cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Шедевра проектописания или просто капремонт?  

Страницы: 1 [2] 3 4 ... 9  
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Вопрос к конструкторам: Понятно, что от земли до верха поставить металлический швеллер и сделать самостоятельную конструкцию помешали окна. Так почему бы не сделать балкон шире (на все два окна) и заодно глубже, с 0,8 сделать нормальных 2-4 метра? Почему из кирпича или ГСБ  не пристраивать балкон? На кавказе и в ср. азии такое городят в таких же домах и все живы здоровы: https://varlamov.ru/406847.html  Можно же системно и по проекту улучшать а не ухудшать.
Так почему имея лям долларов мы получаем такое убожество? А можно ведь и так:
https://novate.ru/blogs/290817/42774/
https://www.youtube.com/watch?v=Cdf_AP1yPhw
https://varlamov.ru/2359727.html
http://megazvezda.info/3166-u-nas-unylye-hibary-v-germanii-dvorcy-tak-vyglyadyat-seychas-hruschevki-vremen-sssr-v-frg.html
вот , как немцы за эти же годы полностью унылые серии превратили в комфорт и красоту (Дарриус - респект) https://realt.onliner.by/2013/09/24/ostberlin
Странно, да?) Пристроенные сплошные балконы , террасы и выходы из квартир нижних этажей сразу в свой садик, эусплуатируемые кровли, лифты и подъемники... и ни одного заколхоженного в стиле цеха мастерской на автобазе на ржавых подкосах балкончика "на отъ..бись" размером 0,8х1,2.
 
НеИван ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  22 Мая 2020
Репутация: 15  [+] , сообщений: 110 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
Так почему бы не сделать балкон шире (на все два окна) и заодно глубже, с 0,8 сделать нормальных 2-4 метра? Почему из кирпича или ГСБ  не пристраивать балкон?
можно, но это уже совсем другая история)))
подвести стену - это уже не капитальный ремонт, а модернизация (балкон превращается в лоджию). увеличение площади так же под кап.ремонт никак не подходит.
и да, на западе иной подход к "панелькам", но это единичные случаи. массово реновацию всех "панелек" и там никто не проводит
ikonstruktor ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  22 Мая 2020
Репутация: 6  [+] , сообщений: 72 ,  Belarus

 
 
Надо понимать, что подведенные стойки, стены и прочее все равно плиту не спасут. Была консоль - стала балка, ку-эль квадрат-на восем, все дела. Безусловно есть варианты решения более изящные, чем эти консоли (думаю, что не всем проектировщикам интернет отрубили), однако изначально все упиралось в противостояние "замазать и простить" и "снести и возвести".

Про десятикратные запасы вы явно перегибаете, однако я считаю, что по пределу несущей способности проектируют лишь студенты и молодые специалисты первый год карьеры. Вы так трясетесь за материал, чтоб не дай бог лишнего килограмма стали не заложили, шурупов чтоб под счет и так далее. Да, решения должны быть экономичны, но не стоит перегибать палку заигрывая с несущей способностью. Не все "перераспределится" и не везде можно рассчитывать на "пространственную работу каркаса".
dsk_psk ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 50  [+] , сообщений: 1 258 ,  инженегр, Belarus

 
 
Цитата НеИван:
можно, но это уже совсем другая история)))
Верно, лоджия увеличивает общую площадь здания и жильцу придется больше денежек отдавать за комуналку. Не каждый на это будет согласен. А так срезали 2 квадрата балкона и вернули тех же 2 квадрата, чуть сдвинув, так как не было иной технической возможности ( со слов проектировщиков)
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Ну вот поэтому так и живём. Всем важнее не результаты а перестраховка и работа ради работы. Тем не менее лям долларов с дома ушло.
У нас в совковом мозгу триггерит отойти от шаблона. Так ведь можно на всю длину сделать террасу. По желанию кому-то закрыть выход, кому-то оставить 2 квадрата а кому-то предложить 15 квадратов на халяву за увеличение коммуналки. Зато и поборы растут и у человека цена хаты и комфорт вырастает.
Я уже не говорю про варианты как в Германии из 150 квартир делать 80 но очень хороших или просто больших. Это можно было бы провернуть так, предложить поменять за этот лям однушку на Белинского на двушку в соколе или каменной а соседу продать по рыночной и сделать супер ремонт на эти деньги или отдать взамен на ремонт. Фантастика? Ну конечно
 
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Зато представьте , как хрущевочные гетто превращались бы в зажиточные дворики с просторными аппартаментами.
Demokratizator ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  22 Мая 2020
Репутация: 22  [+] , сообщений: 219 ,  1,cтаж: 18 лет Belarus

 
 
 bz: подсказываю, есть такой термин "покупательная способность".

 Много в РБ найдётся людей, готовых отвалить 100+ килоубитых енотов за квартиру на 100+ м2? Ок, в кредит, но ставки по кредитам такие, что за 5 лет надо выплатить стоимость квартиры, образно говоря.

 Так не проще ли построить свой дом за те же деньги, и беды не знать?
Андрей 9 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  22 Мая 2020
Репутация: 140  [+] , сообщений: 2 085 ,  инж. конструктор, Belarus

 
 
пристроенные балконы (хоть кирпич, хоть гсп, хоть ковка ручной работы) - геморрой заказчику и подрядчику (геология (манимани) + отмостка +у кого-то цветы и клумбы + сущ.фундаменты) ...
грязненько, некрасивенько сначала, зато потом и холодильник можно поставить, и поросёночка завести, и кабачки на зиму хранить, и вчетверох полюбоваться закатом .... и все спят спокойно и дёшево
 
thesubj ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Мая 2020
Репутация: 7  [+] , сообщений: 39 ,  ООО "Евроторг",cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата bz:
Зато представьте , как хрущевочные гетто превращались бы в зажиточные дворики с просторными аппартаментами.
Как-то в нашей стране больше представляется ситуация, когда через какое-то время после такого объединения объявляется "неучтенный" ранее носитель прав на проданное жилье, который захочет реализовать это самое право на жилье.
Виноватых найдено не будет, но ранее приобретенную квартиру придется отдать этому носителю прав.
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Проблем с покупательской способностью в гетто даны на 70-120 квадратов не наблюдается. И я уже после этого всего , приезжая в хрущевку к родителям, думаю, не так уж и плохо 5 этажный дом на 60 квартир, а тем более когда в трёх не живут три семьи и из одной можно сделать гостиную из другой гардероб, свой тихий двор... Почему нет?
Demokratizator ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  22 Мая 2020
Репутация: 22  [+] , сообщений: 219 ,  1,cтаж: 18 лет Belarus

 
 
 bz, в РБ на районах зарплата в 700+ BYN чистыми считается очень неплохой. Как на такие деньги можно взять себе квартиру в 120м2, сделать в ней ремонт и т.д. - в корне неясно.
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Я тоже не знаю, но почему-то дана, Минск мир и прочий шлак и а100 строится тысячами квартир в месяц.
Комментарии сверху говорят, что нам проще ныть, делать фигню на раскосах, оправдывать бракоделов и разгильдяев, чем придумать и воплотить красивые и удобные идеи, начиная с горшка с цветами и уютной полянки во дворе , заканчивая градостроительной национальной концепцией.
Я не знаю, почему нет на зарплаты 700 р. Но есть на один только дом на Белинского лям баксов. Это называется непрямое субсидирование - мерзкий выкидыш псевдосоциализма.
и я предлагал не покупать хату за кровные, а имея тот же условно халявный миллион либо съехать в новостройку бесплатно либо разжиться бесплатной комнатой, но доплатить за капремонт.
ines ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Мая 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 16 ,  Belarus

 
 
bz, очень нравятся мне ваши комментарии!
Да, многое, что делается по услуге капремонт нельзя объяснить спокойно , последовательно; хочется небоскребным матом и не фильтруя базар.
Понятно и то, что при другом отношении всей цепочки заинтересованных, результат для конечного потребителя этой услуги за такие деньги мог бы  получиться "хеппи-энд", а не то, что мы имеем - 100%- ное бедствие, в котором часть претензий по качеству, часть по срокам, часть по видам работ и др, а потом за свои деньги все приводи в порядок: и подъезды ремонтируй, и озеленение высаживай, и балконы остекляй, чтобы балконная плита не была подвержена атмосферным воздействиям.
То, что при каждом виде работ у нас на объекте были проблемы и внесение изменений в ПСД, теперь я понимаю, что многое - это виртуозность и особый профессиональный подход подрядчика.
То, что Заказчику, который "представляет" интересы потребителя и этот потребитель, и сам объект, и сроки, и качество "до лампочки", это тоже ясно. Более того, ЖКХ, а точнее отдел капремонта, в очень удобном положении: нифига не делать и ни за что не отвечать.
Я не знаю, какой красоты получатся у нас балконы, но их надежность и долговечность  зависит и от дяди Вити сварщика & Ко (мы обсуждали это выше),  не меньше, чем от проектировщика, ведь устроить новый балкон с соблюдением всех технологических требований, которым следуют, когда строят здание - задача, как мы имеем "счастье" наблюдать, сложно выполнимая. Особенно, если стена дома не была достаточно для этих целей обследована. Хоть бы эта  стена из кирпичей без раствора выдержала такую реновацию!!! Гарантия на балконы в новом доме 80 лет, а на новые балконы после капремонта 7лет (как и по всем видам работ, так записано в договоре на капремонт).
То, что такое проектное решение не вписывается в красиво расписанные некоторые государственные цели типа "комфортное жилье", здесь и разбираться нечего, все прогибаемся под существующие многослойные стандарты. Отсюда - даже думать красиво не умеем: ... на пристроенных балконах холодильник с поросеночком, утрохи курящие, ...поле, трактор, картошка.
Мнение жильцов - обывателей и спрашивать нечего и объяснять им нечего. Это только в законах красиво, что еще на предпроектной стадии встречаться с жильцами и учитывать их мнение. По факту же: расстеклить, предоставить доступ, на днях демонтируем, вот проект, вот госэкспертиза, все обосновано и пр.
Выше кто-то писал, что лоджии - это модернизация.... а наши балконы - это что? Ремонт? Если требуется внести изменение в техпаспорт, потому что балконы будут на новом месте, то это значит перепланировка/модернизация/реконструкция? Ремонт - это на другой стороне нашего дома.
А кстати, на другой стороне дома ОДИН балкон спилили.
Его то должны как-то сделать на старом месте. Как справятся без подкосов?


*  IMG-8cc457fcc6a5d665aac6d1a4531a2f92-V.jpg (210.85 Кб, 1200x1600 - просмотрено 50 раз.)
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  23 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Цитата ines:
То, что при каждом виде работ у нас на объекте были проблемы и внесение изменений в ПСД, теперь я понимаю, что многое - это виртуозность и особый профессиональный подход подрядчика.
Мы с Рефреш-к работали. Это тот один на 10 подрядчиков, где на каждый чих и болт надо вносить изменения, иначе они шантажируют заказчика сняться с работы, потом бесконечные допы и всякое такое. Это, конечно, их бизнес, всеми правдами и неправдами упростить, приписать, забрать допы,  но это очень геморно для проектировщика и заказчика.
ines ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Мая 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 16 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
Мы с Рефреш-к работали. Это тот один на 10 подрядчиков, где на каждый чих и болт надо вносить изменения, иначе они шантажируют заказчика сняться с работы, потом бесконечные допы и всякое такое. Это, конечно, их бизнес, всеми правдами и неправдами упростить, приписать, забрать допы,  но это очень геморно для проектировщика и заказчика.
Не знаю какие допы нужны на заменить тамбурные и покрасить металлические двери в подъездах нормально; поставить подоконники пластиковые в подъезде, а потом их попортить; укатать строительный мусор в землю на участках, где была и будет зеленая зона и пр. Это стиль общестроя в нашей стране.
Ладно с балконами оказались серьезные проблемы и потребовались допы, дофинансирование (возможно), а прочие стандартные общестроительные работы, почему не были закончены в марте согласно договора и плана.
Шантажировать ЖКХ?! Этим все пофигу и они ничего не боятся; кодекс жкх написан под них и они им вертят по ситуации.
Так что заставить ЖКХ и подрядчика хорошо работать, помогает народный проверенный метод - "волшебный пендель".
В нашем случае это так, пришлось написать, но вопросы уже звучали иначе; этот форум помог кое-что понять обывателю, спасибо!
Работы по балконам можно сказать месяц стояли, и вдруг с 20 мая и сварщик 6-го разряда появился и какие-то работники. Надеемся работа пойдет.
И госстройнадзор не так уж страшен, как им пугает ЖКХ. Стало понятно, что проектировщик обосновывает СВОЕ решение, а сколько проектировщиков столько и взглядов, решений, мнений и пр.
Конечно, проектировщик видит, так сказать, "картинку будущего шедевра", но стало понятно, что первичным, когда это просто капремонт является, наверное в большинстве случаев, - то, что заказывали, то и сделал: по расчетам  все надежно, размеры сохранены, действующие ТНПА соблюдены, мнение жильцов - не важно.
Но с вопросом можно ли было оставить балконы на старом месте, будем разбираться все равно, когда откроется возможность.
Андрей 9 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  23 Мая 2020
Репутация: 140  [+] , сообщений: 2 085 ,  инж. конструктор, Belarus

 
 
не там бракоделов и разгильдяев ищитя хаспада дарагия .......
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  23 Мая 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Про бракоделов и разгильдяев, я не имел ввиду не конкретно этих проектировщиков и подрядчиков. Скорее вся система так построена, что чем хуже, тем лучше.
Технадзор ЖКХ как правило свой и как правило это девочка по распределению. А народный контроль можно только при создании нормального товарищества создать. Трудно, но можно. В блатных поселках в пригороде такое бывает. Есть закон о самоуправлении. Тут недавно любитель дьявольских израсцов про это упоминал. Я разобрался, действительно, некоммерческие сообщества жильцов и застройщиков - большая сила.
ines ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Мая 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 16 ,  Belarus

 
 
Цитата Андрей 9:
не там бракоделов и разгильдяев ищитя хаспада дарагия .......

Вопрос немного не в этом, действительно.
Кто не работает, тот и ошибок не допускает.
Дефект. брак - это всего лишь несоответствие требованиям. Вопрос кто и как это контролирует, как требует устранения несоответствия; вопрос в отношении ЛИЦ ответственных, а потом эта ответственность и отношение спускаются ниже.
В рефреше отличные ребята работают сантехники, например. У нас проблемы какие-то были, опять же из-за плохого обследования и обслуживания дома,  так ребята варили в подвале отопление по 12-14 часов, чтобы тепло в квартиры дать в марте. Респект газовщикам, сложный один подъезд оказался, электрикам.
А вот к жкх, как к исполнителю услуги вопросов и претензий много.
Наш, как мне кажется, имеет самые низкие рейтинги по вопросам капремонта.
"Некоммерческие сообщества жильцов и застройщиков" - это то, что нормальными отношениями можно назвать, как послепродажное пожизненное обслуживание.
А не так как у нас, хотя бы на примере капремонта: отдел жкх по капремонту, после сдачи дома передает все жэу и концы в воду. Контора вроде одна, а службы разные и толку не добиться.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  03 Июня 2020
Репутация: 11  [+] , сообщений: 333 ,  Архитектор, cтаж: 6 лет Belarus

 
 
рыбяты, рассуждений аж на 2 страницы, а нужно было лишь вникнуть в разницу понятий капитальный ремонт и модернизация\реконструкция. Никакие душные дамы с полотнами сумбурного текста не оправдают эксплуатирующую организацию в случае падения балконной плиты, плиты на которую было дано заключение о ее аварийности компетентным органом (а не соседкой в перерыве между модным приговором и пусть говорят).

"Его то должны как-то сделать на старом месте. Как справятся без подкосов?" - с чего вы взяли? Если работы ведутся по кап.ремонту, то максимум - приварят ограждение
zhuravkofff ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Июля 2020
Репутация: 2  [+] , сообщений: 34 ,  Belarus

 
 
Цитата ines:
А кстати, на другой стороне дома ОДИН балкон спилили.
Его то должны как-то сделать на старом месте. Как справятся без подкосов?
На этом фасаде все нормально с расположением, сделают с подкосами и без смещения

ЖаКа ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  14 Июля 2020
Репутация: 14  [+] , сообщений: 289 ,  Инженер-проектировщик, Belarus

 
 
Цитата Gesiona:
рыбяты, рассуждений аж на 2 страницы, а нужно было лишь вникнуть в разницу понятий капитальный ремонт и модернизация\реконструкция. Никакие душные дамы с полотнами сумбурного текста не оправдают эксплуатирующую организацию в случае падения балконной плиты, плиты на которую было дано заключение о ее аварийности компетентным органом (а не соседкой в перерыве между модным приговором и пусть говорят).

"Его то должны как-то сделать на старом месте. Как справятся без подкосов?" - с чего вы взяли? Если работы ведутся по кап.ремонту, то максимум - приварят ограждение
тоже поразило количество текста. Что-то похоже на вечных декретниц, которым и заняться больше нечем. Если так сделали по проекту, значит так нужно. Тем более разъяснения всегда можно получить непосредственно от проектировщиков.
kinogeroi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  14 Июля 2020
Репутация: 6  [+] , сообщений: 73 ,  cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Цитата ЖаКа:
Тем более разъяснения всегда можно получить непосредственно от проектировщиков.
Проблема в том, что проектировщику объяснить НЕ-проектировщику очень тяжело свои решения - даже если они очевидны для проектировщика с какой-либо позиции. Какой смысл рассказывать про какие-то продавливания/изополя/требования человеку, для которого все это пустой звук? потом же этот человек спросит у соседа на кухне - и тот ему совершенно точно расскажет, что и как - и человек будет верить соседу.
ЖаКа ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  14 Июля 2020
Репутация: 14  [+] , сообщений: 289 ,  Инженер-проектировщик, Belarus

 
 
Цитата kinogeroi:
Цитата ЖаКа:
Тем более разъяснения всегда можно получить непосредственно от проектировщиков.
Проблема в том, что проектировщику объяснить НЕ-проектировщику очень тяжело свои решения - даже если они очевидны для проектировщика с какой-либо позиции. Какой смысл рассказывать про какие-то продавливания/изополя/требования человеку, для которого все это пустой звук? потом же этот человек спросит у соседа на кухне - и тот ему совершенно точно расскажет, что и как - и человек будет верить соседу.
это да, как говорится - жиза. А особенно в таких случаях достают бывшие проектировщики, или проектировщики нынешние, но которые от строительства очень далеко (например, сметчики)
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  14 Июля 2020
Репутация: 127  [+] , сообщений: 1 671 ,  Belarus

 
 
Просто можно намного лучше и качественнее, но везде делают так. Почему? Проекты плохие, экспертиза режет, общество не имеет запроса, экономия заказчика, руки у подрядчика - наверное всё в совокупности.
А то что жилец не может высказать своё мнение по поводу этого позорища - это вы зря.
К сожалению, наверное, в сем нам приходится делать вот такой вот шлак. Но не надо опускать на этот уровень мышление и доказывать, что это крутейшие решения, архитектура и качество работ. А кто не согласен - тот ноющая бабка под подъездом. Ссылки , как считай за те же деньги, но с ровными руками может получиться - выше.
ЖаКа ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  14 Июля 2020
Репутация: 14  [+] , сообщений: 289 ,  Инженер-проектировщик, Belarus

 
 
Цитата bz:
А то что жилец не может высказать своё мнение по поводу этого позорища - это вы зря.
какое позорище? Вы можете предложить вариант лучше?
kinogeroi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  14 Июля 2020
Репутация: 6  [+] , сообщений: 73 ,  cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Цитата bz:
А то что жилец не может высказать своё мнение по поводу этого позорища - это вы зря.
Позорище или нет - черт его знает. Вы же не знаете, насколько я понял, чем руководствовались те, кто предложил именно это решение? Хорошо выдумывать, сидя на диване, что-то, что можно сделать - и совсем другое сделать. И не зря писали про игры с пределом прочности - это не те понятия, на которые можно махнуть рукой и заниматься ходьбой по краю.

А тут могут быть и какие-то специфические условия в нескольких местах по фасаду - не обязательно везде, и сроки, и заказчик, и т.д. и т.п. Мало кто безосновательно "топорно и грубо" работает просто потому, что так хочется - самоуважение никто не отменял.

А рассказывать обывателю, почему именно так сделано - достаточно тяжелое и бесполезное занятие. Без терминологии не расскажешь - а сосед-то намного понятнее свою точку зрения рассказывает. Да и доверия соседу больше, чем к вредителю-проектировщику.
ines ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  21 Июля 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 16 ,  Belarus

 
 
По рассуждениям некоторых получается, что все люди делятся на проектировщиков и всех остальных.
Ладно, все равно оказалось все так, что все старались как умеют, а получилось как всегда.
По факту, что наш дом имеет на сегодняшний день:
1.работы по устройству новых балконов остановлены, строительная бригада уехала с объекта, т.к. это неожиданно оказалось очень трудоемкой и дорогостоящей работой;
2.мингорисполком не может утвердить новые сроки окончания ремонта, т.к. оказалось, что "технологический процесс по устройству бетонной балконной плиты с усилением по периметру из стального швеллера носит длительный период" (из официального ответа Мингорисполкома от 10.07.2020г.);
3.из разговора с директором проектной организации ООО "Торес-Проект" выяснилось, что устройство новых балконов является модернизацией, а не ремонтом, что другого способа крепления - нет. На вопрос зачем такое трудоемкое и дорогостоящее решение с переносом балконов, почему не рассматривался вариант - лоджии, был дан ответ: "А потом жильцы будут жаловаться, что в комнате темно"

Так что можно как угодно издеваться над автором темы: декретница, диванница, душная женщина и пр., но я, в некоторой степени, коллега, только в другой области и в отличии от некоторых выше рассуждающих, умею совмещать требуемые технические характеристики с прекрасным внешним видом и, чтобы мое решение на долгую перспективу оставалось интересным.
В определение модернизации входит "улучшение архитектурной выразительности здания", а в нашем случае - это как?
Так как видите на фото и плюс ко всему мы сами должны будем внести изменения в техпаспорта на квартиры (пока так).
В журнале "Архитектура и строительство",  тема "Комфортный город", статья "Семь правил создания красивых городов" очень понравилось в 7-мом правиле, что красотой города нужно управлять, т.к. что-то новое нарождается, что-то перестраивается и все изменения нужно контролировать. Может тогда и модернизация была бы более достойного уровня, почти как в Германии, и жили бы мы в красивых и комфортных модернизированных домах? Люди готовы и платить за это в рассрочку, конечно.
Почитайте, там, правда, на простом языке написано, без терминологии, но с большой любовью к архитектуре и облику наших городов.
Жильцам нашего дома остается только строчить жалобы в разные инстанции, обивать пороги чиновничьих кабинетов и ждать хоть какого-то воплощения проекта по части устройства новых балконов в жизнь, хоть когда-нибудь...

*  рис2.jpg (2180.35 Кб, 2322x4128 - просмотрено 25 раз.)

*   1.jpg (2426.41 Кб, 2322x4128 - просмотрено 18 раз.)
kinogeroi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  21 Июля 2020
Репутация: 6  [+] , сообщений: 73 ,  cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Цитата ines:
По рассуждениям некоторых получается, что все люди делятся на проектировщиков и всех остальных.
По рассуждениям некоторых получается, что люди делятся на специалистов в конкретной области - и на остальных. С моей стороны было бы достаточно глупо указывать стоматологу, например, как правильно делать его работу - т.к. я ну ни в зуб ногой в стоматологии, хоть и пользоваться услугами иногда приходится.

А закидывать тапками с криками "я б сделал лучше", не зная ни исходных условий, ни желаний - могут все. Правда, кричать - не значит сделать, но это так, мелочи жизни.
ЖаКа ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  22 Июля 2020
Репутация: 14  [+] , сообщений: 289 ,  Инженер-проектировщик, Belarus

 
 
Цитата ines:
1.работы по устройству новых балконов остановлены, строительная бригада уехала с объекта, т.к. это неожиданно оказалось очень трудоемкой и дорогостоящей работой;
Правильно, за это можете сказать себе "спасибо". Ведь было сделано всё для того, чтобы работы по устройству балконов остановились. А просиживать строительной бригаде время на стройке не очень хочется. Кто им зп платить будет за простой? Кому хочется работать на объекте, где жильцы вставляют палки в колёса. А теперь эти жильцы удивляются, а почему это ничего не делается?..
Цитата kinogeroi:
2.мингорисполком не может утвердить новые сроки окончания ремонта, т.к. оказалось, что "технологический процесс по устройству бетонной балконной плиты с усилением по периметру из стального швеллера носит длительный период" (из официального ответа Мингорисполкома от 10.07.2020г.);
И за это можете тоже сказать себе "спасибо". Представляю, как у Мингорисполкома болит от жильцов голова: это не так, сё не этак, а пачаму цяпер не робице?..
Цитата ines:
3.из разговора с директором проектной организации ООО "Торес-Проект" выяснилось, что устройство новых балконов является модернизацией, а не ремонтом, что другого способа крепления - нет. На вопрос зачем такое трудоемкое и дорогостоящее решение с переносом балконов, почему не рассматривался вариант - лоджии, был дан ответ: "А потом жильцы будут жаловаться, что в комнате темно"
с директором согласна. И я уверенна, что Вы были бы в первых рядах тех, кому темно стало. Бегали бы с нормами по освещенности и писали жалобы.
Цитата ines:
но я, в некоторой степени, коллега, только в другой области
Воооот оно что! Про это я выше и писала - проектировщики... Делайте акцент на то, что Вы ИЗ ДРУГОЙ ОБЛАСТИ. Дайте-ка угадаю из какой?.. Архитектура?))) Судя по комментарию, Вы ограничиваетесь чтением журнала "Архитектура и строительство", так как "улучшение архитектурной выразительности здания" не имеет никакого отношения к данной ситуации с балконами.
Цитата ines:
умею совмещать требуемые технические характеристики с прекрасным внешним видом
Что-то я не заметила Ваших вариантов решения данной проблемы. Всё что Вы сделали: остановили стройку, и теперь сидите без балконов)))
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Июля 2020
Репутация: 66  [+] , сообщений: 1 726 ,  Belarus

 
 
Цитата ines:
Так как видите на фото и плюс ко всему мы сами должны будем внести изменения в техпаспорта на квартиры (пока так).
Вся истерика из-за того, что документы нужно переделывать?
 Стр.: 1 [2] 3 4 ... 9   | Рассказать коллегам:     

 Архитектура и дизайн (в разделе 1430 тем):
Подработки и вакансии (всего 17):
Новый
Детектор отпечатков пальцев на входной двери Thermo65 от Hörmann.
Также, вместо классических ключей можно использовать смартфон или стильный пульт ДУ. Эти и многие другие дополнительные опции доступны...>>
Видео: 16 вопросов о входных дверях в дом Thermo65 от Hörmann.
Руководитель отдела продаж «Двери» белорусского офиса Hörmann ответил на вопросы: где производят двери на самом-то деле, какая гарантия, что такое...>>
Теплоизоляция фундамента - Альбомы проектных решений и справочная информация.
Производитель теплоизоляции о том, как правильно утеплять: традиционный фундамент, шведскую плиту, мелкозаглубленный фундамент...>>
Победитель архитектурного конкурса - проект инновационной школы в Москве.
Стильно современно заряжает энергией, интеллектом и вдохновением! Так кратко можно описать архитектурную концепцию победителя конкурса...>>
Профессии архитектора нужно вернуть былой престиж
Страсти по архитектуре.
Литва сквозь призму архитектуры - для настоящих Архитекторов.
Котельная на щепе с мехподачей. Противопожарная преграда.
В РБ планируют чаще использовать деревянные окна при строительстве.
Проектируем на карантине: как архитекторы работают в условиях пандемии.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 137, всего 57379(+24) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация