Расчеты в текущих ценах / Статистический индекс СМР  

Стат. индексы публикуются в ежемесячных индексах СМР, обычно в приложении 4
https://brestvoda.com/?s=%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%8B+%D0%A1%D0%9C%D0%A0

У кого-нибудь есть индексы изменения стоимости на март 2014 по отношению к январю 2012?

это называется прогнозные индексы  (речь идет о НРР - если я вас правильно поняла)

Подскажите пожалуйста статистический индекс стоимости смр февраля 2014 к январю 2013(Минск,новое строительство без НДС).Срочно надо!!!!!

Пару постов назад есть табличка, берете там статы и перемножаете за нужный период

Дамы и господа! Подскажите пожалуйста. Сложилась такая ситуация: организация выиграла тендер. Когда они готовили предложение, при расчете договорной цены, они взяли стоимость материалов со сводного сметного и умножили на индекс(ПСД в ценах 2006). Они взяли нас на субподряд. И сейчас банк требует, чтобы мы ценили материалы по общему индексу, причём по индексу января 2014(т.к. в расчёте дог. цены фигурировали эти индексы). И вообще в течение всего строительства мы должны применять индексы января 2014, а затем в конце расчета мы должны применить статистический индекс. Это правильно? Если да, то почему, какие есть положения?

если предосмотрено договором между геном и вами

Договор подписан генподрядчиком, но банк сказал нам переделать. Хотя я вообще не понимаю почему. У нас с геном свои отношения, так ведь?

все верно
возможно, у вас по факт. ценам вышло меньше, чем у гена по индексам, и это его прибыль

Дело в том, что мы не предоставляли расчета в текущих. Мы сейчас делаем только первую процентовку. Банк сказал, что весь период строительства мы будем брать индексы января и ценить мат. по индексам. Договор мы обязаны переделать, хотя ген подписал все.

1. плохо
2. он как бы не может вам что-то указывать
3. у вас цена ниже гена?
тут пусть руководство решает, согласится на такой расчет или нет
пусть ген от себя процентуется как в его договоре, а вы с ним как у вас в договоре
просто, думаю, ген грамотный, если вы купите маты дороже, то это ваши будут убытки, а не его, если согласитесь на индекс, т.к. см. п. 1

Так мы процентовку не дали им ибо зашли в тупик. Банк собирает у себя договора субчиков тоже. Кричат, мол, не так у вас всё. переделать! А основные материалы ген покупает

это допустим... ясно все с банком
а вот это засада
вы пойдете на поводу банка, гена, посчитаете по индексу, а потом ген вам продаст маты выше, чем заложено в смете, и вы ему еще может остаться должны...

если б это были материалы зака, тогда нормуль, а вот гена - это засада...

Здравствуйте! Помогите посчитать мне возвращают паевый взнос. Оплата произведена 15.10.2013г возвращают деньги 2 июня 2014, заявление написано 12 мартом. Какой должен быть коэффициент индексации?

У вас какой случай??
1. Для индексации паевых взносов используются следующие индексы (коэффициенты):

- при строительстве жилья по договорным (контрактным) ценам, определенным в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235, - статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ по областям и г.Минску, утверждаемые Минстройархитектуры;
- при строительстве жилья в остальных случаях - общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г.Минску (для объектов, освобождаемых от НДС), утверждаемые Минстройархитектуры.

Цена договорная. Базисные цены 2006г ПЖСК для нуждающихся г Могилев

2. В зависимости от даты фактического платежа и даты расчета каждый взнос пересчитывается следующим образом:
2.1. При строительстве жилья по договорным (контрактным) ценам платежи в текущих ценах умножаются на статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ на 1-е число месяца даты расчета.
Тогда: период май 2014 к октябрь 2013, Могилевская обл. = 1,11131

Подскажите как высчитать и вставить прогнозный индекс с января 2013года к июню 2014 в программе БНТУ 2006 года

никак, точнее только вручную
прогнозные индексы используются при расчете по НРРрам, а прога 2006 года под них не заточена

это стат индекс
в моем сообщ. 178 табличка, их надо перемножить

посчитала 1,3017получилось, а как в проге бнту 2006 вставить, что-то мне говорили в расчете где-то F5 нажимать, установить и оно все само пересчитает

с этим вроде разобралась,!!!!! еще срочный вопросик!!!!!: можно ли статистический индекс как-нибудь уменьшить, а то вышла сумма очень не маленькая, я уже и 1.6 к зарплате убрала и стимулирующие снизила, все равно, надо миллионов на 200 снизиться

Господа, не могу разобраться.
Есть стоимость (в базисных ценах 2006 года) на март 2010 года, когда и заключался договор. (Витебская область, не жилье, с НДС)
Как узнать эту же стоимость в декабре 2012 и в июне 2014?

Может у кого есть стат.индексы на 2014год. Надо расчет с января по ноябрь сделать для базы 2006г.

статистические индексы есть только до июля 2014, т.к. они утверждаются приказом, как и индексы по статьям затрат каждый месяц
до ноября 2014 есть только прогнозные, но это совсем другая история... вернее тема на форуме...

В последнее время заметил практику, когда на будущие периоды, для расчета цены в базе 2006 используют прогнозные индексы. Т.е. если расчет производится в ценах января 2014, то с января по июль применяется стат индекс, а с августа по ноябрь прогнозный. Стат. индексы публикуются вместе с индексами по элементам затрат, здесь они есть в соответствующих темах, вот к примеру за апрель https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/indeksi_aprelya_2014_g-t40713.0.html  Их за каждый месяц надо перемножить, январь будет = 1, дальше, начиная с февральского по июльский перемножить и разделить на 100.
Прогнозные здесь: https://proekt.by/raschet_po_normativam_rashoda_resursov_nrr2012/prognoznie_indeksi_cen_v_stroitelstve_na_2012_2013_2014_2015_goda-t26983.810.html
Они так же перемножаются.

Подскажите как правильно высчитать прогнозный индекс, если смета составлена в ценах июля 2014 а отчетный период август 2014? у меня он получается равный 1,0103, права ли я ??

все правильно! 1,0054 (июль14)*1,0049 (авг14)

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, разобраться! Цена предложения подрядчика сформирована в ценах марта 2014, на дату заключения договора (май, а подписан договор в июле) подрядчик ее не пересчитал, а при сдаче работ в сентябре применяет индекс к марту 2014. В договоре прописано, что договорная цена в ценах марта 2014 г.  составляет.... ; может корректироваться в случае ...изменения прогнозных индексов цен в строительстве. Можем ли мы отказать ему применять такой коэффициент и скорректировать его по отношению к стат.индексу мая?   

Прогнозные индексы за этот период не менялись - последний раз их изменяли в январе этого года.
Цена предложения подрядчика формируется с учетом применения прогнозных индексов на весь период выполнения работ. И применение прогнозных индексов в АВР тоже лучше прописывать в договоре.
Если при формировании цены предложения подрядчика индексы не применялись, то подрядчик так повышал конкурентность своего предложения для торгов и тогда применение индексов в АВР неправомерно.

Да, но ведь на дату заключения договора подрядчик имел право и должен был пересчитать цену с учетом коэффициента.
Из постановления 235:Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов.
Но не пересчитал, а лишь в договоре указал

вы должны пользоваться постановлением 1553, а не 235

Нужно было мне сразу уточнить, АПЗ у нас получено до 01.01.12, смета в базисных ценах 2006 г. Поэтому все же 235.

ладно, а почему применялись индексы марта 2014? если договор июнем 2014?
обычно в протоколе уточняется цена на момент подписания
может зак-к тянул с подписанием договора, по-этому, подрядчик и не смог сделать пересчет
я бы дала все статы подрядчику

Я тоже не против, но правомерно ли это (в случае вопросов от вышестоящего руководства)

а переделать 1 лист и графики не реально?

Через все согласования - очень нереально...
Просто не знаю, как обосновать коэффициент в пользу подрядчика. Хоть бы какую-нибудь ссылочку на нормативку найти...

Так в 235-м же:
14. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства, в который включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда.

Если на дату заключения договора, цена в нем указывалась на дату проведения торгов, то в актах коэффициент определяется соотношением стат. индексов за период с даты проведения до отчетного периода.
Всегда так было.

пост. 235
8. Договорная (контрактная) цена определяется по результатам подрядных торгов или переговоров на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4.
9. Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов.
правда, в прил. 4 надо было написать две цены... там во второй строке прочерк стоит, или первая цифра?

Указана только договорная цена по результатам торгов. Поэтому, как я понимаю, можно смело пропускать акт с коэффициентом к марту 2014?

да
можно для информации (я бы так сделала) добавить в с-2в строку Договорная (контрактная) цена на дату проведения тендера
а потом Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора

Уфф... неужели разобралась?! Спасибо откликнувшимся за помощь!:)

Добрый день! Объект рассчитан в ценах декабря 2012года. При расчетах актов выполненных работы применяются статистические индексы и индексы декабря 2012 года. К статье з/п применяет подрядчик 1,6. Должен ли он применять с апреля 2014 года понижающий коэффициент на выплаты стимулирующего характера, который утверждается ежемесячно. 

нет, они (пониж коэфы) для индексов с апреля...

т.е. если договор был заключен по индексам ДО апреля 2014г + стат.индексы, то понижающие коэффициенты к стимулирующим не применяются? а то мы всем отделом читали приказы об индексах изменения стоимости и перецапались о необходимости применения понижающего коэффициента в том или ином случае, где конкретно написано - здесь применяем, а здесь нет? заранее спасибо.

конечно... вы видели индексы феврали и мая?? конкретно написано в приказе к каким индексам применять 0,35, к февральским не надо...март был какой-то пограничный, точно уже не помню

Эх, что с нас взять молодых-неопытных, когда даже мой начальник ПТО не разобрался и говорит мне, что надо брать понижающий...=(а теперь я буду точно знать, что не берем...=)

ну все мы когда-то начинали... может и знал ваш начальник. но урезать всегда ж хочется...
пытайтесь читать нормативку без учета чужого мнения, сомневаетесь. спросите нас

а смысл урезать свою же прибыль, финансирование-то республика...а еще есть такое мнение, если подчиненный больше знает - может подсидеть...

я просто думала вы заказчик и урезаете подрядчикам стимулирующие...
конечно может, и даже должен плох тот солдат, что не хочет быть генералом

я вот и постановление 235 изучила, договор перечитала и ночь не спала...в договоре написано : " Расчеты за выполненные работы осуществляются по форме согласно приложению 5 к Правилам...Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 6 к Правилам, в который включаются законченные работы  (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда.
Я так понимаю что
4,4451 – индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, действующий для Гродненской обл. в марте 2012 года, нужно разделить на 2,4445 – индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, действующий для Гродненской обл. в июле 2011 года, что и сделал сметчик. Должен получится коэффициент. Правильно? Только вот беда, он получается 1,8184. Тогда как выведен 1,89827 – коэффициент соотношения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ с августа 2011 года по март 2012 года, действующий для Гродненской обл.Как его вывести??? Научите меня, пожалуйста...

вот файл, там на полях расчет стата

Здравствуйте! Опять прошу помочь.
"Пунктом 42 Правил заключения договоров установлено, что расчеты за строительные работы, выполненные на основе договоров субподряда, осуществляются в порядке, предусмотренном для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком.
То есть, условиями подрядных торгов и договором, предусмотрено, что стоимость ежемесячно выполняемых работ должна определяться как произведение стоимости выполненных работ рассчитанных на дату заключения договора (май 2011 года) и коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости CMP на дату сдачи- приемки выполненных работ.
Фактически в нарушение договора подряда и субподрядные организации стоимость ежемесячно выполняемых работ определяли как произведение  стоимости  выполненных  работ рассчитанных по индексам изменения стоимости cтpoитeльнo-монтажных работ по элементам затрат, действующим в июне 2011 года и коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости CMP на дату сдачи-приемки выполненных работ.

У нас был заключен договор субподряда в июне 2011, а у генподрядчика с заказчиком в мае 2011. Т.е. в наших  АВР индекс тоже нужно было брать с мая? Почему??? Мы и знать не знали в каком месяце генподрядчик заключил с заказчиком договор...

все верно у вас...
имеется ввиду, что вы так же морозите индексы на дату договора и применяете стат.индекс, а цифры могут быть разные

Помогите пожалуйста!!!! Очень нужны стат индексы для проверки объекта за период с августа 2013г. по декабрь 2015г. или по февраль 2017г!!!!!   

Добрый день. Огромная просьба поделиться статистическими индексами за май 2017г. по приложению 4 к приказу №111 МАиС. Теперь наверное эти индексы будут доступны только тем организациям которые подписаны на экономическую газету. Буду очень благодарна за помощь!

качайте файлы с смр за нужный период, получайте статы май2017 к апрель2017 и т.д. здесь https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah-b122.0/raschet_stoimosti_stroitelstva_s_01012015_v_bazisnih_cenah_2006_2001_1991-t44556.0.html и будет вам счастье)))

приказ №195 от 29.09.2017 г.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .