Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, новичку.
 Подрядчик прописал  в договоре такой пункт. "Подрядчик компенсирует Субподрядчику затраты по выплатам стимулирующего характера, в порядке установленном  «Методическими указаниями по определению стоимости строительства  в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве» (РДС 8.01.105-2007), утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 №444, с последующими изменениями и дополнениями и с предоставлением справок, подтверждающих фактические затраты Подрядчика, но не выше чем в тендерной документации"
Правильно ли будет ссылка  по выплатам стимулирующих на "Методические указания". Может все-таки нужна ссылка на  Пост МАиС №8 от 10.03.09? И как правильно в договоре прописать "Непредвиденные затраты"?

Доп. затраты на малый объем применяются: 29,3% - если стоимость работ в базисных ценах до 5 млн. рублей, 11,72% - если стоимость до 10 млн. рубликов. (если я Вас правильно поняла...)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,какие ценники применить для снегодержателя и проходного элемента и водосточной трубы.

Тапка
Вы можете взять эти добавки, если они есть в сводном сметном расчете по Вашему объекту (что вряд ли).

Знаете, так очень сложно сказать. Смотря какие работы, какое финансирование. Если бюджет - без вариантов. Лучше и не пытайтесь. Временные (если есть), непредвиденные и свои стимулирующие. Доп. затраты на транспорт и малый объем, стесненность - это должно быть в ССР. Командировочные, перевозка, и разъездной - должны быть подтверждения фактических этих затрат. Если Заказчик частник и денег по смете реально мало - попросите коэффициент 2 к з/п. Некоторые это практикуют. Попросите еще каких работ типо уборка территории, подготовки там всякие и т.д. (если есть в сметах). Вообще, надо видеть смету.
Как-то вот так. 

Снегозадержатель е12-128-1 +С101-63604 переименуйте Е12-125-1 водост.трубы или если ремонт, замена по сб.58 посмотрите

а к зарплате коэф. 2 это в данных для расчета ? а итоговые коэффициенты не трогать

Это в текущих з/п умножаем на 2 с компенсацией по соц. страху. Но это опять-таки как с Заказчиком договоришься.

а что по соц страху надо? а если мы по упрощенке работаем? а с заказчиком будем пробовать.не получиться придется в минус идти....

В прочих затратах в расчете в текущих ценах есть статья отчисления на социальное страхование (34%). Так вот, если Вам Заказчик даст увеличение по з/п, то на эту сумму надо будет дополнительно 34 процента в этом разделе начислить. (Вроде по-русски написала)))) Удачи!!!

Помогите разобраться в ситуации. Нужно ли замораживать индексы при срыве графика производства работ, т.е. по графику сдача в октябре, процентовку подаю  в марте, считаю индексацию неотр. аванса, в процентовке индекс марта, а заказчик требует посчитать с индексами октября?

1. при написании постов, отключайте клашишу caps lock, читайте правила форума
/Светлая, модератор/

да, индексы октября должны у вас быть

а вот подскажите пожалуйста в сср в непредвиденных затратах трудоёмкость мы считаем?а как,если да?

Если вы в ССР берете процент непредвиденных затрат (скажем 6,4% от итога по гл1-12), то все затраты у вас расчитаются исходя из этого процента, в том числе и трудозатраты (трудоемкость)

спасиб еще разок)
ток странно,исправляю сср и они там явно не такой процент считали.ну бум по вашему считать)

Увидела в акте Земельный налог. Первый раз сталкиваюсь... Это вообще на каких основаниях он там???

на том основании, что подрядчик его фактически оплачивает

на официальных основаниях. Подрядчик имеет право на компенсацию экологического и земельного налога.
Для вас думаю, хватит посмотреть пример включения налогов в письмах МАиС https://rstc.by/download/pismo_04-2-04.zip

А почему его тогда многие не берут?

в моей фирме УСН, мы вообще не платим таких налогов. Многие, потому что малых фирм много А стройтресты все всегда берут

Спасибо! А где еще можно более углубленно про него почитать? Я сколько работаю подрядчиком никогда не брала, а сейчас вот как заказчик увидела и удивилась)))

Ставки и порядок уплаты земельного налога определены главой 18 Особенной части Налогового кодекса, утвержденного Законом Республики Беларусь от 29.12.2009 № 72-З
Порядок уплаты экологического налога и налога с пользователей природных ресурсов определены главами 19-20 Особенной части Налогового кодекса, утвержденного Законом Республики Беларусь
от 29.12.2009 № 72-З
объекты налогообложения экологическим налогом установлены статьей 205 Особенной части Налогового Кодекса Республики Беларусь. С учетом положений пункта 2 статьи 205 у строительных организаций обязательства по уплате экологического налога могут возникать на основании подпунктов 1.6 и 1.7 пункта 1 статьи 205. В случае уплаты подрядчиком экологического налога по указанным основаниям сумма налога включается в стоимость строительных работ пропорционально стоимости использованных материалов, при приобретении (импорте) которых был уплачен налог. Также следует иметь в виду, что экологический налог за захоронение отходов производства на объектах захоронения отходов уплачивается владельцем полигонов и предъявляется подрядчику дополнительно к тарифам за захоронение отходов производства. Данные суммы в соответствии с п. 17 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25 (с изменениями и дополнениями), включаются в прочие затраты

пожалуйста скиньте смету,где рассчитывается демонтаж оборудованию,хоть какую..буду очень признательна)

А чем это вам поможет? Берете расценку, убираете материалы, + коэф. демонтажа, который вам подходит...

пасиб:)сомневалась я

Доброго всем дня!! Есть маленький вопросик: Пост МАиС от 16.01.2008г №1 Об нормах плановых и накладных расходов. Подскажите чем отличаются п1.1 от п5.1 , т.е п 1.1 "Строительные работы городского строительства, включая г.Минск (НР-135,6 ПН-167,1)" и "п.5.1 "строительные работы" (НР-141,8 ПН-107,7)

п.1.1 для нового строительства, а п. 5.1 для ремонтных работ (прочтите п.1 и п.5)

п.п.1-Строительные работы
п.п 5-работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустр.-во

напишите пожалуйста правильную формулу для расчета ЗСР для металлоконструкций

Всем данке!!!!

А вот подскажите плиз, ИПэшник может ли учитывать в процентовке коэффициент за малый объем работ??? Там же сказано подрядных организаций!!!

если объект не бюджетный, пропишите в договоре эти затраты и всё, для бюджета не берите, себе дороже будет, если какая проверка доколупается

Договор уже подписан а про коэфициент этот не слово...

и что вы хотите взять эти затраты?
оформляйте доп.соглашением, если так нужно!

а чем плохо пару тыщ?? я имеем право??не бюджет

Народ подскажите отчисления в инновационный фонд какой в 2011 году?? как расчитать процент??

Вам сюда  https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah-b122.0/innovacionniiy_fond_ministerstva_arhitekturi_i_stroitelstva_rb_v_2011g-t20411.0.html

подскажите, стал вопрос следующий малый объем берется когда сумма меньше 10 млн и 5 млн. это если она с материалом или тока работы?СПС

при сметной стоимости объекта.... Конечно, СМР с материалами в базе, до временных 

материал между прочим входит в работы, если вы имели ввиду оборудование, то с оборудованием (смотрим по итогам гл.1-7 сводно-сметного расчета, согласно п.38.7 инструкции)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: внутренняя отделка помещений (стены и потолки) высотой более 4м, надо ли ставить леса и где про это можно почитать?

Есть один объект-долгострой и долгопроект. Проектируется параллельно строительству. На первых этапах применялись одни расценки, сейчас такие же работы надо осметить в этом же объекте, но прежние расценки аннулированы. Какие расценки применять: новые или старые аннулированные, чтобы в разрезе объекта были одинаковы. Спасибо.

РЕСУРСНО-СМЕТНЫЕ НОРМЫ на строительные конструкции и работы Сборник 15  Отделочные работы Техническая часть

При производстве работ по оштукатуриванию и оклейке обоями в помещениях высотой более 4 м, окраске, установке лепных изделий и остеклению в помещениях высотой более 8 м и отделке поверхности фасадов использование ранее установленных лесов или устройство их вновь определяется на основании проектных данных

Кастусь, у нас тоже параллельное проектирование и строительство. Берем новые расценки для новых смет, доп. актов и т.д.

посмотрите приказ МАиС №87 от 24.03.2011г.

здравствуйте! может кто-нибудь может скинуть приказ маиса №382 от 30.09.10, не могу нигде найти =\

Есть на сайте РНТЦ
https://rstc.by/download/prik_382.zip

Давайте эл. почту.

спасибо! скачала с сайта

Подскажите, пожалуйста, не знаю как правильно списать  прочие затраты...Их нужно расписывать в процентовке на составляющие или можно оставлять одной строкой на получившуюся сумму, а бухгалтер у себя списывает на эту сумму...Надеюсь понятно объяснила ....

вам сюда

а одним словом, следует одной строкой (стим.выплаты это называется)

Товарищи, подскажите где посмотреть (по-моему, где-то в сборниках РНТЦ видела) прогнозируемый уровень инфляции на 2011 год.

Подскажите пожалуйста как в базисных ценах 91 года уменьшить транспорт подрядчика?формула не меняется ...

Есть работа по утеплению кровли двумя слоями пенополистирола толщиной, например, 50 мм и 120 мм. Слои идут не друг за другом, а между еще стяжка. Подрядчик требует заменить в смете расценку Е12-13-5 на Е26-31-1, мотивируя это тем, что уложить, скажем, 10 м3 утеплителя должно стоить больше, чем уложить 20 м3. Я же считаю, что утеплить 100 м2 кровли должно стоить, как 100 м2 кровли. Кто прав? Как обосновать применение Е12-13-5? Спасибо.

Ваша расценка прямая из сборника на Кровлю, вот и мотивируйте. Тем более, есть смета.

Спасибо, думал, есть какое-нибудь разъяснение от РНТЦ. Просто ссылка на 12 сборник для них звучит неубедительно.

А смету кто делал? Была ли экспертиза?

Экспертизы не было, так как проектируем одновременно со строительством. Смету составлял я.

Подрядчик при заключении договора согласен был с расценкой?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .