cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Строительные решения / Перепланировка в панельном доме М 464  

 
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 77 ,  Глав. спец., Belarus

 
Здравствуйте! Заказчик хочет убрать перегородку между коридором и жилой комнатой. Не могу найти чертежи серии с данной планировкой.
Может у кого есть схема расположения панелей стен и раскладки плит перекрытия, серия М 464 для малосемейных, дом 9 эт. 1985 г.

*  План.jpg (89.13 Кб, 468x626 - просмотрено 195 раз.)
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 77 ,  Глав. спец., Belarus

 
Толщина панели 95...100 мм.
ArhIse ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  05 Октября 2016
Репутация: 6  [+] , сообщений: 126 ,  архитектор 2 кат., Belarus

 
не получится, в этой панельке плиты опираются на все стены кроме с\у
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 77 ,  Глав. спец., Belarus

 
Обычно толщина несущих 120 или 140, а эта 100... Коллеги, может кто сталкивался с этой серией?
ShiFavto ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  12 Октября 2016
Репутация: 5  [+] , сообщений: 92 ,  ГИП, Belarus

 
а этаж какой?
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  12 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 77 ,  Глав. спец., Belarus

 
2-ой
ShiFavto ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  13 Октября 2016
Репутация: 5  [+] , сообщений: 92 ,  ГИП, Belarus

 
не советую ее трогать
eduardilyin777 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  16 Февраля 2023
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  cтаж: 14 лет Belarus

 
доброго дня. ищу строительную серию м 464-м.
у кого есть, прошу скинуть ссылку или файл на почту.
eduardilyin777@yandex.ru
спасибо
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  05 Марта 2023
Репутация: 39  [+] , сообщений: 561 ,  Belarus

 
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  06 Марта 2023
Репутация: 128  [+] , сообщений: 2 030 ,  Belarus

 
Тезис: "мой дом - моя крепость". По аналогии: моя квартира (есть техпаспорт) - могу делать все, что не запрещено при перепланировке по псм384. А там допускается даже вмешательство в несущие конструкции здания.
   И что значит -
Цитата ЦВА:
стены, которые не являются собственностью владельца квартиры?
Собственник купил, и теперь вправе распоряжаться как угодно, его крепость ведь уже.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  06 Марта 2023
Репутация: 39  [+] , сообщений: 561 ,  Belarus

 
Конструкции дома являются ОБЩИМ имуществом всех собственников дома - Гражданский Кодекс Республики Беларусь, Статья 274. Колонна или участок стены не является собственностью того в чьей квартире они находятся. 
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  07 Марта 2023
Репутация: 128  [+] , сообщений: 2 030 ,  Belarus

 
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  07 Марта 2023
Репутация: 39  [+] , сообщений: 561 ,  Belarus

 
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.   
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  07 Марта 2023
Репутация: 128  [+] , сообщений: 2 030 ,  Belarus

 
Цитата ЦВА:
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.   
И я, и юристы, кто со мной читали эту статью, понимают ее так: Что вот это -
Цитата _Valenok:
общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
принадлежит всем жильцам/собственникам только в том случае, если оно расположено:
Цитата _Valenok:
за пределами
квартиры.
Если же оборудование расположено
Цитата _Valenok:
внутри квартиры
, и оно
Цитата _Valenok:
обслуживающие более одной квартиры
, - то да, это имущество общедомовое, всехнее.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  10 Марта 2023
Репутация: 39  [+] , сообщений: 561 ,  Belarus

 
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании. 
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  10 Марта 2023
Репутация: 128  [+] , сообщений: 2 030 ,  Belarus

 
Цитата ЦВА:
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании. 
Лично мое отношение к перепланировкам с вмешательством в конструкции (даже ненесущие) - это плохо. Я поддерживаю принцип мирного сосуществования домо/квартировладельцев. Если общее домовладение решает, что цвет обоев не может быть другим, кроме одобренных - значит не может. И если будущему владельцу квартиры это не подходит, он не должен покупать такую недвижимость, а потом мучиться и нарушать общие правила.
   Но.
  В РБ есть Жилищный кодекс и псм384, в котором, увы, допускаются вольности для жильцов. И как бы я к этому не относился, я не могу запретить моим соседям снизу пилить колонну, на которой моя квартира держится. Единственное что я могу, это сигнализировать куда надо, чтобы эту перепланировку проверили на предмет законности. А законность заключается в необходимости экспертизы проекта, если вмешиваются в несущие конструкции многоквартирного жилого дома.
yury13 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  13 Марта 2023
Репутация: 19  [+] , сообщений: 272 ,  cтаж: 18 лет Belarus

 
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.

Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Марта 2023
Репутация: 39  [+] , сообщений: 561 ,  Belarus

 
Цитата yury13:
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.

Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Я ведь уже поменял своё первоначальное ошибочное мнение и теперь полностью поддерживаю Вас в том, что все стены и колонны, которые находятся в пределах Вашей квартиры можно спокойно удалять, это Ваша собственность и только Вам решать, что с ними делать.
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  16 Марта 2023
Репутация: 68  [+] , сообщений: 1 869 ,  Belarus

 
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
yury13 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  17 Марта 2023
Репутация: 19  [+] , сообщений: 272 ,  cтаж: 18 лет Belarus

 
Цитата imp:
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
Я про полочку, которую на несущую стену повесить хочется.
Вот нельзя снижать несущую способность несущих конструкций. Это закон. Значит нельзя ни на 0,001%, как в примере с дюбелем, или с штрабой, розеткой скрытой установки. Ведь фактически это приводит к снижению несущей способности, предела огнестойкости. Я не прав? ))
Чернева Лилия ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  20 Марта 2023
Репутация: 4  [+] , сообщений: 85 ,  ГАП, cтаж: 23 лет Belarus

 
Я так понимаю, что перепланировочку может только проектная контора сделать, а не ип? А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности, чтобы мочь производить там работы по реконструкции. И контора уже должна разобраться в несуще-ненесущих конструкциях и отдать на экспертизу, если они несущие.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  20 Марта 2023
Репутация: 128  [+] , сообщений: 2 030 ,  Belarus

 
Цитата Чернева Лилия:
А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности,
...
Нет таких требований в жилищном законодательстве. Подобные требования есть в строительном законодательстве, но оно НЕ распространяется на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.
Цитата Чернева Лилия:
чтобы мочь производить там работы по реконструкции.
- в этой теме не обсуждается реконструкция. Реконструкция подпадает под требования строительного законодательства. И тогда уже на экспертизу пойдет проект независимо от того, вмешиваются в строительные конструкции, или нет (если, конечно многоквартирный дом не К-5).
Обратите внимание:  
💡Размещение вакансий на Proekt.by(👥35k+) и Телеграм-канале(👥5,5k+)!
Аудитория Proekt.by: ~ 40 000 специалистов ежемесячно: проектировщики, конструкторы, архитекторы, ГИПы, ГАПы, сметчики, инженеры ПТО, руководители различных уровней, строители и монтажники.

 Страницы: [1]   

  Строительные решения (в разделе 3424 тем)
Подработки и вакансии (всего 39):

 
Плиточный клей! Поговорили с производителем смесей ilmax о нюансах укладки.
Даже мой знакомый плиточник со стажем не знает и половины нюансов по правильному применению плиточных клеев...>>
Инновационные технологии и новые материалы в фундаментостроении.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» совместно с Белорусским общественным объединением специалистов по геотехнике (БООСГ) приглашает 20 июня 2024 г...>>
Исключение огнезащиты расчетом температурного режима пожара.
Мы уже поднимали тему применения стальных конструкций без огнезащиты при проектировании и строительстве зданий.>>
ilmax paromax - специальная штукатурка для газосиликатных блоков.
Газосиликатные блоки - популярный и доступный материал для возведения стен, но проблемный для отделки. Пористые блоки активно впитывают воду из раствора...>>

Сравнение керамзитобетонных и газосиликатных блоков по морозостойкости и не только.

Конструкторы ЭНЭКи рассказывают о своих объектах, чтобы привлечь новых коллег!

Керамзитобетонные блоки Термокомфорт 400мм - утепление не требуется!

Интервью с директором "Завода керамзитового гравия, г.Новолукомль". Часть 1.

Проект: СП "Основания и фундаменты. Контроль качества работ".

Типовые решения и рекомендации по проектированию из керамзитобетонных блоков.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 58, всего 35124(+16) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация