете стоимость контракта уже по новой сметной документации и акты выполненных работ будете составлять уже с учетом всех изменений в законодательстве. Сошлитесь на 1553-е постановление и Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству). Там четко прописано, в каких случаях неизменная цена подлежит корректировке. Внесение изменений в проектную документацию по инициативе заказчика там есть. И пересмотрите ваш договор, что там указано о изменении цены, каким образом формируются цены в актах выполненных работ.
Ну и письма и разъяснения МАиС,  РНТЦ просмотрите по данному вопросу, чтоб не с шашкой на танк, вот одно из них:
https://brestvoda.com/rstc/o-primenenii-koefficientov-uchityvayushhix-izmenenie-normoobrazuyushhej-bazy.html
Если финансирование у вас заказчик осуществляет за счет собственных средств, то тогда руководствуйтесь договором.  Заказчик вправе диктовать свои условия до заключения договора, а не после. После - уже двусторонние отношения, которые регулируются, в том числе, Правилами (пост. 1450-е).

Ну Олег как всегда "развернулся" , в 2-х словах, раз у Вас то и нормы ОХР,ОПР,ПП у вас соответственно на июль 2012г., а Подложением 1553 не предусмотрена корректировка цены при изменении норм ОХР,ОПР,ПП, поэтому требование Заказчика мягко говоря не законное за исключением:
1. небюджетное финансирование и договором предусмотрена корректировка цены в случае изменения ОХР,ОПР,ПП (но врядли т.к. Вы бы не задавали тут таких вопросов)
2. если заказчик внесет изменение в проектную документацию , а конкретно в сметную часть и Выну как то так.

Благодарю за разъяснения.
А что Вы скажите на счет Письма МСА от 25.02.2013 №10-2/1688
https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/o-razyasnenii-polozhenii-prikazov-min-st
п.3:
Положения постановления Минстройархитектуры от 27 декабря 2012 г. № 40 (далее – постановление) распространяют свое действие на объекты, сметная документация по которым составляется на основании нормативов расхода ресурсов после 1 января 2013 г. (в ценах на 1 февраля 2013 г.), а также В СЛУЧАЯХ ФОРМИРОВАНИЯ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ, НЕЗАВИСИМО ОТ ДАТЫ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

И еще по этому вопросу мне разъяснили так: Можно использовать цены 2012 и применять прогнозные индексы ИЛИ делать перерасчет на 2013 с учетом всех коэффициентов
Но во втором случае я согласна с Олегом - это дело заказчика
В договоре - цена неизменная за искл. изменения индексов цен на ремонтно-строительные работы по данным Национ. стат. комитета за период строительства, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании договорной цены, более чем на 2%

я сделала перерасчет как они просят: проверить себя не могу - только то, что выдает программа. Если я сделала все правильно, получилось больше примерно на 8,3%
Вот такая история )

 и да...
возможно они что-то путают, если учесть тот факт что объект на 500 млн (в ценах 2012 июль),  а средства на применения прогнозных - 330 млн. (на май 2013)....

Имеется ввиду, если вы не обращая внимания на дату составления сметной документации, формируете свою стоимость по текущим ставкам, с учетом всех изменений в законодательстве, собственно как и должно быть.

Олег, правильно я поняла: заказчик прав и мы должны пересчитать смету с учетом всех индексов?

Нет. Договор у вас заключен, цена посчитана. Если заказчик сметы свои утвержденные не отправит на пересчет, то ничего пересчитывать не надо. Сами только объект бюджетный закончили. Сметы в ценах сентября 2012. Рассчитывали свою цену тоже по ним с учетом прогнозного. Ни каких пересчетов не делали.
Но если заказчик настаивает, то можете и пересчитать, с условием, что цена увеличится, ведь:

 

Благодарю!

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .