Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

првильно и делает что возмущается!
каждый должен делать свою работу)

полностью согласен, задача подрядчика в первую очередь производить работы, а все недороботки и недочеты проектировщиков не должны ложиться на плечи подрядчика, если есть проблема то в первую очредь это должно касаться заказчика и проектировщика .

подрядчик, заказчик, проектировщик - все они, в первую очередь, должны приходить к какому-то общему решению, а не переводить стрелки друг на друга. И вот еще у меня тут сложилась такая ситуация, здесь скажите, кто прав. Я сметчик в проектной организации, сделала смету на земляные работы, которая включает в себя подсыпку под полы, механизм взят по ПОС - РДК25 с грейферным кофшом. Я это отразила в смете. А вот теперь приходит ко мне Подрядчик с допактом и ППР, который никем не подписан и просит внести изменения в смету. На вопрос на каком основании - ответ - технологически невыполнимо. Почему ко мне идете??? к Пос, наверное, же надо. Я права???

в данном случае правы

я имел ввиду тот случай, когда корректировка не выполняется, в случае выполнения корректировки, конечно, это работа проетировщика

и как мне красиво отбиться? подскажите. наседают со страшной силой. Я им показала, что в инструкции по инициативе подрядной организации, замена механизмов через непредвиденные подрядчика,  и сказала, чтобы обращались к пос,но... что-то не хотят слазить

Пусть даже они пойдут к ПОСовцам, но ведь это изменение в проект, которое вносится по заданию заказчика, проходит экспертизу и т.д. Так что не надо красиво отбиваться, просто сказать НЕТ. Вообще такие вопросы не на Вашем уровне решаются. ГИП у вас есть?

egor_, спасибо за помощь и разъяснения, буду отнекиваться)) +1

подскажите цокольный этаж и подвал в жилом доме относятся к жилью?

Да. Если есть встроенные помещения, тогда делиться пропорционально занимаемой площади

Подскажите , устройство самонивелирующейся стяжки принимать по какой расценке Е11-66-1 или Е11-46-1 и какой расход смеси, грунтовки и воды при первой расценке. (толщ...5 мм). Заранее спасибо.

посмотрите прикрепленный файлик

К сожалению не открывается на рабочем комне этот файлик......

попробуйте теперь

Ура....спасибки........

Подскажите, может кто нибудь сталкивался с покрытием полов -гомогенный Армстронг-, по какой расценке брать и нужна ли стяжка. Заранее спасибо.

гоги, ввиду того, что первым производителем, начавшим поставки гомогенного покрытия в эту страну, был Таркетт, расценки на его укладку называются не "гомогенные покрытия", а "покрытия типа таркетт". раньше было две расценки (с плинтусом и без), в феврале их отменили и ввели одну новую - Е11-70-1.

насчёт стяжки вопрос странный. очевидно, что перед чистовым покрытием обязательно устройство черновых полов. а если идёт ремонт, то надо смотреть состояние старой стяжки.

Идут действительно ремонтные работы...и проектом меняется как раз таки покрытие полов типа Таркет на  гомогенный Армстронг.(это не одно и тоже) .и может быть удачнее взять расценку Е11-46-1 ? не так ли?

насколько "не одно и то же"? я склонен думать, что гомоненка от армстронга ближе к гомогенке от таркетта, чем к двухмилиметровому линолеуму. точно так же подвесными потолками "типа армстронг" у нас называют любые подвесные потолки на каркасе 600*600 мм.

опять же, понятно ваше желание расцениться по е11-46-1 - очень деньги нужны. но сомневаюсь, что вы будете перенавешивать двери и устанавливать деревянные плинтусы.

а в общем всё зависит от заказчика. если бюджет, лучше не наглеть. да и если не бюджет, лучше честно договориться на повышающий коэффициент, чем дурить на неподходящих расценках.

Спасибо за совет..Но я сметчик-проектировщик и мне надо взять как правильно, деньги меня не интересуют...Получается я им должна дать туже расценку только переименовать её. ...и всё?

получается, что так. переименовать Е11-70-1 в "армстронг", а стоимостную расценку в любом случае нужно вводить самостоятельно.

Спасибки...dziomin

Подскажите, расценка Е46-80-3 - "Погрузка материалов от разборки на автотранпорт" отменена или нет

нет

Подскажите, как правильно применяются и применяются ли вообще понижающие коэффициенты к расценкам (например, часть работ, учтенных расценкой, не выполнялась). и если применяются, как определяется величина коэффициента?

Как правило следом за расценкой идет снятие не выполняемых работ, например - кладка по такой-то расценке, а потом исключается установка закладных деталей (расценка на установку с минусом).

Всем привет, прошу подсказать норму для Е27-72-1 "Розлив вяжущих метериалов" на 1000 м2 асфальтобетонного покрытия.

насколько я понимаю расценка должна быть перед этим др., а 27-72 это дополнительная, в тех.части написано
1.9 При  определении  затрат  по  устройству  оснований  и  покрытий   по   Таблицам
27-1 – 27-4, 27-15 – 27-19, 27-22 - 27-31, 27-46 – 27-53, затраты на выполнение дополнительных работ, предусмотренных проектом, следует определять по нормам и расценкам Таблиц 27-72 – 27-74.

это пункт 1.9? У меня такого нет
Спасибо, буду разбираться!

Помогите, плиз, директор хочет знать при каком условии составляется акт переработки материалов, а при каком калькуляция... я ему объясняю, что при изготовлении "полуфабрикатов" на производственной площадке составляется акт переработки, а если в цеху - калькуляция....Вопрос: есть ли нормативка по этому вопросу?

Посмотрите файл может поможет

Подскажите пожылуйста, как отразить в текущем месяце сумму накладных расходов. Если я в предыдущем не применила 1.1 к накладным на реконструкцию, а в этом хочу включить, как сделать?

сделать пересчет и включить

Как включить? Отдельно акт на накладные или как?

https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/korrektirovka_aktov_vipolnennih_rabot-t7218.0.html

Спасибо за помощь, но минусовй я делать не хочу, не та разница. В справку тоже просто сумму не хочеться вносить (нужно же обоснование) Может конкретно по накладным кто знает как внести в акт сумму, или я предполагаю, просто акт на накладные составить (там еще будут сидеть затраты, связаные с выплатами стим. характера инженерно-технич. и лин. работникам).
. Заранее благодарна!!!!

прораб рисует акт переработки, на основании которого экономист пишет калькуляцию.
независимо от условий. ну, конечно, если прорабу пофиг на зарплату своих людей, он может не настаивать на калькуляции, тогда только материалы спишутся.

я согласна а каким документикам это вменить заказчику?

Подскжите пожалуйста Фот в процентовке - эта сумма выплаты ЗП рабочим или на это еще что-то накручиваеться? Т.е. эта сумма с отчислениями на социальное страхование или нет?

в ФОТ включают все оплаты по тарифным ставкам, премии, надбавки за профессиональное мастерство, стаж, доплата за работу в неблагоприятных условиях труда, выплаты стимулирующего характера, зарплата АУП (от НР, ПН, Вр ЗиС, непр. затрат).  (сумма до налогов) сумма отчислений на социальное страхование не входит в ФОТ

Подскажите, где могу посмотреть?

посмотрите для примера тут https://busel.org/texts/cat9ul/id5vwbyee.htm или https://systema-by.com/docs/bittu/dk-vv5fcr.html

Добрый день! Занимаемся текущими ремонтами, а тут был заказ -договор с физическим лицом на строительство хоз.постройки на приусадебном участке. хотелось бы уточнить, правильно ли это рассматривать как новое строительство и если это так, то различия в расчет между текущим ремонтом и новым строительством будут в применяемых индексах и нормах плановых и накладных, или еще в чем-то? и верно ли я думаю, что хоз.постройка на даче не относится к жилью? заранее спасибо

если начинаете строительство на новой площадке, то это новое строительство. Хозпостройка (относятся все подсобные и вспомогательные помещения с инженерными сетями, обеспечивающие целевое использование объекта) будет относится к объектам жилищного фонда (сельские домики, агрогородки) и иметь льготу по НДС , кроме объектов, предназначенных для сезонного проживания (дачи, садовые домики). расчет от ремонта будет отличаться нормами НР и ПН, индексы - для нового строительства, а остальное - как укажите в договоре

Добрый день! Только начинаю работать со сметами  и очень нужна помощь. возник вопрос насчет выплат стимулирующего характера. Если в смете я беру 30% ,то и в сводной мне нужно брать только 30,а не 80?
Также мучает директор вопросом,почему стоимость  локальной сметы отличается от суммы,полученной в смете. Я ему объясняю,но он хочет увидеть какие-либо документы,подтверждающие мои слова. Может кто-нибудь сможет с этим помочь. Заранее спасибо!

поясните, в какой сводной? если я правильно поняла, то у Вас в сводном сметном расчете 80%, а в процентовке Вы берете 30% - это правильно (если Вы берете стимулирующие без подтверждения). В сводном сметном стимулирующие даны, так сказать, по максимуму.

Да,все так как вы и сказали! Только может вы подскажете  еще документ,где  об этих выплатах можно почитать. Просто начальник  на каждое мое действие требует подтверждение. А я пока плохо ориентируюсь. Спасибо вам.

Посмотрите вот это.

спасибо

TANYAHUD, спасибо

пожалуйста,кто может подскажите!!!!! что надо сделать чтобы материалы не умножались на стат.индекс ( прогр.SXW)

можно разделить стоимость на стат индекс , а потом оно перемножит на стат.индекс и получиться точно такая же цена , раньше в татарникове так делал.

Подскажите пожалуйста, если объект делится на жилье и не жильё (в процентном соотношении), то ПНР тоже нужно делить на жил.фонд и не жил.фонд. Заранее благодарна.

тоже нужно, только индекс будет одинаковый (разница будет во включении инновационного фонда и НДС в расчет)

Так дело в том, что ЖФ и НЕ ЖФ разделен в процентном соотношении!!! Я просто не могу понять, как в программе это отразить?!

в программе БНТУ есть методика с делением, указываете процент и она сама разбивает

Так я знаю, что есть, а на ПНР что-то не видела, разве на ПНР есть такая методика?!

Всем доброго времени суток! Помогите разобраться: при составлении проектной сметы на строительство жилого дома производится расчет с применением прогнозного индекса СМР, после чего рассчитывается стоимость 1м2 для дольщиков. Допустим дом строится 1 год. Как рассчитать разницу м/ду прогнозным индексом и индексом на определенную дату, т.е вложился ли Застройщик в свой прогноз или дольщику надо будет доплатить? (являюсь молодым сметчиком, возможно что-то назвала не своим именем). ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!!!!

Вот не помню, где читал... (а может меня глючит...) - ПНР не делится на с НДС и Без НДС - ПНР это услуга и на неё всегда начисляется НДС

Это еще почему ПНР -услуги? Это Работы .... и НДС берется зависимости от объекта жилье или нет.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .