Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

Добрый день. Подскажите пожалуйста, освобождаются ли услуги по предоставлению крана (автогидроподъемника) на объект по текущему ремонту ЖИЛОГО ДОМА от  уплаты  НДС или льготы нет?

Все зависит от формы хозяйствования владельца (арендодателя), работает он с НДС или по упрощенке, или он ИП, это никак не зависит на каком объекте используется техника. А вот уже подрядчик арендующий эту технику включает в акт выполненных работ по тарифу с НДС, если арендодатель работает с НДС и соответственно без НДС (его там попросту нет) если арендодатель работает на упрощенке или он ИП

Спасибо за ответ. Еще задам уточняющий вопрос(прошу извинения за такое детальное разъяснение))))) А  если  услуги автотранспорта (кран, автогидроподъемник, подгрузчик и т.п. ) предоставляются по заявке и для нужд  жилого кооператива (ЖПК, ЖСПК), тогда  тоже все зависит от формы хозяйствования  арендодателя?

услуги - это не СМР, облагаются на жилье НДС.
да, если он плательщик, что его счет будет с НДС, если ИП, то без

Здравствуйте. Как списать кисти, валики и подобное при ремонте хоз.способом, каким документом оформить? Спасибо

Правильно - актом на списание МБП.
Но на хозспособе часто не заморачиваются, и списывают вместе со строительными материалами по форме с29 к акту с2а - бухгалтерия всё равно по итогу сводит фактические затраты в одну кучку.

Но на хозспособе часто не заморачиваются, и списывают вместе со строительными материалами по форме с29 к акту с2а - бухгалтерия всё равно по итогу сводит фактические затраты в одну кучку.
Спасибо
Как думаете, при выполнении текущего ремонта хоз.способом, форма с29 обязательна? Мне предоставляют акт с-2а с фактическим расходам материалов, отклонения нет

Обязательна. Читайте Инструкцию об особенностях бухгалтерского учета материалов и оборудования в строительстве (Постановление МАиС от 31.01.2024 №5).
https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W22441446.

Ясно, буду требовать и с29. Сметчик утверждает, что в случае отражения в с-2а фактически израсходованных материалов, с29 можно не делать.
Проконсультируйте пожалуйста и по ситуации с подрядчиком. Подрядчик осуществляет текущий ремонт с оформлением договора строит.подряда, сметы, с-2а, с-3а. Материалы Заказчика, в с-2а тоже отражает фактический расход, это допустимо?
 

Вопрос точно про фактический расход? или про фактические цены?
или вы всё про отклонения, которые уже давно все забыли как страшный сон?

В акте с-2а отражен фактический расход и фактическая цена, корректирует с-2а , удаляет данные по материалам которые подтягивает сметная программа и вносит свой фактический расход

фактический расход в акте? увеличение или снижение нормативного расхода должно быть обосновано.

Цитата Анна0204:
вносит свой фактический расход
фактический расход в акте? увеличение или снижение нормативного расхода должно быть обосновано.
Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по ЕНИР E15-300-2 Облицовка керамической плиткой стен . Какой здесь расход клеевой смеси - плиточного клея?

по проектной норме, если указана в проекте, либо по норме любого из производителей, что указана на упаковке

Здравствуйте! Проводим текущий ремонт (бюджет) по Пост 747. На доп.работы составили свой дефектный акт и смету (мы - Заказчик). Направили смету Подрядчику. Подскажите, как правильно заключать доп.соглашение: по смете Заказчика или можно по смете Подрядчика (он немного меняет стоимость материалов и у него другие налоги, но стоимость Заказчика не превышает) ?

налоги, естественно, подрядчик ставит свои, не зака)
но доп. работы считает от сметной стоимости

Спасибо!  Подскажите, еще одно уточнение: смета на доп.работы составляется в ценах, когда возникли эти доп.работы (декабрь) или в ценах сметы при заключении договора (сентябрь) ? каждый подрядчик говорит по-своему. А как правильно?

Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы
Цена заказчика формируется в размере сметной стоимости подрядных работ, определенной на дату начала выполнения таких работ, установленную заказчиком в дефектном акте
я считаю, что можно и так и так, это решать заку, как дешевле))

Подскажите кто-нибудь! Долгострой. Сметы рассчитаны в ценах 2006 года. Нужно добавить технологическое оборудование. Как правильно занести цены для оборудования 2006 года если есть цены 2024 года?

ничего не менялось
через ИНДЕКСЫ ЦЕН ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПРОДУКЦИИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ К ДЕКАБРЮ 2005 ГОДА

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в смете на дорожные знаки есть переносная стойка (типа тренога), какой материал взять из базы

Вопрос непонятен. Если в СМЕТЕ уже есть тренога, то зачем искать материал из базы?

В смете нет треноги (переносной стойки), или я не смогла найти). Просто объект экспертизный, получается, если в базе нету, значит надо отправлять на мониторинг, а времени нету.

примените из файла мониторинга госстройпортала

спасибо, нашла +

Добрый день, помогите пожалуйста найти расценку устройство первого ряда кладки или что можно включить в расценку(вроде бы это работы по выверке, геодезии, что-то связанное с нивелиром )

Нет расценок на 1-й или 100500-й ряд кладки, есть расценки на кладку из различных типов материалов и всё )) Выверка, геодезия и нивелир тут совершенно ни при чем.

Здравствуйте! Подскажите,, кто как считает подключения к щитам и от щитов в разделе силовое электрооборудование (при применении Ц8-571...Ц8-573). Я считаю так: смотрю по схеме какой кабель приходит к автомату к примеру сечением 3х1,5мм2, беру 3 жилы с двух сторон и так по всем автоматам (ну это не считая больших щитов ВУ, РУ и т.п.). Как вы считаете с одной стороны (со стороны автомата) или с двух?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, расценки на облицовку площадки между лестничными маршами, на облицовку тумбы и облицовку косоуров

облицовку чем?

"1 м ширины по фронту" - это ширина щита в метрах во фронтальной проекции устройства, т. е. по виду спереди, т.е. с одной стороны если так понятнее будет

я уточняла про подключение кабеля, правильно ли я считаю.....

Прошу прощения) Вы берете по Ц8-574, как я понимаю, там стоит норма на 100 жил, а значит считаются все жилы, перед и после автомата, т.е. с двух сторон.

Вот и я считаю с двух сторон, то есть 3 жилы к автомату и 3 например к вентилятору, но у нас новый начальник и она говорит, что со второй стороны не нужно учитывать, т.к. в тех части указано, что подключение жил учтено, она также говорит, что вторая сторона учтена при прокладке кабеля....

Смотрите какую штуку нашел. Ничего не учтено там и надо отдельно учитывать, при этом разводка-это и до автоматов- и после автоматов.

Здравствуйте. При хозяйственном способе проведения текущего ремонта, в форму с-29, могут вносится в графу "Расход фактический", наименование материала, как числится в бух.учете?

в графе "расход фактический" ставиться фактический расход)), а наименование маты можно указать в примечании

Добрый вечер, всех с Праздником, с восьмым марта!, Помогите пожалуйста.
 Применяю расценку Е8-6-1 для облицовки дома керамическим кирпичом,  и как найти  "установку гибких связей (крепление сверлением или вкладыванием)" "Облицовочный кирпич крепить к стене посредством гибких связей (расход связей - 5 шт на 1 м² стены). В углах здания, по периметру проемов и парапетов связи устанавливать с шагом 300 мм."  Может сумбурно немного.

Лучше на облицовку взять Е8-7-5. Облицовка в полкирпича - гораздо более трудоёмкая работа, чем простая кладка стен в 2-2,5 кирпича. На связи можно взять сверление по Е46 или Е69 и армирование кладки по Е8-12-1.

P.S. С праздником!

Здравствуйте. Выравнивание стен плитами ГВЛВ ФК - текущий ремонт?

С каркасом Е10-236-1 , Е10-217-1. Без каркаса Е15-350-1

Разборка для облицовки???)

Если у вас просто облицовка, не многослойная кладка, возьмите Е8-7-3 (4) либо аналоги, в зависимости от вида кирпича

спасибо

Добрый день. Подскажите, у меня текущий ремонт (в основном отделка), чем руководствоваться при указывании количества ресурсов (материалов) в локальной смете, если количество материала нужно брать "по проекту"? На данный момент я беру расход, который нахожу в интернет-магазинах на аналогичный товар. Как это делаете вы?

Аналогичным способом с добавлением % на неустранимые технологические потери. Этот процент может быть как обоснованным по аналогам расценок имеющих конкретные данные о расходе, а может быть и просто взят "по опыту с потолка".

в идеале эта инфа должна быть в дефектном акте

Если мне как Заказчику нет разницы чем будет отштукатурена стена, сухими смесями или раствором с бетонного узла или например будет шпатлевка церезит или илмакс, то зачем "идеализировать" дефектный акт? Для этого и дали Подрядчику свободу действий "При составлении сметы подрядчик вправе с учетом технологии выполнения работ и соблюдения требований обязательных для применения технических нормативных правовых актов применить нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении, отличные от предусмотренных в смете заказчика, заменить виды используемых строительных материалов, изделий, конструкций, машин и механизмов при условии сохранения качественных и потребительских характеристик объекта (результата выполненных работ)"

Упс, невнимательно прочёл названіе работы. Тогда лучше брать как перегородку в полкирпича.

Здравствуйте. Как подтвердить износ дверей, окон 60% и более, для того чтобы работы попали в текущий ремонт?
 

ТКП 45-1.04-119-2008. Оценка степени физического износа
Окна: Износ 61-80%
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком; створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены
Двери: Износ 61-80%
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовое поражение древесины гнилью и жучком

спасибо

Здравствуйте. Проводим работы хоз.способом, текущий ремонт. Допустимо ли,  в смете, акте с-2а, ф.с-29 - указывать наименования материалов, как числятся в бух.учете, корректируя наименования которые выдает программа.

Да, именно так все обычно и делают. Зачастую ещё и в качестве обозначений материалов используются коды из 1С, чтобы бухгалтерии было удобнее.

я бухгалтер, и так понимаю при составлении данных форм, сметчик  корректирует и количество, расхождений в форме с-29 нет

еще подскажите пожалуйста, в акте с-2а по строке наименование работ, кроме часов и зар.пл. отражаются материалы, может сметчик данную цифру удалить  и отразить ниже с указанием наименования материалов , количества ,стоимости?

Да, материалы из расценок удаляются и отдельными строками вносятся фактические. Но если речь идёт не о текущем ремонте, а об объекте с полной ПСД, тогда приходится в актах расценивать материалы с отклонениями.

Доброе утро! Объясните новичку, как отразить материал в расценке, например биты для шуруповерта, если в списке ресурсов данного материала я не нашла. У меня текущий ремонт.

Это не материал, для начала. Хоть реконструкция

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .