Сметы. Разработка, проверка. / Непредвиденные затраты  

Во втором письме МИНСТАТА  указано ...торговля..., но не указано, что торговый объект должен находится на территории производственного предприятия.
Согласно первого письма все четко, читать умеем

Так, а к коммунальному назначению что относится?

рад сообщить, что указанное во втором письме Постановление Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 25.09.2002 N 108 (ред. от 11.11.2008) "Об утверждении Инструкции о порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству" утратило силу в связи с изданием постановления Национального статистического комитета Республики Беларусь от 18.02.2009 N 16, вступившего в силу со дня официального опубликования.

И еще!
Терминология, приведенная в настоящей Инструкции, используется только для заполнения государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству.

По моему мнению для точного толкования терминов "объекты производственного назначения" и "объекты непроизводственного назначения", упоминаемых в п.44 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, необходимо направить письмо в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь с просьбой внести изменение в инструкцию в части толкования указанных терминов, т.к. никаких действующих нормативно-правовых документов на эту тему нет

Звонила в РНТЦ - там сказали надо у заказчика у бухгалтерии спрашивать как на балансе они у себя эти здания записали - производственные или непроизводственные

Вот это новый поворот! точно письмо в МАиС не будет лишним!

Кстати, Журнал "Строительство и экономика" за сентябрь уже получал кто-нибудь?

подскажите пожалуйста,как правильно принять непредвиденные:проект называется капитальный ремонт жилого дома с благоустройством прилегающей территории ,а делается только одно благоустройство других разделов нет.Как правильно 3х0,8 или 4,5х0,8

по сводному сметному расчету, но подрядчику - только его доля, а не все!

в сводный сметный расчет

тогда 3х0,8 или меняйте название проекта, чтобы включать 4,5х0,8

42.1. при двухстадийном проектировании (на стадии архитектурного проекта):
42.1.1. на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения - 6,4%;
объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 4,5%;
жилых домов - 3%;
(из Инструкции)

То есть 4,5 - это при строительстве инженерных сетей или дорог или благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, а у вас проект - капремонт жилого дома с благоустройством.

Спасибо ИнжЭкон развеяли сомнения

подскажите, имеет ли право г/подрядчик (у нас с ним 2-х сторон. договор генподрядчик и субподрядч. (мы)) не пропускать нам непредвиденные расходы, если заказчик ему (г/подр.) пропускает. Если да, то аргументируйте.

и что входит в состав непредвиденных затрат?

как договоритесь)
теоретически, если это не предусмотрено договором, то не может

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядной организации из общей суммы резерва, составляет:
1,5 % – для объектов производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;
1 % – для объектов непроизводственного назначения, жилых домов.
Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно–
сметной документации, без ухудшения технических характеристик
/объединила темы, пользуйтесь поиском, читайте тему с начала (ответ 50), там и ответы, модератор/

При расчете договорной цены на строительство жилого дома взяла непредвиденные 1,6%, Заказчик сказал пересчитать на 1%, мол говорит что на объекты жилья надо брать 1, так ли это если так, то в каком нормативном документе можно это почитать?

Нда
СВЕТ-003, а найти похожую тему проблема? И уже не в первый раз, предупреждение вам.

Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм:
44. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядной организации из общей суммы резерва, составляет:
1,5 % – для объектов производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;
1 % – для объектов непроизводственного назначения, жилых домов.
Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно–сметной документации, без ухудшения технических характеристик.

извините пожалуйста, впредь буду более внимательна
 

Подскажите пожалуйсто могут ли подрядчики брать непедвиденные при выполнении работ без проетка , точнее они бурили скважину новую и говорят что при выполнении работ у них были непредвиденные затраты, но какие не объясняют. Говорят мол имеют право брать. Так это или нет? cgfcb,j

на основании тогда какого дока бурили скважину? тем более новую?

На основании на основании ришения райисполкома, до 20 метров проект нетребуется

могут, и при этом Подрядчик не обязан расшифровывать какие именно непридвиденные у него были
а вот на счет законности этого решения ничего сказать не могу...

Я так полагаю, что в решение на бурение принято на основании либо инвестиционного проекта либо экстренной необходимости? должен же быть ПОС. Я бы в любом случае брала бы, главное в договоре написать об этом.

Подскажите пожалуйста, применяется ли стат. индекс к индексу непредвиденных затрат при строительстве жилья на селе по индексам начала строительства с применением стат.индекса

Ничего не ясно, но статиндекс применяется ко всем статьям затрат!!!

Вот как выглядит мой расчет:
Коэф. удорожания строительства                                 1,1326
                                                стоимость в ц.2006г.    индекс             факт.ст-ть
1. з/п рабочих строителей
2. эксплуатация
-//-
16. Итого смр                            11327406                                           23011822
17. Непредвидненные                113274                         2,032               260694 (113274*2,032*1,1326)

Генподрядчик  говорит считать так - 113274*2,032=230173

linka а ваш ответ в силе? 30т. роли не играют, но как правильно?

Вообще, обычно статиндекс применяется в самом конце на всю сумму, в том числе и на непредвиденные

спасибо

Разобралась  Генподрядчик прав, дело в том, что у меня сумма СМР 23011822 - уже с учетом стат. индекса 1,1326 (т.к. стат. индекс накручивался отдельно к каждой статье затрат, а не в конце АВР). Получается, что индекс на непредвиденные 2,032 тоже уже учитывает 1,1326

подскажите мне пожалуйста на какие работы берутся непредвиденные расходы. Если у меня новое строительство (без проекта, установка забора) можно ли брать здесь непредвиденные?

Непредвиденные не зависят от вида работ, но если у Вас нет проекта то зачем Вам непредвиденные, Вы можете осмечивать все работы по факту.

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Подскажите к объектам какого назначения можно отнести банки (касается резерва средств на непредвиденные работы и затраты)?

Объект непроизводственного назначения - 1% непредвиденных

к объектам непроизводственного назначения

а обосновать? ну хоть какой-нибудь документ, где их как-то классифицировали

Есть инструкция по заполнению форм госстатотчетности № 13 от 13.01.1998г. Хоть и старая, но там все подробно расписано, думаю можно обратиться к ней п.6 в прилагаемом файле   Всю не выкладываю, большая очень

спасибо, конечно..... но как все туманно..... и все же нет даже намека на банки. по этой инструкции статистов я бы их к производственным отнесла. Вот и по инструкции по определению ПНР в приложении 1 (№ 26 от 13.12.2007г. реестр. № 8/17958-2008г.) приводится перечень объектов отраслей непр. назначения. и там этих банков нет, а если не указано...

Банк ничего не производит. Объект производственного назначения - это тот объект который в последующем будет что либо производить. К примеру строительство артскважины. Если она построена для обслуживания жилья, это объект непроизводственного назначения. Если для подачи воды для нужд завода, то это объект производственного назначения. В свое время так объяснили мне. Как может банк относиться к объекту производственного назначения? Что он производит? Какой продукт, товар? Ничего Следовательно это объект непроизводственного назначения. По моему все предельно ясно 

банки производят деньги)))

Ну если только так.... Хотя они их только хранят 

МИНИСТЕРСТВО СТАТИСТИКИ И АНАЛИЗА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 18 МАЯ 2001г. №01-10-37/1949
Директору Республиканского научно-технического центра по ценообразованию в строительстве
Столпнеру В.М.
Министерство статистики и анализа Республики Беларусь направляет для руководства в работе перечень отраслей производственного и непроизводственного назначения. Производственные отрасли: промышленность, сельское хозяйство, лесное хозяйство, транспорт, связь, строительство., торговля и общественное питание, материально-техническое снабжение и сбыт, заготовки, информационно-вычислительное обслуживание, организации, осуществляющие операции с недвижимым имуществом, организации, осуществляющие общую коммерческую деятельность по обеспечению функционирования рынка, геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеоролоргическая службы, прочие виды деятельности сферы материального производства. Непроизводственные отрасли: жилищное строительство, коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание населения, здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение, образование, культура и искусство, наука и научное обслуживание, финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение, управление, общественные объединения.
Заместитель Министра      В.С.Метеж
Шулаева М.В. 249 22 63

вот спасибо, лажанулась по полной, только как теперь отвертеться от проверяющего......

В разделе с производственными зданиями есть " организации, осуществляющие общую коммерческую деятельность по обеспечению функционирования рынка" весьма размытая формулировка тож

Большое спасибо всем, кто откликнулся. Буду давить на сводный сметный, ну и на перечень объектов отраслей непроизводственного (жилищно-гражданского)  назначения согласно приложения № 1 к  инструкции
по определению сметной стоимости пусконаладочных работ  и  составлению  сметной  документации..........удачи мне:)

Здравствуйте. Помогите!
Срочно нужен пример расчета стоимости выполненных работ по жилому дому, в котором есть квартиры для нуждающихся, не нуждающихся и вспомогательные (магазин, гараж) помещения.
Может кто вышлет?
mail_olya7@mail.ru
Заранее спасибо.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста мы составляли доп.акт на ограждение котлованов на 180м2, но по факту будет чуть меньше, можно ли брать в процентов ку по факту, или надо опять составлять доп.акт?

в процентовку только по факту! иначе будет завышение, а новый допакт не нужен, т.к. вы просто согласовали необходимое количество (забронировали )

Спасибочки.

Подскажите пожалуйста, можно ли при составлении доп. акта брать процент непредвиденных затрат? А если нет, то каким нормативным документом это регламентируется?

ИНСТРУКЦИЯ
по определению сметной стоимости
строительства и составлению сметной документации

п. 50. В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и затрат, стоимость которых определяется проектными организациями–разработчиками проектно-сметной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядной организации, изыскание средств для компенсации этого увеличения производится в пределах сметной стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно–сметной документации в установленном порядке.
При корректировке проектно–сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в процессе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства. На дополнительные работы, оплаченные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Подскажите пожалуйста, может ли быть резерв средств на непредвиденные работы менее 1% или все должно соответствовать п.42 Инструкции??

должно соответствовать

это здорово, но могут, в принципе, непредвиденные расходы быть менее 1%, к примеру 0,5%? в п. 44 Инструкции говорится:
"1 % – для объектов непроизводственного назначения, жилых домов.
Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно–сметной документации, без ухудшения технических характеристик."
Ну и если получается что 1% нам много, можем мы взять 0,7 или 0,5 или 0,2%? Не нарушем ли мы при этом что-нибудь?

Ничего вы не нарушаете меньше - не больше!

Что можно считать нерпредвиденными работами..... а что нет?? Увеличение протяженности газопровода из-за изменения трассы можно считать непредвиденными видами работ? Или требовать от проектировщиков доп. смету??

это однозначно дополнительные работы

На какой документ можно сослаться и доказать проектировщикам, что это дополнительные виды работ, а не непредвиденные?

Инструкция по составлению сметной документации

если читать п.42-п.44 то увеличение протяженности газопровода можно подвести и под непредвиденные затраты

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .