Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

неужели и по такой древности ещё работают??

Здравствуйте)
А в двери по С203-19800 и так далее стоимость дверных замков включена или надо давать отдельно? В техчасти сказано про С203-23200 и так далее.
Спасибо.

Порой, работать приходится с нормативной литературой и не с такой ретроспективой... В общем, у кого есть вышеупомянутые методические указания - просьба поделиться

Людиииии! Прошу совета. Дело вот в чем, заказчик у нас сильно хитро выдресирован, простите за такие слова но это так. Мы выполнили все работы по объекту(3месяца), отдали процентовки на подпись (третью последнюю), и тут началось... вообщем всего писать не буду, недоплатил объясняться не хочет, подписывать итоговую так сказать последнюю не хочет, вообщем бьемся и ничего добиться уже не можем (т.к изначально сами виноваты, пошли на поводу у заказчика и поставили в договоре ориентировочную стоимомть -220млн) все. Сейчас мы выполняем другую работу им же, отделка - стены ,потолок, настилка пола (комната приема пищи- в принципе не ахти какой большой объем) и научите если можете, на чем можно увеличить сумму, коэф.стесненности взяла-1,2 и ума не приложу что еще взять, но это уже долг чести нашей  чтобы хоть на этом что-то вырвать с них. Прилагаю свою сметку ,гляньте может что свежее подскажите в тек.ценах вышла 8млн с копейками. Не бюджет.

А что если вам попробовать например под доску пола какое нибудь выравнивание взять(стяжку), кто знает делали вы его или нет.Не будут же они срывать полы? А может я что-то не то советую...может кто чего лучше подскажет.

попробуйте включить затраты на малый объем, судя по смете можно. Может попробуйте применить повыш.коэф. к накладным и плановым, только нужно найти причину для повышения и оговорить в договоре, благо финансирование не бюджетное.

А как это правильно сделать? никогда еще таким не занималась И какую причину можно найти?

если честно повышением не занимался , в основном снижение, там проще. Тут такое дело, если Заказчик не согласится Вы не поднимете НР и ПН, а за малый объем, то это п.38.7 инструкции.

Вот и я тоже не занималась, неужели выхода нет, как писать им правду ?

Считаю, что в данном случае овчинка выделки не стоит, объект на 8млн, сколько ж Вы хотите с них дополнительно крутануть?

поменяйте расценочку Е15-273-1 на Е15-339-1 окраска по декоративной штукатурке, там з/п повыше, и поищите что-нибудь по дороже по выравниванию стен Е15-296-1 очень дешевая

Не доплатили 16млн. Естественно столько не возьму за это помещение. Но парочку млн не помешало бы, скоро еще что-то делать им будем, там еще + сделать, так глядишь и насобираем

У меня Е15-339-1 отсутствует ,еще не было обновлений а вот на счет стен это мысль если к примеру взять Е61-1-3 и з/пл и мат-ла больше,вот что значит свежий глаз спасибо+ может еще что подскажете?

если объект не текущий ремонт, можно попробовать получить премию за своевременный ввод объекта в эксплуатацию, тоже по соглашению сторон.

вот то и дело, текущий...

А на чем они вам столько миллионов срезали? Лен, может выравнивание чуть побольше взять (расценку другую) и краску акрил, вроде подороже
и вряд ли вам две очистки подряд пропустят, раз Заказчик ушлый

Водоэмульсионку может тоже на акриловую окраску заменить, хоть чуть чуть но з/п выше...?

Срезали на светильниках,мы брали субчиков,которые выполняли электрику вешали,подсоединяли свети-ки(армстронг), мы купили мат-ал и передали субчику, они отметили в процентовке как наш мат-ал. Но изначально когда договарились с заказчиком ни о какой электрике речи не было, короче свет-ки мы им подарили

а полы вы делаете по готовому основанию?

Там были старые полы,они их сами снимали, а мы уже получается что по готовому ложили доску пола и линолеум

тяжело что-то советывать, когда не знаешь объекта, можно еще взять ремонт стен по 61-2-7, но это уже зависит от состояния стен, поменять расценку на установку уголка на 26-85-1   

Кстати насчет очистки, там пол стены побелка, пол стены масляная краска, все это чистилось до 60% гле-то, я и так и эдак крутила, в голову ничего пока больше не пришло

Так и берите очистку от масляных красок Е62-54-3 она и по деньгам весомее

а потолок окрашен? если да, тогда возьмите Е62-17-2

Я видела эту расценку, но меня смущает,что наши снимали ее вручную,шпателем а не лампой

тогда применитесь к очистке фасада вручную 62-43-1

По-моему Е15-180-4 побольше в зарплате, аж на 8тыщ

а К=1,2 забыли? 

А вот над этим стоит подумать, спасибо за подсказку  +

Так у меня ж стоит вроде везде 1,2

з/п по Е62-17-2 = 160 181 х 1,2 =192 217

Так похоже я уже заработалась, правда ваша, это ж у меня уже с кофф. стоит, тогда меняю..

покажете окончательный вариант? хочется увидеть, что же мы насоветовали

еще колдую над ней

Подскажите еще, если взять расц.Е61-2-7-28,9м2 а потом спл. выравнивание Е61-1-3-28,9м2 это будет сильно жирненько, или так нельзя? А может взять половину того, половину другого?

ремонт возьмите около 5-7 м2, а потом сплошное выравнивание (к сожалению, не знаю, какая поверхность стен, если стены ровные, заказчик может и воспротивиться, но попытаться стоит)

Итак  , всеобщими усилиями получилось вот это , я еще правда шпатлевки объем на все стены взяла, а изначально было только на половину..

а чего не взяли затраты на малый объем, хоть какая копейка в плюс

а я если честно, и даже не знаю как ее берут вот так, еще ниделала никогда, читала что можно а сама еще ни-ни

п. 38.7 инструкции затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ.
Затраты определяются от суммы сметных величин ОЗП рабочих и зар.платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и мех-в
29.3%-при сметной стоимости объекта по итогам гл.1-7 до 5млн
11.72%-при сметной стоимости объекта по итогам гл.1-7 от 5млн до 10млн

У Вас 3,3 млн, можете взять. В проге выставить соответствующий процент.(это входит в прочие затраты)

теперь главное доказать заказчику, что это все необходимо делать. тут уже кто кого, удачи

Всем спасибо за участие, будем доказывать

я поставила 29,3%.Ура процентовка вышла 10млн430, что и требовалось

люди помогите разобраться с грунтом. что к какому классу относится? вроде есть 4 группы

Посмотрите тех. часть Е1, там табл. 1

спс

и еще вопрос как мне сделать что бы материал заказчика отображался в смете без расчета цены

без учета? пометить, как материал Заказчика
п.с. спасибо выражают "плюсиками" , а не захламляют темы

так материал помечен как заказчика тока в смете не отображается, если цену нарисовать тока тогда

в смете или  в АВР? и как вы хотите видеть его отображение?

материал Заказчика тоже должен быть с ценой, просто потом он снимается

что такое АВР? в ведомасти  материалов
 

авр - акт выполненных работ (процентовка). linka: материал Заказчика тоже должен быть с ценой, просто потом он снимается не учитывается в стоимости мат. и не учит. в итог. стоим. АВР
в пометится, как мат. заказ.

Такой вопрос тем, кто делает сметы на прокладку наружного водопровода/канализации.
В проектах может быть что-то вроде раздела "Объем строительных работ" сколько кубов вынять, сколько засыпать обратно или объем земляных работ необходимо считать самому по чертежу (тоесть смотреть какие там грунты, на какой глубине лежат трубы, какие откосы в траншее делать чтоб не обвалилась и прочее). Наружный водопровод не приходилось просто осмечивать... В электрике, например, многие проектанты указывают какие траншеи и какой объем земляных работ должен быть...

это как договоритесь Я считал сам

Подскажите, нужно ли прописывать в договоре что берем деньги за мало выполн.объем? если да, то каким пунктом и как оно должно звучать.Озвучтите кто-нибудь

Если в договоре прописано, что все расчеты выполняются согласно методики МАиС, Инструкции, РСН 8.01.105, то можно и не указывать. Но на всякий случай лучше прописать в разделе "Порядок расчетов" или "Цена договора"

не могли бы вы выслать договор в котором все это указывается, похоже что в моих договорах и близко такого ничего нет

Я вот так прописывал.

5. ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ
.
.

5.10. Расчет стоимости выполненных работ производится с учетом следующих данных:
   5.10.1. Выплаты стимулирующего характера: 30% от суммы сметных величин зара-ботной платы и 10,6% для СМР (11,7 для ПНР) от сметной величины накладных расходов.
   5.10.2. Отчисления на социальное страхование – 34%.
   5.10.3. Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производ-стве и профзаболеваний – 0,44%
   5.10.4. Затраты за малый объем – 29,3%.

Только после цифр добавить обоснование - пункт Инструкции

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .